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网易房产7月9日报道 今日，陈村一宗占地逾7.6万㎡商住地迎来网拍，地块起拍价123689万元，折合起拍楼面价6590元/㎡，若扣除配建后，起拍楼面价至少7664元/㎡。最终，金融街以总价163989万元竞得该地块，溢价率32.58%，扣配建后折合楼面价10161元/㎡。
成交结果
根据出让文件显示，本次出让宗地总占地面积76009.22㎡，地块将分为A、B、C三区规划，A区占地62563.87㎡，为住宅兼容商服用地，B区占地4471.87㎡，为公园与绿地，C区占地8973.48㎡，为城镇村道路用地。
其中，A区容积率不高于3，绿地率不低于35%，建筑密度不高于28%，计容建面不超37538.32㎡，限高80米。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
另外，还需配建面2500㎡的社区用房、88㎡的垃圾收集点、配电房和社区警务室等，均可不计入容积率。地块A区内须配建建面不低于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位，配建住宅需集中两栋或三栋建设，且须设于A区西侧。值得注意的是，西侧即为三面环水位置。所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。
出让宗地位于佛陈路北侧，地属陈村板块，北临文海河、南靠潭州水道，周边三面环水，与美的花湾城、北滘新城隔河相望，向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等。
地块周边在售的项目包括有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等，在售均价约1.72-2.3万/㎡。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
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