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10161元/㎡!金融街16.39亿拿地进军陈村

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网易房产7月9日报道  今日,陈村一宗占地逾7.6万㎡商住地迎来网拍,地块起拍价123689万元,折合起拍楼面价6590元/㎡,若扣除配建后,起拍楼面价至少7664元/㎡。最终,金融街以总价163989万元竞得该地块,溢价率32.58%,扣配建后折合楼面价10161元/㎡。

成交结果
成交结果

根据出让文件显示,本次出让宗地总占地面积76009.22㎡,地块将分为A、B、C三区规划,A区占地62563.87㎡,为住宅兼容商服用地,B区占地4471.87㎡,为公园与绿地,C区占地8973.48㎡,为城镇村道路用地。


其中,A区容积率不高于3,绿地率不低于35%,建筑密度不高于28%,计容建面不超37538.32㎡,限高80米。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工。

另外,还需配建面2500㎡的社区用房、88㎡的垃圾收集点、配电房和社区警务室等,均可不计入容积率。地块A区内须配建建面不低于26300㎡的拆迁安置用房及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位,配建住宅需集中两栋或三栋建设,且须设于A区西侧。值得注意的是,西侧即为三面环水位置。所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。

出让宗地位于佛陈路北侧,地属陈村板块,北临文海河、南靠潭州水道,周边三面环水,与美的花湾城、北滘新城隔河相望,向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等。


地块周边在售的项目包括有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等,在售均价约1.72-2.3万/㎡。

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