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碧桂园3.5亿底价拿地补仓高明 楼面价2099元/㎡

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网易房产6月19日报道  今日上午,佛山源康房地产发展有限公司,即碧桂园旗下控股公司以底价35041万元拿下高明区位于沧江南路以北、明华路以东的商住地,占地约7.2万㎡,折合起拍楼面价约2099元/㎡。

碧桂园3.5亿底价拿地补仓高明 楼面价2099元㎡成交截图

事实上,碧桂园已深耕高明多年,并于三洲片区布局下多个项目,如高明碧桂园、高明碧桂园峰会等,目前均已售完。如今则是再次拿地补仓。


拿地公司大股东为碧桂园(图片来源:企查查)

根据出让文件显示,宗地总占地面积72187.84㎡,地块容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,土地用途为二类居住用地兼容商服用地,服务型公寓的计容建面不超过商业部分的20%,地块建筑限高60米。

另按照规划,整宗地块将分为A/B两区分别规划,其中A区占地26016.04㎡,计容建面不超65040.1㎡,A区范围内须配建建面不低于100㎡的老年人活动中心、建面不低于3000㎡社区健康服务中心。

碧桂园3.5亿底价拿地补仓高明 楼面价2099元㎡宗地规划图

B区占地40728.77㎡,计容不超过101821.93㎡,须配建社区服务站、社区警务室和托老所。所有上述配套建面均可不计容。

从地块位置上看,出让地块位于荷城沧江南路以北、明华路以东,临近荷城,毗邻沧江河。地块所属区别为高明荷城三洲旧片区板块。未来片区规划有轨电车拟沿高明大道设置站点。


目前地块周边在售项目不多,除了东侧的招商熙园外,周边还有高明中梁首府等盘,在售均价7500-8300元/㎡。

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