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金辉进军禅城 11.7亿斩获湖涌TOD旁4.4万㎡商住地

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折合楼面价约9132元/㎡。

网易房产6月4日报道 曾在去年撤牌的禅城南庄湖涌TOD旁地块今日降价开拍。地块位于禅城紫洞路东侧、湖涌停车场北侧商住地,宗地面积44206.74㎡,起拍价94868万元,折合起拍楼面价7400元/㎡,地块设有保密底价。而去年9月首次挂牌起拍总价121072万,折合楼面价9444元/㎡。

最终,金辉以总价117068万元斩获该地块,折合楼面价约9132元/㎡。


根据地块出让文件,地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,可建计容建面128199㎡,兼容的商业类计容建面不超38459㎡,不超总建面30%,地块容积率不高于2.9,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%。

从地理位置上看,宗地位于绿岛湖和佛山一环以西,临近佛山地铁2号线湖涌站。附近有保利中交项目及万科项目,周边有佛山市外国语学校、绿岛湖等配套,地块附近有万科金域时光、保利中交大都汇等多个新盘,均价1.4-1.6万/㎡。


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