湖北清能首入佛山 10亿拿下三水新城逾7.15万方宅地

网易房产5月20日报道 今天下午，湖北清能以总价100410万元拿下三水新城云东海街道塘西线三期西侧地块，成交楼面价约5015元/㎡（未计建安成本），首入佛山市场。

成交结果

出让文件显示，地块位于云东海街道塘西线三期西侧，地块总占地约71502.66㎡，容积率为1-2.8，计容总建面为200207.5㎡，起拍价为100110万元，折合楼面价5000元/㎡。另外，地块建筑密度要求15%-25%，绿地率为36%。

值得一提的是，出让文件还规定，地块需建住宅户型套数不少于1500套，其中，建面100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

在配建要求方面，要求须建城乡社区配套公共用房，建面原则上不低于住宅总计容面积的1%，即范围为600-2500㎡。

规划图

本地块仍采用不设限价，价高者得的模式。

地块位于三水新城板块，周边配套都较为完善。与地块直线距离1.6公里有三水北站（广佛肇轻轨）。

学校方面，有云东海学校、高丰幼儿园、三水实验中学、三水新城幼儿园，华中师范大学佛山附属学校（就在地块旁）等；同时还有博文学校等多所规划建设的学校。

医疗配套方面，整个三水区仅1所三甲医院，即三水区人民医院，但，目前在三水新城内正在建设南方医科大学珠江医院三水分院（简称：三水新城医院），总投资约5.9医院，预计2022年整体上建设完成。

而在商业配套方面，则有三水万达（直线距离3.2公里）、捷和广场及正在建设中的中国通号·天聚广场。

生态方面有荷香湖公园，三江水韵公园、北帝古庙、三水荷花世界等。

楼市方面，地块周边在售、待售项目超十个。在售项目均价在8200-14500元/㎡。