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14781元/㎡ 佳兆业逾20亿拿下南海平洲6.2万㎡商住地

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网易房产5月9日报道 经过半小时的竞拍,佳兆业以201500万元斩获南海平洲佛山一环东侧、夏平路北侧一宗占地逾6.2万㎡商住地,扣除所有无偿配建后,折合楼面价至少14781元/㎡。


根据出让文件显示,宗地总占地面积62406.14㎡,将分为两区开发。其中A区占地59470.31㎡,为住宅兼容商服用地,容积率不高于3,限高100米,B区占地2935.83㎡,为公园与绿地,绿化率不低于75%。宗地须于1年内动工,4年内竣工。

宗地规划情况

按照规划要求,宗地配建可谓多多。

1、A区范围内须配建36班小学1处,小学计容建筑面积不少于25000㎡。

2、A区范围内须无偿配建15000㎡的配建住房。

3、宗地范围内还须设置社区用房及车位,其中须设置文化活动室1处,建筑面积不少于500㎡;须设置社区警务室1处,建筑面积不少于60平方米;须设置微型消防1处,建筑面积不少于30㎡;须设置社区卫生服务中心1处,建筑面积不少于1500㎡。

4、同时,竞得人还须按要求配建宗地红线范围外北侧规划道路,宽16米,长度约313米,占地约7.5亩;以及宗地范围内宽度为18米的区间道路。

5、竞得人还须负责建设宗地红线范围外西侧河涌。

6、此外,竞得人除了B区绿地外,还须负责建设宗地外东侧和西侧的公园绿地,占地约13.7亩;以及宗地内西侧的开放绿地,用地面积不少于7493㎡。

7、宗地的总投资额不得低于75000万元。

位置方面,片区内集聚了夏南小学、映月中学等配套,地块所在版块内在售楼盘有城果、富丰君御、越秀星汇瀚府、万科金域世家、龙光·天曜等,在售毛坯均价23000元/㎡-24500元/㎡,在售带装修均价24000元/㎡-26500元/㎡。

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