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大良德胜河北岸挂地 前期整理清拆已由美的置业完成

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5月佛山土拍市场好戏连台!顺德再挂一宗靓地,就在容奇大桥旁,德胜河北岸。

规划条件:需配建18班或以上规模的幼儿园

挂牌地块位于大良街道105国道以西、德胜西路以北,规划占地面积73831.21㎡,主导性质为二类居住用地,兼容商业服务用地;地块容积率大于1.0且不高于3.2,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。

另外,据规划文件显示,地块内须设置一所18班或以上规模的幼儿园,要求独立占地,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4860㎡。

地块周边:紧邻德胜新城 周边新房均价1.7万元/㎡起

据规划图显示,挂牌地块紧邻德胜新城,仅相隔一条105国道。众所周知,德胜新城是顺德的中心城区,也是顺德区府的所在地,片区内拥有多个商业综合体,优质的教育资源,以及博物馆、演艺中心、展览中心等的大型市政配套。去年,顺德新地标“金凤凰”的完工落成,更是大大提升了德胜新城的“颜值”。

作为顺德的城市客厅和标杆板块,顺德新城备受市场青睐,板块内已进驻的品牌房企,包括有保利、万科、招商、碧桂园、龙光、龙湖等。由于德胜新城发展日渐成熟,因此出让地块周边主要以二手项目为主,且为次新盘居多,住宅挂牌均价13000-19000元/㎡不等。而在售的一手新盘不多,售价17000元/㎡起步,大部分项目单价在20000元/㎡以内。

原为科龙华宝厂区 权属美的置业 已完成清拆

据了解,该地块原为科龙华宝厂区,该地块已被美的置业于2017年完成对其100%股权收购,并于2018年进行前期的整理清拆。作为原厂房业主方,美的置业拟将本地块作为顺德中心城区标杆住宅项目进行开发建设,助力打造德胜河北岸高品质生活圈。

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