机会难求！疫情之后，这种神户型要再度火起来了...

2020年，疫情这只黑天鹅来袭，让大家措手不及，经济上的冲击，其实只算是短期影响，但观念上的改变，才刚刚开始。

2003年的sars就是一个很好的例子！当年轰动的“淘大花园”事件，直接推动了板楼的畅销，之后的市场，板楼价格高于塔楼，直至今天。

为什么会造成这样的影响？两者存在着哪些区别？影响我们生活的哪些方方面面？今天，房产君就为你进行全面的解读！

在比较它们之前，先来简单地了解下什么是板楼？什么是塔楼？

通俗来说，塔楼主要以共用楼梯、电梯为核心布置，上到楼层，向四面走即可入户。目前佛山市场上，普通在售的都是塔楼。

板楼则是由多个住宅单元组合而成，长度大于宽度，一字排开，外形酷似一块板子。

深入对比，这两者结构上的区别，将直接决定你未来的生活质量。

其一：房子通风采光，大不同！

两种不同的建筑形式，其采光和通风肯定也是不一样的。

塔楼户型示意图

从平面图上也能看出，塔楼最直接的问题就是不通风。因为其自身结构构造，死角较多，户户间多遮挡，而“风并不会拐弯”！

此外，户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光，也就造成市场上常提到的“暗厨暗卫”。

板楼户型示意图（图源中洲府）

而纯板楼进深短，采光面大，户户从早到晚都在“阳光一线”；南北通透，可以通过自然通风形成对流，形成穿堂风。

疫情至今以来，我们最常听到的，莫过于专家们反复强调的室内“勤通风”。

有相关测试显示，早上打开门窗，在低速风条件下，如果有“穿堂风”2-8分钟，室内空气就能达到卫生标准。如果没有这种对流，要达标，至少要40分钟以上。

其二，公摊比一比，性价比高低立见！

受结构影响，塔楼户型自然形成了多犄角格局，电梯井、候梯厅等均被算进公摊，得房率通常只有70-75%。

而板楼一字排开的格局，使实用率普遍达到80％，比塔楼户型高出10个百分点。

换言之，同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方，性价比高低立见。

其三，阳台观景，谁尴尬谁知道！

我们常看到的塔楼，通常呈“品字型”或“蝶形”，然而，这样就无可避免地出现一个尴尬现象——户与户之间容易对视。

隔离期间出阳台透透风，一不小心就成了客套场面，甚至连观景视野也被前面户型遮挡。

而板楼就不需要担心这种情况出现了。一字排开的户型，朝向更正，充分保障业主的私密，观景视野不会受阻，实现更清净、更舒适的居住体验。

板楼示意图（图源中洲府）

南北对流、大面宽、日照充分、低密度…这些都是板楼的“生命价值”，而在市场价值上，更是一马当先。

全球最贵曼哈顿ONE57，曾经的亚洲顶豪香港敖璇，大陆最贵北京霄云路，深圳塔尖代表深圳湾壹号…板楼的代表作可以说是信手拈来，耳熟能详。

无需累述，种种迹象都指向了一个结论——板楼完胜塔楼！

遗憾的是，板楼尽管居住舒适度很高，但需要牺牲一定的得房率和利润以换取人居私密性与人均绿化率，这就造成了，板楼在市面上少之又少！特别是在城区寸土寸金的黄金地段，一盘难觅。

但凡事，总有例外，总有一些惊喜等待发现！

最近，位于顺德大良、顺港城启动区的中洲府，即将推出一批纯南向板式，建面约95-143㎡的N+1户型。

作为顺德大良目前在售楼盘中“独此一家”板楼，中洲府带来的更是满满诚意与新意：超宽楼距、35%的绿化率、户户纯南向…

首先，项目楼间距达到约50-103米，相当于2个篮球场的长度，相较于普通住宅区的40米楼的楼间距标准，可达到更佳的日照时长，实现全天候室内大通透。

中洲府楼栋实景图

楼栋排布高度一致，避免了点式住宅带来的种种问题，给到每一户业主，更多的视野景观。

而且，中洲府不单单楼间距宽，整个社区的绿化率更是高达35%，人均园林占有率高，有着更好的居住舒适度。

中洲府社区园林实景图

要知道，中洲府最大化贯彻了“公园生活”理念，打造了约3万㎡的新中式意境园，林，漫步其中，能呼吸到绿意笼罩下的清新空气，何其难得。

更别忘了，整个项目为板式楼栋设计，户户纯南向，完全避免了塔楼建筑所无法避免的“灰色空间”，搭配超宽楼间距，效果远不止“1+1”。

一方面，最重要的通风对流得到保证，有助于保障家人的健康；另一方面，充足日照，能大大地灭杀室内细菌病毒。

还不止，中洲府全部10栋建筑均采用架空层设计，打造阅览泛会所、运动泛会所、休闲泛会所等10大主题泛会所，给社区带来极大的互动性和趣味性。

中洲府社区实景图

与有趣的灵魂相遇，下楼便能遛娃玩耍，何不让人艳羡？

且不说，项目雄踞顺德港澳城城芯TOD片区，地铁3号线、华侨城欢乐海岸plus、德胜体育中心、顺德塔…各项基建利好均落地于此，繁华生活，近在迟尺。

说到大家最关心的产品，来自深圳的中洲控股，给佛山人们带来了全新的人居体验，亮点颇多：

· 户户双阳台，除了观景阳台，每一户型均设有生活阳台，生活品质大提高；

· 主次卧、客厅、阳台通通朝南，每天有阳光和清风相伴；

· 全部卧室均设有大尺寸飘窗，大大延展了视野的开阔性，美景尽收。

中洲府板房实拍图

每一个户型单拎出来，都有其独特的过人之处，让人点头称赞。

先来看看，完美击中刚需内心需求，实现一步到位的，建面约95㎡的2+1房两厅两卫。

建面约95㎡2+1房2厅2卫户型设计图

该户型布局方正，餐客厅连廊设计，正门入户与景观阳台形成对流，让采光清晰空气铺满全屋。

最吸睛的是，户型设计有3个阳台，景观阳台长约3.6米，超阔观景；厨房外接一个小阳台，朝南向，大大方便晾晒；还有一个阳台则紧挨储物间，空间独立，可化身爸爸的书房，或妈妈的衣帽间，或小孩的儿童房，实现一步到位。

中洲府板房卧室实拍图

当然，如果你想进一步犒赏人生，建面约125㎡的3+1房两厅两卫绝对能满足你。

建面约125㎡3+1房2厅2卫户型设计图

该户型入户设置长玄关，可以给到生活一点仪式感，也可以开辟为消毒专区。

设计上，打造了南北双阳台，100%朝南，客厅与阳台同宽，撞见的是阳光与清风，堪比市面200-300㎡大平层尺度。

更妙的是，在动线规划，中洲府做了一个极贴心的设计：客厅开间约4米，双阳台连通餐客厅，加之餐客厅之间适中的过道间隔。

中洲府板房实拍图

这意味着，大白天三代同聚在一条动线上，也能给到每个家庭成员独立的私人空间，互不打扰，其乐融融的生活景象。

动线构想示意图

而且，随着二胎的到来，这里配备了1个备用房间，平时可做书房或储物间，小宝宝到来又能改造为婴儿室、孩子的玩具室，超强发挥。

此外，室内所有房间都设计了飘窗设计，视野开阔，搭配社区超高的绿化率，推窗见绿。

中洲府板房飘窗实拍图

这还不够，中洲府在人居基础上，更懂得业主的所求所想，满足生活的更高要求。

比如说，质感精美的踢脚线、高档的地砖、温馨的小夜灯等贴心的人性化设计，又或者金牌橱柜、科勒卫浴、方太厨房三件套等品牌交标。

中洲府板房厨房实拍图

用高品质、高追求，实现业主的人生进阶。

给到大家的时机何在？中洲府即将加推全新楼栋，主打建面约95-125㎡，两梯四户，纯南精装板楼！要知道每次新品首发，性价比超高，往往能放出至高优惠，是绝佳的入手时机。

据内部最新消息，中洲府本次新品首发约17XXX元/㎡起，现正在进行登记，只需交纳5000元诚意金，可享5千抵8万优惠。

心动的朋友，赶紧收下地址和电话，预约出发吧。