<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

0
分享至

2020年,疫情这只黑天鹅来袭,让大家措手不及,经济上的冲击,其实只算是短期影响,但观念上的改变,才刚刚开始。

2003年的sars就是一个很好的例子!当年轰动的“淘大花园”事件,直接推动了板楼的畅销,之后的市场,板楼价格高于塔楼,直至今天。

为什么会造成这样的影响?两者存在着哪些区别?影响我们生活的哪些方方面面?今天,房产君就为你进行全面的解读!

在比较它们之前,先来简单地了解下什么是板楼?什么是塔楼?

通俗来说,塔楼主要以共用楼梯、电梯为核心布置,上到楼层,向四面走即可入户。目前佛山市场上,普通在售的都是塔楼。

板楼则是由多个住宅单元组合而成,长度大于宽度,一字排开,外形酷似一块板子。

深入对比,这两者结构上的区别,将直接决定你未来的生活质量。

其一:房子通风采光,大不同!

两种不同的建筑形式,其采光和通风肯定也是不一样的。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

塔楼户型示意图

从平面图上也能看出,塔楼最直接的问题就是不通风。因为其自身结构构造,死角较多,户户间多遮挡,而“风并不会拐弯”!

此外,户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光,也就造成市场上常提到的“暗厨暗卫”。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

板楼户型示意图(图源中洲府)

而纯板楼进深短,采光面大,户户从早到晚都在“阳光一线”;南北通透,可以通过自然通风形成对流,形成穿堂风。

疫情至今以来,我们最常听到的,莫过于专家们反复强调的室内“勤通风”。

有相关测试显示,早上打开门窗,在低速风条件下,如果有“穿堂风”2-8分钟,室内空气就能达到卫生标准。如果没有这种对流,要达标,至少要40分钟以上。

其二,公摊比一比,性价比高低立见!

受结构影响,塔楼户型自然形成了多犄角格局,电梯井、候梯厅等均被算进公摊,得房率通常只有70-75%。

而板楼一字排开的格局,使实用率普遍达到80%,比塔楼户型高出10个百分点。

换言之,同样购买100平方的房子,板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方,性价比高低立见。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

其三,阳台观景,谁尴尬谁知道!

我们常看到的塔楼,通常呈“品字型”或“蝶形”,然而,这样就无可避免地出现一个尴尬现象——户与户之间容易对视。

隔离期间出阳台透透风,一不小心就成了客套场面,甚至连观景视野也被前面户型遮挡。

而板楼就不需要担心这种情况出现了。一字排开的户型,朝向更正,充分保障业主的私密,观景视野不会受阻,实现更清净、更舒适的居住体验。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

板楼示意图(图源中洲府)

南北对流、大面宽、日照充分、低密度…这些都是板楼的“生命价值”,而在市场价值上,更是一马当先。

全球最贵曼哈顿ONE57,曾经的亚洲顶豪香港敖璇,大陆最贵北京霄云路,深圳塔尖代表深圳湾壹号…板楼的代表作可以说是信手拈来,耳熟能详。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

无需累述,种种迹象都指向了一个结论——板楼完胜塔楼!

遗憾的是,板楼尽管居住舒适度很高,但需要牺牲一定的得房率和利润以换取人居私密性与人均绿化率,这就造成了,板楼在市面上少之又少!特别是在城区寸土寸金的黄金地段,一盘难觅。

但凡事,总有例外,总有一些惊喜等待发现!

最近,位于顺德大良、顺港城启动区的中洲府,即将推出一批纯南向板式,建面约95-143㎡的N+1户型。

作为顺德大良目前在售楼盘中“独此一家”板楼,中洲府带来的更是满满诚意与新意:超宽楼距、35%的绿化率、户户纯南向…

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

首先,项目楼间距达到约50-103米,相当于2个篮球场的长度,相较于普通住宅区的40米楼的楼间距标准,可达到更佳的日照时长,实现全天候室内大通透。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府楼栋实景图

楼栋排布高度一致,避免了点式住宅带来的种种问题,给到每一户业主,更多的视野景观。

而且,中洲府不单单楼间距宽,整个社区的绿化率更是高达35%,人均园林占有率高,有着更好的居住舒适度。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府社区园林实景图

要知道,中洲府最大化贯彻了“公园生活”理念,打造了约3万㎡的新中式意境园,林,漫步其中,能呼吸到绿意笼罩下的清新空气,何其难得。

更别忘了,整个项目为板式楼栋设计,户户纯南向,完全避免了塔楼建筑所无法避免的“灰色空间”,搭配超宽楼间距,效果远不止“1+1”。

一方面,最重要的通风对流得到保证,有助于保障家人的健康;另一方面,充足日照,能大大地灭杀室内细菌病毒。

还不止,中洲府全部10栋建筑均采用架空层设计,打造阅览泛会所、运动泛会所、休闲泛会所等10大主题泛会所,给社区带来极大的互动性和趣味性。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府社区实景图

与有趣的灵魂相遇,下楼便能遛娃玩耍,何不让人艳羡?

且不说,项目雄踞顺德港澳城城芯TOD片区,地铁3号线、华侨城欢乐海岸plus、德胜体育中心、顺德塔…各项基建利好均落地于此,繁华生活,近在迟尺。

说到大家最关心的产品,来自深圳的中洲控股,给佛山人们带来了全新的人居体验,亮点颇多:

· 户户双阳台,除了观景阳台,每一户型均设有生活阳台,生活品质大提高;

· 主次卧、客厅、阳台通通朝南,每天有阳光和清风相伴;

· 全部卧室均设有大尺寸飘窗,大大延展了视野的开阔性,美景尽收。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府板房实拍图

每一个户型单拎出来,都有其独特的过人之处,让人点头称赞。

先来看看,完美击中刚需内心需求,实现一步到位的,建面约95㎡的2+1房两厅两卫。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

建面约95㎡2+1房2厅2卫户型设计图

该户型布局方正,餐客厅连廊设计,正门入户与景观阳台形成对流,让采光清晰空气铺满全屋。

最吸睛的是,户型设计有3个阳台,景观阳台长约3.6米,超阔观景;厨房外接一个小阳台,朝南向,大大方便晾晒;还有一个阳台则紧挨储物间,空间独立,可化身爸爸的书房,或妈妈的衣帽间,或小孩的儿童房,实现一步到位。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府板房卧室实拍图

当然,如果你想进一步犒赏人生,建面约125㎡的3+1房两厅两卫绝对能满足你。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

建面约125㎡3+1房2厅2卫户型设计图

该户型入户设置长玄关,可以给到生活一点仪式感,也可以开辟为消毒专区。

设计上,打造了南北双阳台,100%朝南,客厅与阳台同宽,撞见的是阳光与清风,堪比市面200-300㎡大平层尺度。

更妙的是,在动线规划,中洲府做了一个极贴心的设计:客厅开间约4米,双阳台连通餐客厅,加之餐客厅之间适中的过道间隔。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府板房实拍图

这意味着,大白天三代同聚在一条动线上,也能给到每个家庭成员独立的私人空间,互不打扰,其乐融融的生活景象。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

动线构想示意图

而且,随着二胎的到来,这里配备了1个备用房间,平时可做书房或储物间,小宝宝到来又能改造为婴儿室、孩子的玩具室,超强发挥。

此外,室内所有房间都设计了飘窗设计,视野开阔,搭配社区超高的绿化率,推窗见绿。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府板房飘窗实拍图

这还不够,中洲府在人居基础上,更懂得业主的所求所想,满足生活的更高要求。

比如说,质感精美的踢脚线、高档的地砖、温馨的小夜灯等贴心的人性化设计,又或者金牌橱柜、科勒卫浴、方太厨房三件套等品牌交标。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

中洲府板房厨房实拍图

用高品质、高追求,实现业主的人生进阶。

给到大家的时机何在?中洲府即将加推全新楼栋,主打建面约95-125㎡,两梯四户,纯南精装板楼!要知道每次新品首发,性价比超高,往往能放出至高优惠,是绝佳的入手时机。

据内部最新消息,中洲府本次新品首发约17XXX元/㎡起,现正在进行登记,只需交纳5000元诚意金,可享5千抵8万优惠。

心动的朋友,赶紧收下地址和电话,预约出发吧。

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

机会难求!疫情之后,这种神户型要再度火起来了...

相关推荐
热点推荐
老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

智能车参考
2025-07-18 08:50:00
62岁像26岁,大家为啥会反复爱上这张脸?

62岁像26岁,大家为啥会反复爱上这张脸?

Yuki女人故事
2025-07-18 15:41:26
资本狂欢!宇树科技正式启动IPO,王兴兴占股35%,又一个超级科技富豪即将诞生!

资本狂欢!宇树科技正式启动IPO,王兴兴占股35%,又一个超级科技富豪即将诞生!

EETOP半导体社区
2025-07-19 09:40:45
杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

大风新闻
2025-07-19 08:44:10
1974年,华国锋请示如何处置陷害贺龙的李仲公,周总理:就这样吧

1974年,华国锋请示如何处置陷害贺龙的李仲公,周总理:就这样吧

以绝望挥剑
2025-07-17 21:16:16
杨少华现金遗产4亿!杨议公开分配情况,老二出局,回应2大争议

杨少华现金遗产4亿!杨议公开分配情况,老二出局,回应2大争议

银河史记
2025-07-18 18:16:47
宗庆后未在香港汇丰银行设立家族信托?律师:可能存在企业设立、间接设立、第三方设立等路径

宗庆后未在香港汇丰银行设立家族信托?律师:可能存在企业设立、间接设立、第三方设立等路径

每日经济新闻
2025-07-19 10:40:11
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
全球最“嚣张”的国家,美国不敢轻易招惹,中国每年要缴纳100亿

全球最“嚣张”的国家,美国不敢轻易招惹,中国每年要缴纳100亿

转身微笑梅
2025-07-17 21:38:30
中国男子杨某已被撕票,年仅24岁

中国男子杨某已被撕票,年仅24岁

芒果都市
2025-07-19 16:05:30
“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

妍妍教育日记
2025-07-19 12:26:04
不要小瞧“2块钱的硫磺皂”,这惊人的“杀伤力”,我是彻底服了

不要小瞧“2块钱的硫磺皂”,这惊人的“杀伤力”,我是彻底服了

室内设计师有料儿
2025-07-18 12:24:01
澄清了!信托基金子虚乌有,宗馥莉是唯一继承人,泰康老总说对了

澄清了!信托基金子虚乌有,宗馥莉是唯一继承人,泰康老总说对了

小丸子的娱乐圈
2025-07-19 14:30:53
《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

《奔跑吧》争议不断的嘉宾,又懒又自以为是,沙溢宋雨琦都讨厌他

一娱三分地
2025-07-19 13:33:19
重磅!保罗决定加入快船,灯泡组合将重聚洛杉矶!

重磅!保罗决定加入快船,灯泡组合将重聚洛杉矶!

田先生篮球
2025-07-19 13:22:26
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

史行途
2025-07-16 15:17:48
结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

阿友田侃故事
2025-07-19 11:32:31
叙利亚新政府军下令屠城!医院堆满尸体,街头无辜百姓被排队处决

叙利亚新政府军下令屠城!医院堆满尸体,街头无辜百姓被排队处决

纪中百大事
2025-07-19 07:40:51
被传拒绝出席中国阅兵后,李在明打破沉默,希望美国不要误会自己

被传拒绝出席中国阅兵后,李在明打破沉默,希望美国不要误会自己

通文知史
2025-07-18 17:00:03
中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

中医:性欲与寿命的关系,你一定要知道!

华人星光
2025-07-13 22:00:05
2025-07-19 17:04:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
教育
时尚
房产
本地

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

一年级数学找规律,简单逻辑,思维训练

造城者“她”,用设计重塑城市温度

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版