佛山绿岛湖地块深夜复拍 世茂15.7亿拿下统治加时

网易房产3月31日报道  昨日，禅南地块吸引17家房企争夺，今日（3月31日）出让的绿岛湖北片区地块同样抢手。位于佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧转入网上竞拍，出让面积51239.71㎡，地块起拍价119900万元，不计配建的情况下，起拍楼面价约7800元/㎡。原本该地块由世茂地产以155100万元拿下，但网拍系统出现故障，官方决定21：30分恢复网上限时竞价。最终，泉州元一企业管理有限公司以157100万元竞得地块，世茂地产如愿拿下改地块，楼面价10222元/平，跻身南庄地价TOP2。

--------前情回顾-------

事实上，地块从当日早上10时开始网拍，网拍一度陷入拉锯战，但持续4小时报价达到138轮时，系统突然显示地块“不成交”。工作人员随后检查拍地系统是否出问题。

大概半小时后系统显示泉州元一企业管理有限公司以155100万元竞得地块，折合楼面价10090元/平。而该公司的背后股东为世茂地产。

但在15：35分，佛山市公共资源交易中心佛山分中心发出公告显示，因系统故障，TD2020(CC)WG0002地块（佛山市禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧）竞价出现异常，现中止TD2020(CC)WG0002地块竞价，并将于今日稍后恢复。最终官方确定地块于当日21：30恢复网上限时竞价。

--------地块信息-------

地块位置：佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧

交易时间：2020-03-31

土地性质：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地

占地面积：51239.71㎡

起始价格：119900万元

起始楼面价：7800元/㎡（不计配建）

--------地块条件-------

地块用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。按照规划，地块仅须配建物业管理用房、公共厕所、社区公共服务用房等公共配套设施，除了物业管理用房外，其余设施均不纳入容积率指标计算。值得一提的是，该地块将采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

--------地块位置-------

从地理位置来看，该地块位于绿岛湖板块，地块临近一环，门口就是规划中的佛山地铁4号线站点“绿岛湖北站”，规划中的佛山地铁7号线也将从片区穿过。此外，片区还将规划罗村过江隧道、张槎过江隧道以及季华二桥，将打通绿岛湖对外的连接，拉近绿岛湖片区与禅桂的通勤距离。

配套方面，该地块东侧就是规划中的绿岛湖小学，为九年一贯制学校，设有66个班。周边还有新建的佛山市外国语学校北校区，校园设施一流，环境优越。地块东北侧还有被列入今年省重点项目之一的市二医院绿岛湖新院区，计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设，搭建佛山市眼科中心。同时，该片区内还将新建体育中心。

地块周边有在售楼盘绿岛湖壹号、金茂绿岛湖、信业阳光城佛山半岛、保利翡翠公馆、世茂望樾等，售价从1.5-2.1万/㎡不等。