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南海这场网上旧改推介会 9条旧村10大片区大集结

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时代中国、万科、富力等房企已提前介入!

网易房产讯 南海区2020年度城市更新项目正式出炉。3月30日,由南海区人民政府主办的“南海区2020年城市更新项目”进行网上推介。据了解,2020年南海共推介项目214项,共约6.8万亩,包括城市更新三旧改造项目、村级工业园改造提升项目、区(镇)储备土地、旧村改造项目等,涉及214个项目,共约6.8万亩,9个旧村改造,约7972亩,还有千灯湖、映月湖、西站新城等十大片区,信息量巨大。

---------亮点抢先看--------

9个旧村改造,其中罗村务庄、罗村上柏、街边、小塘莲子塘、横溪5个为新亮相:

十大片区:包括千灯湖、映月湖、西站新城等,

7大镇级推出超6万亩靓地:含括了市区、地铁旁、望江等位置。

-------重点项目抢先看-------

旧村改造

2020年,南海共推出9个旧村改造项目,共约7972亩,对比去年,今年新推出了罗村务庄、上柏、街边3个旧村,以及小塘莲子塘、横溪2条村。


上东旧村居改造项目(时代中国提前介入)

土地面积(亩):382亩

改造用途:商住

预计容积率:待定

拟投资额(万元):510000

项目初定位置北其大正路,南至儒林东路,东起325国道,西至船栏街,总占地约381.7亩,其中农民宅基地和集体建设土地面积约305.8亩,国有土地和现状道路约75.9亩。

项目范围土地权属人主要是东风、红星和新南经济社,夹带新涌、行二经济社部分回迁地和部分国有土地。

罗村联星旧村改造项目(万科提前介入)

土地面积(亩):1523亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):180000

项目位于狮山镇联星社区,占地约1522.5亩,现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。

拟进行旧村居改造,打造为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建筑面积约260万㎡,投资额18亿元。


小塘莲子塘旧村改造项目(时代中国提前介入)

土地面积(亩):337亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):400000

项目位于狮山镇小塘社会管理处莲子塘村,北侧为广云路,与小塘新城隔路相望;东侧距离三环路与广云路交接处约900米。


小塘横溪旧村改造项目

土地面积(亩):211亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):250000

项目位于佛山市南海区狮山镇小塘社会管理处横溪村,地块东侧为农田,南侧为空地,西侧为厂房,北侧为厂房和空地。

项目占地约211亩,拟引入投资商实施旧村改造,打造综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建面面积约35.2万㎡(按容积率2.5计算),投资额25亿元。

项目占地面积337亩,拟引入投资商实施旧村改造,打造综合性社区,并配套商住楼盘,预计建面面积约57万㎡(按容积率2.5计算),投资额40亿元。


罗村务庄旧村改造项目(富力提前介入)

土地面积(亩):2047亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):2400000

项目位于佛山市南海区狮山镇务庄村。土地现状为集体建设用地,地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约2047.19亩,拟引入投资商实施旧村改造,打造综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建面面积约340万㎡(按容积率2.5计算),投资额240亿元。


罗村上柏旧村改造项目

土地面积(亩):1087亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):1270000

项目位于佛山市南海区狮山镇上柏村。土地现状为集体建设用地,地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约1087.39亩,拟进行旧村居改造,打造成综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建面面积约180万㎡(按容积率2.5计算),投资额127亿元。

罗村街边旧村改造项目(龙兴地产提前介入)

土地面积(亩):2017亩

改造用途:旧村改造

预计容积率:2.5

拟投资额(万元):2360000

项目位于佛山市南海区狮山镇街边村。土地现状为集体建设用地,地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约2017亩,拟进行旧村居改造,打造成综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建面面积约330万㎡(按容积率2.5计算),投资额236亿元。

洛溪旧村改造项目

土地面积(亩):64亩

改造用途:商住、商服

预计容积率:3.0

拟投资额(万元):待定

项目位于联合桥以西,佛山水道以北,桂江桥以东,穗盐路以南,占地约155亩(其中旧村面积64亩,旧厂房面积91亩)。土地权属大沥镇奇槎村洛溪股份合作经济社。

该项目地块现状为旧村居、旧厂房,拟作为旧村居改造项目开发,预计容积率为3.0。

下沙旧村旧村改造项目(保利华南提前介入)

土地面积(亩):304亩

改造用途:商住、商服、教育用地等

预计容积率:3.0

拟投资额(万元):790000

项目位于里水镇里水大道南、沙涌路地段附近,占地约304亩,土地性质为集体土地。

--------重点片区推介----------

南海重点推荐4大片区包括:三龙湾高端创新集聚区(南海片区)、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区。

南海共7个镇街,此次各镇街推介项目中,以九江推介面积最多,其次是狮山,两镇街分别推出过万亩的项目。

三龙湾南海片区为今年首次进行推介项目,共推出4个项目,合计约1074亩,其中,林岳TOD地块、南海新交通车辆段地块(香港城地块)已挂牌,两宗地块总起拍价超75亿元。

听音湖片区共2个项目,分别为佛山西站制作业总部基地和佛山西站枢纽型产业载体,合计约301亩。


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