南海这场网上旧改推介会 9条旧村10大片区大集结

网易房产讯 南海区2020年度城市更新项目正式出炉。3月30日，由南海区人民政府主办的“南海区2020年城市更新项目”进行网上推介。据了解，2020年南海共推介项目214项，共约6.8万亩，包括城市更新三旧改造项目、村级工业园改造提升项目、区（镇）储备土地、旧村改造项目等，涉及214个项目，共约6.8万亩，9个旧村改造，约7972亩，还有千灯湖、映月湖、西站新城等十大片区，信息量巨大。

---------亮点抢先看--------

9个旧村改造，其中罗村务庄、罗村上柏、街边、小塘莲子塘、横溪5个为新亮相：

十大片区：包括千灯湖、映月湖、西站新城等，

7大镇级推出超6万亩靓地：含括了市区、地铁旁、望江等位置。

-------重点项目抢先看-------

旧村改造

2020年，南海共推出9个旧村改造项目，共约7972亩，对比去年，今年新推出了罗村务庄、上柏、街边3个旧村，以及小塘莲子塘、横溪2条村。

上东旧村居改造项目（时代中国提前介入）

土地面积（亩）：382亩

改造用途：商住

预计容积率：待定

拟投资额（万元）：510000

项目初定位置北其大正路，南至儒林东路，东起325国道，西至船栏街，总占地约381.7亩，其中农民宅基地和集体建设土地面积约305.8亩，国有土地和现状道路约75.9亩。

项目范围土地权属人主要是东风、红星和新南经济社，夹带新涌、行二经济社部分回迁地和部分国有土地。

罗村联星旧村改造项目（万科提前介入）

土地面积（亩）：1523亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：180000

项目位于狮山镇联星社区，占地约1522.5亩，现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。

拟进行旧村居改造，打造为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积约260万㎡，投资额18亿元。

小塘莲子塘旧村改造项目（时代中国提前介入）

土地面积（亩）：337亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：400000

项目位于狮山镇小塘社会管理处莲子塘村，北侧为广云路，与小塘新城隔路相望；东侧距离三环路与广云路交接处约900米。

小塘横溪旧村改造项目

土地面积（亩）：211亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：250000

项目位于佛山市南海区狮山镇小塘社会管理处横溪村，地块东侧为农田，南侧为空地，西侧为厂房，北侧为厂房和空地。

项目占地约211亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约35.2万㎡（按容积率2.5计算），投资额25亿元。

项目占地面积337亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套商住楼盘，预计建面面积约57万㎡（按容积率2.5计算），投资额40亿元。

罗村务庄旧村改造项目（富力提前介入）

土地面积（亩）：2047亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：2400000

项目位于佛山市南海区狮山镇务庄村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约2047.19亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约340万㎡（按容积率2.5计算），投资额240亿元。

罗村上柏旧村改造项目

土地面积（亩）：1087亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：1270000

项目位于佛山市南海区狮山镇上柏村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约1087.39亩，拟进行旧村居改造，打造成综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约180万㎡（按容积率2.5计算），投资额127亿元。

罗村街边旧村改造项目（龙兴地产提前介入）

土地面积（亩）：2017亩

改造用途：旧村改造

预计容积率：2.5

拟投资额（万元）：2360000

项目位于佛山市南海区狮山镇街边村。土地现状为集体建设用地，地标附着物为旧村居、工业厂房、旧商铺。

项目占地约2017亩，拟进行旧村居改造，打造成综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建面面积约330万㎡（按容积率2.5计算），投资额236亿元。

洛溪旧村改造项目

土地面积（亩）：64亩

改造用途：商住、商服

预计容积率：3.0

拟投资额（万元）：待定

项目位于联合桥以西，佛山水道以北，桂江桥以东，穗盐路以南，占地约155亩（其中旧村面积64亩，旧厂房面积91亩）。土地权属大沥镇奇槎村洛溪股份合作经济社。

该项目地块现状为旧村居、旧厂房，拟作为旧村居改造项目开发，预计容积率为3.0。

下沙旧村旧村改造项目（保利华南提前介入）

土地面积（亩）：304亩

改造用途：商住、商服、教育用地等

预计容积率：3.0

拟投资额（万元）：790000

项目位于里水镇里水大道南、沙涌路地段附近，占地约304亩，土地性质为集体土地。

--------重点片区推介----------

南海重点推荐4大片区包括：三龙湾高端创新集聚区（南海片区）、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区。

南海共7个镇街，此次各镇街推介项目中，以九江推介面积最多，其次是狮山，两镇街分别推出过万亩的项目。

三龙湾南海片区为今年首次进行推介项目，共推出4个项目，合计约1074亩，其中，林岳TOD地块、南海新交通车辆段地块（香港城地块）已挂牌，两宗地块总起拍价超75亿元。

听音湖片区共2个项目，分别为佛山西站制作业总部基地和佛山西站枢纽型产业载体，合计约301亩。