碧桂园重兵布局南海，3大重点项目或将亮相

【导读：碧桂园2005年即入驻南海区，15年间已深耕13个项目，从早期的南海碧桂园到现如今的产城融合大盘，可以说是每一步都抓住了楼市的脉搏，深谙广佛两地购房者需求及南海城市发展脉络。现如今除去在售项目，碧桂园更是重兵布局新项目，预计将有3大重点新项目或将亮相。】

LPR下调或迎新拐点，临广持续上扬南海成焦点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。这是LPR制度施行以来，5年期以上LPR首次下降。“降息”接踵而来，仿佛为房地产市场打了一支兴奋剂，重塑市场预期，楼市即将迎来拐点。对于购房者而言，首套房月供压力将会减少。

就佛山而言，受关注的始终都在临广板块，而在重多临广板块中，又以南海为首。这得益于南海与广州的天然亲缘关系，更得益于南海自身发展大计：①连续6年蝉联全国综合百强区榜眼；②三龙湾诞生，广佛“1+4”融合试验区横空出世，南海片区扛大旗，成为广佛同城和湾区建设领头羊；③广佛线开通，与广州的“亲密关系”更进一步，再者，南海新交通、佛山地铁3号线等重大轨道已动工建设或开通在即；④千灯湖板块已跃升至佛山房价之巅，多个板块排名佛山房价前列；

碧桂园深耕南海15载，紧抓楼市脉搏前行

早在2005年即开始布局南海的碧桂园，历经15年深耕，深谙南海发展脉络，并且布局的每一步都能紧抓楼市脉搏。

从早期的南海碧桂园，紧靠南国桃园风景区，一推出即弥补了市场豪宅空白，一时成为南海乃至佛山富豪聚居地；后面推出的山水桃园自然水涨船高；2015年碧桂园洞察先机，提前布局空港经济圏，收购打造碧桂园翡翠湾，屡屡创下市场传奇；2016年大沥碧桂园华府，更是乘上广州人置业佛山的春风，成为当时市场新宠；而2018-2019年碧桂园顺应政策导向，大力发展产城融合项目，布局三山新城板块打造碧桂园广佛上城；碧桂园金辉坚果社区，开新房现卖的先河，深受市场欢迎。九江碧桂园君临壹品更是创下每两个人置业九江就会有一人选择碧桂园的市场神话。这一路走来，可以说是每一步都紧抓南海楼市脉搏。

而这一次，据透露，碧桂园在南海已布局3个重点新项目，想必也是抓住楼市回暖信号，提前排兵布阵。

（碧桂园在南海布局图）

排兵布阵！3大重点新项目各有千秋！

近期，据碧桂园方透露，其在南海已重兵布局三大重点新项目，都是在临广焦点板块：里水及千灯湖，而这3大重点项目究竟为何，笔者也从内部了解到一些消息。

【广佛里智慧慢城，筑巢引凤产城融合再升级】

很多人近期可能关注到，广佛很多户外、LED都打出了“【碧】有来【投】”四个大字，甚至刷爆了地产人的朋友圏，这四字缘何而来？相信很多四处挖料的行内人士都已多少猜到，此即为碧桂园与佛山建投联合打造的广佛里智慧慢城。

据相关文件显示，广佛里智慧慢城为佛山市政府重点打造的首批市级特色小镇之一，项目位于里水镇，广佛交界位置，区位得天独厚。首期占地约480亩，总建筑面积约111万 m²。项目涵盖企业独栋、高端写字楼群、购物中心、高端住宅、幼儿园、小学、公交总站、医疗机构等丰富的业态和配套，将会是一座磅礴的百万方科技小镇，目前两大世界500强韩国LG电子、法国施耐德已率先进驻，抢占先机。强大的政府背书，双品牌开发商的雄厚实力赋能，加之高新产业、科研机构、高端人才的引入，以及丰盛的配套加持，预计广佛里智慧慢城将成为粤港澳大湾区产城融合的新标杆。

（广佛里智慧慢城首期效果图）

【据内部人员透露，碧桂园里水项目的野心是3W+】

2018年，碧桂园首入里水，夺得八达通地块；2019年6月，碧桂园经司法拍卖拿下里水中鸿华美达酒店项目，两地连片开发。

据内部人员透露，该项目碧桂园方已准备多时，在规划和产品上都几经打磨，将以碧桂园全新系产品为定位，以打造板块标杆为目标。更劲爆的是，碧桂园在里水项目的野心是3W+的售价，想必开发商在产品上确实是下了一番功夫。据了解此项目距离白云仅一桥之隔，而且享受四通八达的便利交通，预计将成为广州置业者的优选。而且据知情人提前剧透：项目在外立面、花园、配套上都做足了文章，预计推出后将成就碧桂园在里水的一大网红打卡点，据了解，项目将于2020年下半年闪亮登场，非常值得期待。

【碧桂园在千灯湖的头部作品，可以拭目以待】

2019年，佛山旧改动真格，如火如荼地推进。就在年初，桂城夏北永胜村旧改公开招商，碧桂园以93.09%的同意率一举夺魁。桂城夏北社区属广东金融高新C区，千灯湖板块，紧邻南海万达广场，区位得天独厚。

众多成功旧改案例印证着，旧改对于板块整体价值的提升，不言而喻。配套日渐丰盛，人口集聚，土地价值飙升，居民富庶更胜以往....其蕴含的板块价值和爆发潜力无可估量，毕竟佛山造城，早已珠玉在前。作为佛山房价之巅，目前千灯湖板块在售新房最高售价已达3.5-3.8万+，可谓寸金尺土。作为碧桂园入主千灯湖的首秀，可以拭目以待。