<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

楼市“换档” 三四线城市下半年要降温?

0
分享至

刚过去的6月份,全国三四线城市找房热度降幅近一成。

在58同城、安居客近日发布的2019年6月《国民安居指数报告》中,58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2019年下半楼市依然处于“换挡期”,房价上涨的现象将在下半年出现分化:一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市。而除了五大城市群的三四线及以下城市仍有望保持一定热度外,其他区域的部分三四线城市或将迎来降温潮。

据悉,6月全国67个重点监测城市中,有41城新房房价环比上涨,45城二手房挂牌房价环比上涨。

新房市场:

长三角珠三角房价环比增幅快,三四线城市找房热度降幅大

《报告》显示,6月全国67个主要城市平均房价为16416元/㎡,环比上涨0.38%,67城中有41城新房房价环比上涨。主力城市中深圳均价突破5万元/㎡,北京、上海分别为42145元/㎡、45697元/㎡。房价指数环比涨幅top5的城市集中在长三角和珠三角两个区域,常州环比增幅最快达到6.4%。


从用户行为指数来看,6月,全国新房找房热度环比下降7.3%,三四线城市找房热度降幅近一成。沈阳、临沂、鞍山、昆明等城市找房热度呈现上涨趋势,沈阳数据尤其突出,用户找房热度环比上涨13.6%。

在找房行为偏好方面,家庭居住和改善型需求仍是主流。全国用户3居室需求占比为44.6%,2居室需求占比为34.2%。1-1.5万/㎡价格段房屋最受欢迎,需求占比达到28%,2-3万/㎡价格段房源关注度呈上涨趋势。

二手房市场:

45城挂牌价环比微涨,广州二手房价持平新一线城市

《报告》显示,6月全国67个主要城市二手房挂牌均价达到15253元/㎡,环比上涨0.34%,67城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡,与很多新一线城市房价持平。

常州、厦门、银川、吉林、唐山二手房房价涨幅快,成为全国二手房环比涨幅top5。常州环比增幅最快达到2.5%。

一线城市中,二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔,上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高,深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

张波认为,二季度部分地区楼市政策收紧对市场降温起到一定作用。一线城市供应结构变化拉动平均房价下行,二线城市的关注度保持高位,市场整体的分化在持续。

相关推荐
热点推荐
朱雨玲夺冠后上演恶心一幕,孙颖莎陈熠被拖下水,暴露某圈的恶俗

朱雨玲夺冠后上演恶心一幕,孙颖莎陈熠被拖下水,暴露某圈的恶俗

不写散文诗
2025-07-15 18:24:35
阿汤哥19岁女儿苏瑞出街状态引热议,身材衣品遭吐槽

阿汤哥19岁女儿苏瑞出街状态引热议,身材衣品遭吐槽

述家娱记
2025-07-12 21:03:57
2025 年 7 月办理定期存款时,不管存款多少,都要注意这3个方面

2025 年 7 月办理定期存款时,不管存款多少,都要注意这3个方面

诗词中国
2025-07-15 15:39:50
iPhone 17 系列预计 9 月 9 日发布,17 Pro 机型有 5 种配色

iPhone 17 系列预计 9 月 9 日发布,17 Pro 机型有 5 种配色

简科技
2025-07-15 11:38:39
女篮亚洲杯爆冷!日本被打回原形,中国稳坐第一提前晋级

女篮亚洲杯爆冷!日本被打回原形,中国稳坐第一提前晋级

小小小白看世界
2025-07-15 06:29:04
真手搓CPU!硬核开发者三个月手工焊接、敲1800行汇编代码,竟让自制芯片连屏幕放《黑客帝国》

真手搓CPU!硬核开发者三个月手工焊接、敲1800行汇编代码,竟让自制芯片连屏幕放《黑客帝国》

CSDN
2025-07-15 19:11:57
参加完陈毅元帅的葬礼,宋庆龄事后感叹道:毛主席真是绝顶聪明!

参加完陈毅元帅的葬礼,宋庆龄事后感叹道:毛主席真是绝顶聪明!

中永史说
2025-06-17 15:11:15
网坛新一代的全满贯竞速:阿卡、辛纳、斯瓦泰克谁将率先实现?

网坛新一代的全满贯竞速:阿卡、辛纳、斯瓦泰克谁将率先实现?

网球之家
2025-07-15 23:38:59
四川2名退休干部被查!

四川2名退休干部被查!

雅安生活
2025-07-15 18:37:10
太惨了!女子持续高热1周确诊!严重到睁不开眼!竟因……近期福建多地有人中招

太惨了!女子持续高热1周确诊!严重到睁不开眼!竟因……近期福建多地有人中招

福建卫生报
2025-07-12 18:02:21
沈阳将新建一个火车站!

沈阳将新建一个火车站!

沈阳公交网小林
2025-07-16 02:19:21
已确认!是知名演员肖战

已确认!是知名演员肖战

鲁中晨报
2025-07-15 17:17:28
王毅提出要求,沉默5天后,日方对华摊牌:中国是最大战略挑战

王毅提出要求,沉默5天后,日方对华摊牌:中国是最大战略挑战

掌青说历史
2025-07-15 22:14:41
反华势力闹事,中使馆向韩方求助,李在明很给力,罪魁祸首已入狱

反华势力闹事,中使馆向韩方求助,李在明很给力,罪魁祸首已入狱

历史求知所
2025-07-14 19:05:03
四川小县城惊现"泰坦尼克号"残骸?11 年烂尾暗藏野心何时能醒

四川小县城惊现"泰坦尼克号"残骸?11 年烂尾暗藏野心何时能醒

带着瓶盖儿去旅行
2025-06-06 12:05:15
东大真够狠!一出手就掏了美国老窝,三万大军沦为笑话

东大真够狠!一出手就掏了美国老窝,三万大军沦为笑话

华山穹剑
2025-07-15 20:33:37
伊朗发现汉字,经过仔细翻译后,他们认为:这里曾是中国的一个省

伊朗发现汉字,经过仔细翻译后,他们认为:这里曾是中国的一个省

博览历史
2025-07-08 18:02:24
杜建英3个儿女照片曝光,女儿在杭州当老师,小儿子生母身份存疑

杜建英3个儿女照片曝光,女儿在杭州当老师,小儿子生母身份存疑

叶公子
2025-07-15 09:40:28
太炸裂,业绩动辄翻倍!万科巨亏100亿,大牛股业绩暴增350%

太炸裂,业绩动辄翻倍!万科巨亏100亿,大牛股业绩暴增350%

金石随笔
2025-07-16 00:39:08
汪小菲都压不住儿子的语出惊人!大草原玩卡丁车射箭,比他爸还牛

汪小菲都压不住儿子的语出惊人!大草原玩卡丁车射箭,比他爸还牛

素衣读史
2025-07-15 16:11:33
2025-07-16 04:36:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

房产
亲子
本地
数码
公开课

房产要闻

抄底信号!海口跌幅,全国第二!

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

数码要闻

Apple大中华区董事总经理葛越:教育是Apple回馈社区工作的重中之重

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版