网易房产5月30日报道 今天上午10时，顺德区乐从岳步村逾8.4万㎡宅地迎来现场竞拍，地块起拍定价241620.159万元，折合楼面价11000元/㎡，以竞配建商业物业，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。注意的是，该地块离广佛线新城东地铁站不到600米！
据悉，已有碧桂园、龙光、金地、万科、新希望等12家开发商参与，更火拼至“双封顶”。最终，龙光以总价26.16亿+43930平配建+300平自持租赁房夺得该地块，扣除配建楼面价约为14105元/平。
----------直播现场----------
【11：15】现在进入竞自持环节，16号龙光报出300平，成交了！
【11：13】10号43930平封顶！村民激动喊好！
【11：07】10号也是“叮当马头”，报出42300平，10号是招商蛇口。
【11：06】目前是16号报出的42000平。据了解16号是龙光。它可谓是中后程发力啊。反观11号就暂时停手了。
【11：02】哇破“4万”啦！16号报40200平！村民们兴奋了。
【11：01】经历了一段报价之后，变成了10号和16号的拉踞战，目前最新是16号报出的39600平。
【10：54】到达36600平的高位，9号、16号同时举牌。
【10：52】16号加入，最新报35400平。
【10：47】又是一轮混战，快出一道闪电，举牌一快村民就十分躁动！
【10：46】竞价已经破“3”，9号、10号、11号轮番报价，最新是11号报出的32100平。
【10：44】沉寂了一阵，10号也出手了，最新28500平。前方小编表示：“举牌速度过快了！”
【10：42】又到了11号的showtime,目前最新27600平。
【10：37】虽然11号和13号认真拉踞，但是也有9号“程咬金”半路杀出，据了解9号是美的。最新23700平。
【10：36】围观的村民越来越多，不时传出欢呼声。甚至有村民嫌这个阶段太慢了，想快点进去拍住宅部分。
【10：35】但是13号也不甘示弱，目前最新报价20100平。
【10：23】11号频繁举牌，后段火速报价，据了解11号为保利。
【10：19】现在是11号和13号的拉锯战，目前最新报价为5700平。
【10：17】目前最新报价为11号的4500平，倒计时进入第二次，13号突然应价。
【10：15】最新报价仍为11号报出3300平。
【10：14】13号应价1200平，11号紧追应价1500平。
【10：13】地块正式转入现场竞价，先由10号报价600平，随后11号应价900平。
【10：11】主持人透露，今天有12家竞买人参与此次竞拍。
【10：00】地块正式开拍前，11号率先报价，最新报300平。
【09：40】大批岳步村民已经坐定定围观！
【09：35】由于不准入竞价室，工作人员在大厅内准备了大屏幕，供村民观看土拍直播。
-------------地块信息-------------
地块位置：乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块
交易时间：2019-5-30
土地性质：商住用地
占地面积：84225.06㎡
容积率：2.61
起始价格：241620.159万元（也是成交价）
起始楼面价：11000元/㎡
-------------地块条件-------------
根据规划，地块有以下要求
1、A区须配建文化中心（建面≥2400㎡）、社区警务处、社区居委会、社区服务中心、托老所、物业管理用房及配电房等配套。
２、竞配建商业物业须满足：
①、配建商业物业须为有合法产权证的商业性质物业，以栋为单位集中设置。
②、配建首层商铺的限高不低于4米，每套商铺的建筑面积要求为60-100平方米；每套配建服务型公寓的建筑面积不大于50平方米。
③、竞得人须将配建商业物业连同其按本宗地规划条件要求相应配套的车位一并产权无偿移交给岳步股份社。
３、竞70年租赁住房建面须满足：
①、自持面积必须是住宅用途，按计容建筑面积计算，自持年限为70年
②、自持面积部分须设定为“限制房产”，限制销售，但因需无偿移交自持面积部分给经营租赁单位的，可解除自持面积部分网签合同的限制。
４、申请人可单独申请，也可联合申请。
（来源：顺德区公共资源交易中心）
-------------地块区位-------------
地块位于佛山新城板块，地处佛山中心城区又在三龙湾范围内，被定位为“都市核”，将建设成为富有岭南水乡特色的生态城市、具有国际产业网络的产业节点城市和佛山市城市公共服务体系的核心。片区内已有世纪莲体育馆、科学馆、图书馆、国际体育演艺中心等千亿配套，还有约8公里新城滨江湿地公园、东平河一线景观。
佛山新城早已大咖云集，齐聚保利、碧桂园、华润、泰禾、中海、雅居乐、招商等品牌开发商。目前怡翠晋盛、保利东湾等楼盘已陆续入住，居住氛围日渐成熟。在售楼盘整体价格区间在1.8-2.6万/平，涵盖刚需和改善户型，可选产品丰富，均带装修，且片区所有项目都能做单合同。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
