<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

西湖边“人从众” 杭州的售楼处却冷冷清清

0
分享至

西湖边到处是人人人人人,杭州的售楼处却冷冷清清凄凄惨惨戚戚

刚刚结束的五一小长假让去杭州的游客们仍心有余悸,“西湖草坪上长满游客”这种标题充斥着各大媒体的头条。但毕竟“来都来了”,游客们唯有一边唱着“西湖的水我的泪”,一边感受被人群支配的恐惧。

据统计,小长假期间,杭州迎来游客342.4万人次,其中,前往西湖景区“打卡”的游客多达256.82万人次。

当地媒体报道,有游客带着两个孩子来杭旅游,因未提前预订酒店,之后发现全部客满,不得不在凌晨时分求助110,最终全家人在派出所里过了夜。

不过,与景区的火爆场面相比,杭州楼市那叫一个冷清。5月1日-3日小长假三天的成交量共计384套——创下杭州楼市五年来的新低。

2019年

384套

2018年

462套

2017年

983套

2016年

1794套

2015年

678套

(数据来源:住在杭州网 ,制表:镁刻地产)

“房企们不要再抱有幻想”

杭州楼市回暖的第一波信号,源于今年2月绿城建发·沁园突破限价销售,4个月内单价涨了4500元,均价突破54000元,涨幅达到9%。

之后,伴随着 “万人摇”、土地溢价率上涨、首套房贷款利率下调等一系列事件后,杭州楼市迎来一波小阳春行情,即将放开限价的传言甚嚣尘上。

3月,商品房成交量达近万套,二手房成交超八千套,且价格环比也双双上涨。其中,二手房价格环比上涨0.7%,创下7个月来新高。

但就在有关专家放话“杭州这波需求有限,小阳春难以为继”之时,4月,杭州楼市依然维持上升势头,新房共成交12955套,同比增长32.2%。

然而盛况之下,入市的新盘却寥寥无几。开发商们打的如意算盘,是等待限价的放开,毕竟这个市场“买涨不买跌”。

此时距去年3月28日杭州宣告正式实施摇号买房,4月10日首个楼盘启动摇号机制,仅过去一年的时间。

不过,4月17日,杭州有关部门权威人士的放话彻底浇灭了开发商的侥幸:“限价不会松动,房企不要再抱有幻想。”

过去一年的杭州楼市:有激进也有佛系

这一年来的杭州楼市看似回归了平稳,却也裹挟着不少跌宕的大事件。

比如,摇号买房。

从“万人摇”到“流摇”,中间仅仅4个月。2018年“红盘”频生的月份,杭州楼市的最低中签率曾探至0.14%,即4441户家庭摇号抢购6套房源。但到了年末,杭州的“流摇”楼盘数量达66个。

从“流摇”重回“万人摇”,中间仅仅3个月。这就是杭州楼市带来的刺激。今年3月,中国铁建·西湖国际城公示名单,共17344人参与摇号,争抢262套房源,均价23254元/平方米,中签率1.5%。

再比如,棚改货币化安置政策转向。

去年,国务院常务会议明确指出,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

拆迁引发的杭州楼市喧嚣终于开始降温。安居客数据显示,2018年7月后,杭州全城楼市均价在触及2.93万元/平方米的峰值后开始回落,同年12月为2.87万元/平方米,今年4月为2.76万元/平方米。

但是,杭州的旧城改造步伐从未停歇。据浙江新闻报道,4月16日,杭州第二贵楼面价诞生,滨江集团以45326元/平方米+22%自持拿下了望江新城宅地,其附近在售的某高端项目最新备案均价在7万元/平方米左右。而这个区域的1122家拆迁户,可能又会成为众人羡慕的对象。

除此之外,2018年创下杭州历史新高、称冠全国的2498亿元卖地收入,也是杭州楼市的一大景观。而其中伴随的,却是各种底价成交以及地价下跌,但它们并没有妨碍杭州土地市场的整体走势。

2018年9月的时候,市场不断出现诸如“杭州房价将暴跌,各方做好准备迎接即将到来的淡市”之类的传闻,但现实可能要让这批人失望了。

一组可供比对的数据,今年第一季度,杭州市共出让85宗土地,合计出让面积204.24万平方米,环比去年第四季度增长135.01%,成交金额453.29亿元,环比去年第四季度增长181.86%(源自杭州透明房地产研究院报告)。

尽管有着与众多大城市无二样的风风火火,但杭州楼市从另一个维度看,还有一点佛系。这指的是,那些近年来成为“杭漂”的群体。

去年3月有一篇刷屏的10万+文章《杭州杭州,为你我和北京分了手》,作者身边越来越多同事、朋友告别了北京,去了杭州。文章说,很多人去杭州的一大原因都是“买得起房”。

在这个群体中,有在北上广买不起房而选择去杭州工作的,也有很多奔着阿里巴巴名号而来的程序员,还有更多在生存和生活之间选择后者的同龄人。

那些小伙伴去了杭州后除了一如既往地聊创业、聊融资,还会分享每周的骑行和越野计划。生存和工作压力依然在,但更愿意好好生活。

这就是很多“杭漂”与奋斗在北上广深一线城市年轻人的最大区别,他们所体现出来的关注点,不是房价涨跌,而是享受城市生活。买房,是工作赚钱的目标,但绝不是唯一。

相关推荐
热点推荐
那个为拿绿卡,破解北斗编码,交给美国的清华才女高杏欣,老惨了

那个为拿绿卡,破解北斗编码,交给美国的清华才女高杏欣,老惨了

史行途
2025-07-03 17:25:20
44岁陈冠希晒与王欣瑜同框照:是一场完美的比赛

44岁陈冠希晒与王欣瑜同框照:是一场完美的比赛

鲁中晨报
2025-07-02 17:23:57
Scotto:火箭已与锋卫摇摆人凯文-哈里斯达成一份双向合同

Scotto:火箭已与锋卫摇摆人凯文-哈里斯达成一份双向合同

直播吧
2025-07-04 07:08:07
韩红驰援贵州天灾名单曝光后,恶心一幕上演,聂远发声也被拖下水

韩红驰援贵州天灾名单曝光后,恶心一幕上演,聂远发声也被拖下水

跳跳历史
2025-07-03 16:11:13
江西一家11口突发怪病,看病3年查不出病因,报警后邻居被抓判刑

江西一家11口突发怪病,看病3年查不出病因,报警后邻居被抓判刑

碎碎纪实
2025-04-28 17:31:02
这一夜创造历史了,乌克兰被炸出"小太阳":俄军终于开炸铁路枢纽

这一夜创造历史了,乌克兰被炸出"小太阳":俄军终于开炸铁路枢纽

帅先工场
2025-07-03 16:15:34
李斌太难了,蔚来又一高管跑路,10年20位副总裁主动离职

李斌太难了,蔚来又一高管跑路,10年20位副总裁主动离职

科技头版Pro
2025-07-02 14:59:31
太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

说点真嘞叭
2025-07-04 06:20:27
亚当斯吐槽:日本的工程师没有考虑我们这种大高个

亚当斯吐槽:日本的工程师没有考虑我们这种大高个

懂球帝
2025-07-03 17:06:20
湖人如愿得到艾顿,但这套首发阵容可谓进攻无极限,防守万人捅!

湖人如愿得到艾顿,但这套首发阵容可谓进攻无极限,防守万人捅!

田先生篮球
2025-07-03 09:27:23
泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

第四思维
2025-07-02 18:15:00
俄罗斯地缘战略重大失败,阿塞拜疆公开内幕消息,力证普京在撒谎

俄罗斯地缘战略重大失败,阿塞拜疆公开内幕消息,力证普京在撒谎

忠诚TALK
2025-07-03 16:49:48
建议所有人:提前做好准备!2025下半年,中国将迎来4个变局

建议所有人:提前做好准备!2025下半年,中国将迎来4个变局

小谈食刻美食
2025-07-03 16:01:18
美国禁止世界冠军雨果入境惹争议 巴媒:官僚主义!奥运会还咋办?

美国禁止世界冠军雨果入境惹争议 巴媒:官僚主义!奥运会还咋办?

劲爆体坛
2025-07-04 07:04:05
不顾中国警告,越南0关税和美签了,扭头却发现,又被美国设计了

不顾中国警告,越南0关税和美签了,扭头却发现,又被美国设计了

说说史事
2025-07-03 17:31:47
人民日报点名的虐猫考生“社会性死亡”了:工作没了,前途也毁了

人民日报点名的虐猫考生“社会性死亡”了:工作没了,前途也毁了

逍遥史记
2025-07-03 10:15:58
德约:等我退役后再和费德勒、纳达尔一起回顾我们之间的对决

德约:等我退役后再和费德勒、纳达尔一起回顾我们之间的对决

懂球帝
2025-07-04 02:01:58
我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

侃侃儿谈
2025-05-03 08:41:37
川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

川普的“美丽大法案”在众议院没有通过

金召点评
2025-07-03 14:00:38
双腿发软多次摔倒!王欣瑜力不从心,要有郑钦文的身体素质就好了

双腿发软多次摔倒!王欣瑜力不从心,要有郑钦文的身体素质就好了

杨华评论
2025-07-03 21:42:37
2025-07-04 09:23:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

头条要闻

"大而美"法案通过 特朗普:我签署时F-35将飞跃白宫

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

英伟达再创新高,市值已逼近4万亿美元

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

房产
旅游
游戏
教育
手机

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

LOL-MSI:左手塞拉斯“闪电五连鞭”主宰比赛,BLG 3-1击败MKOI

教育要闻

考大学选城市:京沪宁汉蓉,杭深苏穗镐,这10个城市为什么香?

手机要闻

Counterpoint:苹果 iPhone 在中国销量两年来首次增长

无障碍浏览 进入关怀版