今日上午10点，未拍先火的北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块开拍，共吸引碧桂园、万科、保利华南、金科、金地、美的、金融街、越秀、龙光、新城等16家房企到场竞拍。
经过2个多小时的激烈角逐，最终，中海以总价184962万+30663平商业物业配建面积+2.1万平自持租赁住房建面拿下，扣除配建，自持部分价值按可售部分60%计算，楼面价达15893元/平，创下北滘片区新高。
值得注意的是，本宗地块出让方式十分罕见，在设定“土地交易价格”为184962万元的前提下将采用“竞配建商业物业+竞自持70年租赁住房”的方式进行出让，为佛山首宗。
其中，配建商业物业最高面积为30633平，竞价阶梯为300平/次；自持面积最高限可建住宅建筑面积上限135802.42平，最高者得。
此外，配建商业物业应首选为首层连续商铺，建成后须将其中50%产权无偿移交给顺德区城区建设开发中心或其指定单位，其余50%中的73.72%无偿移交北滘社区居民委员会，26.28%无偿移交给北滘股份合作经济社。
据了解，本宗地曾于2018年顺德区城市更新土地推介会上予以重点推介，处于北滘新城区核心地段，交通十分便利，紧靠林上路、环镇西路，未来佛山地铁3号线和广州地铁7号线站点均设立北滘新城站。
另外，地块周边配套完善。五分钟路程即可步行至君兰中学、承德小学、余荫院、农贸市场、北滘医院。紧靠林西河和北滘公园，坐拥一线水景和园景，周边更有百福公园等休闲娱乐场所，环境优美，生活便利。
资料显示，本宗地共占地76338.65平，分为A、B、C、D、E区，除了A、B区为二类居住用地性质外，其余C、D、E区为公园绿地及道路用地，A、B两区分别占地20943.55㎡、37760.51㎡，共计58704.06㎡，占比约76.89%。
（地块分区示意图）
用地指标方面，总容积率＞0.77且≤2.2，其中A区＞1且≤2.8，B区＞1且≤2.9，建筑密度均≤28%，绿地率≥35%，限高80米。
（北滘新城地块分区示意图）
可供建设的A、B两区除了须配建物业管理用房（50-300㎡）、社区警务室（≥300㎡）、垃圾收集站（≥110㎡）、文化活动站（≥600㎡）以及居民健身中心（≥1200㎡）外，并无其他特殊要求，其中，配套设施用房不低于1712平。
据统计，目前北滘新城片区在售楼盘有美的壹号公馆、合景天銮、美的旅程·凤起兰庭和顺德未来城等，售价区间在21000-27000元/㎡，年内还将有多个新项目入市。
本文来源：网易房产
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邓晓敏_NO7403
