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佛山又有片区控规出炉 包含大沥、西樵和三水新城

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南都讯 记者路漫漫 日前,佛山市国土资源和城乡规划局公布大沥、西樵三水新城三个片区控制性详细规划。

其中,大沥镇禅炭路以东、广佛高速以西片区,将通过TO D发展模式、三旧改造等手段,打造大沥西片区服务强中心。三水新城科技创新区宝月片区将定位为整个科技创新区的重要组成部分,全力改造和提升规划片区整体投资和生产环境。西樵镇新轻纺城片区则打造以新轻纺城为核心,集纺织原料面料、服装家纺、配件加工和产品展示、金融服务、商务商业等于一体的专业轻纺产业商贸片区。

大沥西片区再增5块居住用地

“通过T OD发展模式、三旧改造等手段,打造大沥镇西部片区公共服务中心和现代服务业集聚核心的复合中心,生活生产双轮驱动,成为大沥西片区服务强心。”

根据最新批后公布的《大沥镇N H -B-06-01、02、03,N H -B-07-03、07编制单元(第二阶段标段四)控制性详细规划》,在禅炭路以东、广佛高速以西涉及九个社区的624.58公顷规划用地面积的区域,在后续发展目标与功能定位上,将充分发挥大沥旧镇区的公共服务功能,整合周边村厂混合区,强化生活、生产配套服务功能,重点发展批发展销、工业服务、生态居住、配套服务功能,打造大沥西片区配套完善的生产、生活强中心。

根据规划,本次新增5块居住用地,新增居住用地面积为10 .93公顷,新增居住建筑面积为25.03万平方米,按照人均居住面积40平方米计算,区域约新增居住人口0.63万人,加上现状5 .1万人,规划区常住人口约达到5.73万人。

同时,根据区域工业用地以及商务用地规模结合区域产业业态计算,区域可容纳就业人口约3万人。

西樵新轻纺城片区

打造产业商贸片区

在南海东部大沥镇公布区域控规的同时,作为西部镇街之一的西樵也在日前最新发布了《西樵镇N H-I-67-12(新轻纺城片区)控制性详细规划》。区域将是以商业设施、商务设施、二类居住以及物流仓储为主导功能,以新轻纺城为核心,集纺织原料面料、服装家纺、配件加工和产品展示、金融服务、商务商业等于一体的专业轻纺产业商贸片区。

据了解,标段一共含有新城区七个地块,本次规划范围为地块6,位于新城区西侧,轻纺大道以东,崇民路以北,大新公路以西,规划范围用地面积262 .8公顷。其中,建设用地面积158.8公顷,商业服务业设施用地规模最大,规划用地面积为64.4公顷。居住用地规划面积23.5公顷。

数据显示,标段一整体现状人口约为4万人,新建居住建筑面积约为264万平方米,规划总人口为10.8万人。其中,本次规划的地块6现状总人口约为0.15万人,新建居住建筑面积约为36万平方米,规划总人口约为1.1万人。

三水新城科技创新区宝月片区

以工业用地为主

三水新城科技创新区也发布新动向,日前公布的《三水新城科技创新区宝月片区控制性详细规划》提到,以上位于云东海街道北部、三水新城核心区以北的约115.23公顷规划区域,将定位为三水新城科技创新区的重要组成部分,将发挥已有产业基础和优势,抓住区域产业结构转型升级的机遇,以“创新、高效、绿色发展”的理念,全力改造和提升规划片区整体投资和生产环境,加强产业配套的服务能力,搭建管理制度、产业技术和智慧人才等的创新交流平台,整体提升三水新城科技创新区的创新生产能力和区域竞争力。

据了解,在规划片区内规划城镇建设用地约为80 .47公顷,记者留意到,城建用地主要由二类工业用地、商业供地、道路用地、防护绿地和加油气站用地构成,并不含居住用地。同样,区域人口也主要由产业人口构成,预计约为2000人。

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