网易房产讯 禅城土拍市场迎来了久违的热闹。
12月12日下午,张槎一宗总占地面积约3.6万㎡的商住地进行拍卖,旭辉,首创,万科,金科、海逸和东建等15家开发商参与了竞价。最终,东建以94375万元成功拿下本地块,不计建安成本楼面价10415元/㎡(剔除配建)。
宗地位于张槎四路以南、佛山大道以西,地块规划净用地面积为35784.89㎡,建筑面积为93040㎡。根据出让文件要求,地块容积率不高于2.6;建筑密度需低于30%;绿地率大于28%,土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地。
地块基本情况
届时将以“限地价+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍,地块设置最高限价106996万,即单价不超过11500元/㎡。当达到最高限价后,地块将转入竞自持租赁住房比例,而当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时,地块将转为摇号确认最后竞买人。
注:示意图中出让范围界线及路网状况仅供参考
此外,出让文件还对配建作出如下要求:
1.地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、公共停车场、幼儿园(托儿所)、居民健身设施、社区公共服务用房、虚线绿地等公共配套设施﹝其中通讯基础设施、公共停车场、幼儿园(托儿所)、社区公共服务用房产权属政府,且建成后无偿移交。
2.出让地块须向政府提供住宅回购物业,建设面积不少于7000平方米,并分3个不同户型,其中建筑面积约90 ㎡户型(专有建筑面积不低于72 ㎡)31套,建筑面积约110 ㎡户型(专有建筑面积不低于88 ㎡)18套,建筑面积约130 ㎡户型(专有建筑面积不低于104 ㎡)17套,合计共66套。
图片来源:经纬
从位置上看,地位位于升平百货附近,周边有佛山正骨骨科医院、东鄱小学、白燕小学、白燕公园等生活配套一应俱全。新房方面,又即将入市的华发四季,该项目主打豪宅产品;而二手房方面,有罗马新都和卓锦花园。