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佛山本月计划推地12宗 南海多镇街出货

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目前总供应量逾57万㎡,千灯湖地铁站地块将推“巨无霸”。

佛山本月计划推地12宗 南海多镇街出货   千灯湖地铁站A出口旁本月将出让一宗大地块。

进入7月,佛山土地市场到目前为止总共挂出商住地12宗,合计57.54万㎡。虽然供地量不少,但从月初拍出的几宗地来看,房企的拍地心态都较为理性,溢价率不高,显示出佛山市场的整体平稳。

本月土地出让最有看点的是南海区,桂城、狮山、西樵、里水、九江等重点板块都有供应; 禅城只有一宗地块出让,但地理位置不错;三水西南、云东海分别有一宗地块出让; 高明本月也有3宗地块出让,分别位于荷城旧城区、杨和以及更合镇。

千灯湖地铁站旁

将推“巨无霸”靓地

本月最受关注的是将于7月24日出让的桂城千灯湖地铁站旁地块。地块位于清风西路以南、桂澜北路以东,临近千灯湖地铁站A出口,地块总占地面积约19.32万㎡,计容总建筑面积超56万㎡,号称“巨无霸”靓地。根据今年2月公布的广东金融高新技术服务区B区规划,地块以东将再造出一大片湖域,更为该地块增添景观资源。

根据规划,地块包括A~F六宗地块,其中两块为居住用地,其余涉及商务金融用地、餐饮商业及公园绿地。同时须配建计容建筑面积不少于20000㎡的人才公寓。地块的竞拍也是层层递进,将分“竞地价、竞报A区引入产业项目得分、最后摇号”三阶段进行。

另外,南海狮山小塘、西樵听音湖也将再有地块推出。小塘地块位于三环西路三环西工业园区地段,占地超2.5万㎡,属于小塘车站西侧旧厂房改造项目,规划拟建设中型绿色生态商住小区。周边在售盘有新城璟城、时代领峰以及亟待入市的雅居乐地块。

听音湖板块即将推出的是酒店地块,要求竞得者要运营至少15年。地块位于听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧,背靠听音湖、西樵山风景区,周边已有中海山湖世家、听音湖1号公馆新建楼盘,不远处还有宋城西樵山岭南千古情景区项目,预计最快2020年上半年开门迎客。

龙江、九江各有一宗地出让

本月顺德推出的地块位于龙江北华路以南、东华路以东,紧邻龙江中海项目、与碧桂园珑悦仅一路之隔。地块占地面积约1.66万㎡,将使用“限地价,先竞配建返还物业,再竞自持租赁房”的方式进行出让,拟于明日上午10时进行现场竞拍。龙江城区也是近年来顺德热门板块,周边聚集了龙江城区中心小学,顺德龙江实验学校等,还有龙江商业广场、华容购物中心等商圈。

九江则号称南海最后的价值洼地,本月即将推出的地块位于九江大道,占地约6.3万㎡,属于九江商贸片区核心区。该片区定位为九江新门户的宜居新城、佛山地区新兴文化旅游休闲区,未来还有有轨电车、地铁和肇顺南城际轨道,规划总人口将达3.9万人。

金科再入高明

拿下荷城大地块

本周三,广州金科房地产开发有限公司以总价75059万元竞得高明区荷城街道一宗占地逾8万㎡的临江商住地。该地块位于祥进路以东、兴运路以南,南邻沧江,与高明碧桂园隔江相望,直线距离不超过700米。此外,宗地附近有高明碧桂园峰会、招商熙园、高明龙光玖龙府等新盘,以及中梁、保利等地块。这也是金科第二次进高明,5月初,金科就拿下了位于明城高明大道旁一宗4.4万㎡商住地。

此外,高明杨和、更合也将分别推出地块。杨和地块位于三和路以南、好年路以西,地处杨和镇中心位置,而此前该片区出让的一些地块也都位于三和路周边,如龙光玖龙府、美的城等,该片区周边有杨和镇政府、文化活动中心、人和市场、高明区人民医院杨和分院等。

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