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中南底价成交高明荷城8.4万㎡地块 楼面价1413.6元/㎡

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3月土拍大战收官!

网易房产讯 3月30日,佛山中武景熙置地有限公司以底价竞得高明荷城一宗8.4万㎡商住地,地价47262.8万,折合楼面价1413.6元/㎡。据了解,佛山中武景熙置地有限公司最大的股东为江苏中南建设集团股份有限公司,其占股49%。

高明荷城出让8.4万㎡商住地 楼面价1413.6元/㎡起拍

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【10:00】成交了!佛山中武景熙置地有限公司以底价拿下本地块。据了解,佛山中武景熙置地有限公司最大的股东为江苏中南建设集团股份有限公司,其占股49%。

中南底价成交高明荷城8.4万㎡地块 楼面价1413.6元/㎡

【09:30】报价系统显示,目前仅有一个报价,来自竞买人6503报出的47262.8万元。

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配建要求:将建大型文体产业综合体 投资总额须达到20亿

根据出让文件显示,此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北,地块总占地面积83582.98㎡,土地性质为商服用地兼容城镇住宅用地,总计容建面334331.92㎡,其中住宅部分不得超过总计容建面的4成,即地块须以商服用途为主。

高明荷城出让8.4万㎡商住地 楼面价1413.6元/㎡起拍

根据出让文件显示,本宗地对于竞买人的要求有多条限制,要求:

1.竞得者须引入体育、文创、旅游、会展、商业综合体等类型的产业项目,所引入产业的主办单位总部落户到高明。

2.竞得者自交地之日起四年内须建成并营运项目,投资总额须达到20亿元(含出让地价款)。

3.竞得者须建设不少于20000㎡的场馆,并自持不少于20年。

4.竞得者须自持建筑面积40000㎡商业物业,自持物业年限不少于20年。

5.竞得者须配建人才公寓建筑面积10000㎡,并整体无偿移交给政府。

竞价方式:“限地价”+“竞配建”

竞拍方式方面,地块将以“限地价”+“竞配建”的形式进行竞拍,地块起拍价47262.8万,设置最高限价210629万,当地块达到最高限价后,即最高限价6300元/㎡时,竞拍方式将转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,租赁住房建筑面积上限133732.77㎡。

周边楼市:一手楼价9字头

从地块所出位置来看,地块地处荷城与西樵西岸交界处,靠近荷城市区,周边学校、商场、银行、公园等生活配套一应俱全。目前,地块周边在售楼盘分布在西樵片区和西江新城板块。其中,西樵的碧桂园翡翠湾预计3月中推出101-131㎡的洋房新品,吹风9字头,带装修发售。而万科美的西江悦在售90-120㎡三四房,带装修均价约1.1万/㎡。

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