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仅2669元/㎡!奥园逾11亿竞得西樵逾16万㎡地块

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网易房产 3月16日,佛山市恒顺通房地产开发有限公司以总价110940万元斩获西樵镇大岸村地段超16万方的商住地,折合楼面价约2669元/㎡。地块将打造成41万㎡商住纺织城。

网易房产查阅相关资料得知,佛山市恒顺通房地产开发有限公司的大股东为广州尚宇置业有限公司,而广州尚宇置业有限公司背后的大股东为奥园集团(广东)有限公司。

 仅2669元/㎡!奥园逾11亿竞得西樵逾16万㎡地块

根据出让文件显示,地块占地面积为162471.5㎡,总计容建面415691㎡,分为ABC三区,其中:A区宗地面积89117.5㎡,B区宗地面积35174.9㎡,C区宗地面积38179㎡。A、B两区土地使用性质为批发零售、兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用地,仅C区为城镇住宅用地,即住宅建筑面积达10万㎡,总建筑面积合计为415691.07㎡。

值得一提的是,A、B区可建设总建筑面积≤30000平方米的服务型公寓,其中≤2万平可独立分拆办证和出售;≥1万平不可分拆办理独立房产证,转让、抵押、融资、担保需完成3亿纳税总额后,经西樵镇政府确认同意方可。

 仅2669元/㎡!奥园逾11亿竞得西樵逾16万㎡地块

将建41万方新国际轻纺城 投资额度不低于13亿

地块总用地面积162471.5平,总计容建面415691平,起始价110040万元,起拍楼面价2647元/平,设最高限制价388463万,最高楼面价9345元/平。

此外,按照西樵镇的规划定位及产业发展要求,为打造一个线上线下联动发展的纺织服装全产业链智能化综合一体化平台,宗地将重点引进纺织检测中心、纺织面料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL、纺织博物馆、金融信息服务平台、纺织交易平台等纺织产业及配套。

此外,地块出让要求严苛。设定了若干产业出让条件,包括引进若干纺织相关企业等七项内容。本宗地的开发投资总额不低于13亿元。

周边二手房价1.1万/平起

根据网易房产实地探访,地块位于樵金路以西,崇民路以北,紧挨着樵北中学。除樵北中学外,周边有崇南市场、西樵汽车站、恒邦广场、南海区第四人民医院等配套。

地块现状
地块现状

樵北中学
樵北中学

片区在售楼盘较少,其中,江山一品最快4月加推新品,涵盖面积为108-170㎡,售价待定;距离地块7分钟车程的恒大御湖湾,售价在12000-15000元/平的区间内。而与地块一马路之隔的三盛颐景园二手均价约11000-14000元/㎡之间。

三盛颐景园
三盛颐景园

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