网易房产讯 12月4日，位于顺德大良科技工业园A区中的4.2万㎡商住地，采用“限地价+竞配建+竞人才住房”的模式进行现场竞价，起拍价51512万元，起拍楼面价约3500元/㎡。据了解，该地块与番禺、南沙相邻，并靠近顺德大良中心城区，是名副其实的广佛交界靓地。
最终，仅几轮短暂报价，深圳市尚模投资集团有限公司联合佛山市顺德区凯利华良建设发展有限公司以60500万元竞得顺德科技工业园A区中-5-1地块，成交楼面价约4111元/㎡，溢价17.4%。
----------现场直播----------
【10:22】成交了！竞价不到半个小时，2号报出60500万，折合楼面价4111元/㎡，成交！
【10:14】1号举兵不动，2号与3号碧桂园相互应价，最新3号碧桂园报57000万。
【10:11】本宗地块现场3家房企的争夺欲望似乎并不强，报价上升十分缓慢，目前2号报价5.55亿，楼面价3771元/㎡。
【10:00】1号美的报出了一个底价51512万元。
【09:55】竞拍开始前，在场的竞拍人较少，但其中不乏美的、碧桂园等大房企。
----------直播分割线----------
竞拍方式：“限地价+竞配建+竞人才住房”
竞拍将沿用 “限地价，竞无偿商品房配建，再竞自行销售人才住房面积”的规则，其中，最高限价为161893万，折合楼面价约11000元/平，无偿配建最高限42000平，人才住房最高限16270平，后两者的竞价阶梯均为300平/次。
广佛交界一线位置 须配建相应设施
宗地位于顺德科技工业园A区中-5-1地块，处于大良五沙，顺番公路以南，顺诚路以东位置，西邻顺德东部新城，东接广州番禺，占地面积42050.07平，容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑控高≤120米，土地主导性质为商业服务业设施用地，兼容二类居住用地。
出让文件显示，地块范围内须配一个综合服务中心（建筑面积不小于2000平）、公交首末站（不小于1000平）、节点开关站（不小于90平）、社会停车场等设施，并建设相应数量的汽车、自行车停车位，建成后须无偿移交给大良街道土地发展中心或其指定的单位。
周边无在售新盘 二手均价约8000-9000元/平
地块周边多以钢铁、塑料、机械等公司为主，南面为科贝隆塑料有限公司、东面为广东烨辉钢铁有限公司，制造业氛围浓厚，附近有八方连锁酒店、彬福民乐超市，及五沙小学、五沙幼儿园等生活配套，3公里范围内无新盘及在售项目，二手房有金色人家花园，均价约8000-9000元/平。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
