网易房产讯 继西江新城出让多宗地块后，本月高明再推出了荷城北部一宗占地逾2.3万方的商住地，该宗地起拍价为9950万元，起拍楼面价约1710元/㎡。
历经5个半小时164轮竞价，最终深圳市龙光房地产有限公司以18800万元竞得高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南地块，成交楼面价为3231元/㎡，溢价89 %。
最高限价3.67亿 需配套一所幼儿园
根据出让文件显示，本宗地仍然采取“限高价 竞配建”的方式出让。地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”36658.79万元（折合楼面地价约6300元/平方米）。当土地竞买价格达到36658.79万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过36658.79万元）时，向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为200平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。
公共设施配建方面，竞得人需须附设9班幼儿园1处，用地面积≥4500㎡，建面为2400 -3000㎡；物业管理用房建面≥50㎡，并且不低于规划总建面的2‰；社区居委会建面≥300㎡；社区服务站建面200-300㎡；社区警务室建面20-50㎡；以及人防设施、配电房、养老服务设施等。幼儿园、社区居委会、社区服务站和社区警务室竣工验收后无偿移交给政府或政府指定的接收部门。
地处高明区北部 与三水肇庆相邻
该地块位于荷城街道明富路以北、富湾小学以南，处于高明区北部，北接肇庆金利，东与三水白坭隔江相望，南面距离西江新城约10公里，距离高明区政府行车距离约15公里。
配套方面，该地块位于富湾小学旁，比邻西安河，周边拥有江湾商业广场、兴豪酒店、富湾镇人民医院、富湾中学、富湾小学、广东职业技术学院等，足以满足大部分居民生活需求，且距离富湾市场仅800米，周边居住氛围浓厚。交通方面，地块东邻为荷富路，透过荷富路向南可直通西江新城，接驳广明高速可以通往禅城、南海等地。
周边以自建房为主 二手均价约6000-7500元/㎡
高明属于非限购区，但本地块周边以自建房为主，同时也有少量商品房。唯一在售的一手楼盘誉基·誉憬湾已经在今年6月份加推最后一期洋房产品，毛坯价7500元/㎡，目前已经全部售罄。二手房方面，周边有尚湖名苑、金富雅苑等楼盘，均价约为6000-7500元/㎡。
本文来源：网易房产
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