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大战7小时!保利楼面价5573元/平拿地进军高明

2017-07-27 23:00:36 来源: 网易房产 举报
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网易房产7月27日报道 高明首宗“限地价+竟配建”地块今日迎来拍卖了!该地块位于高明西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北,占地面积6.9万方,起拍价约8亿元,起拍楼面价约4178元/㎡。

土拍陷入拉锯战!最终耗时7小时,保利最终以总价107886万元拿下地块,折合楼面价约5573元/平。这也是保利集团首次进驻高明。另外,地块并没有达到最高限制地价成交。

————————地块信息————————

出让地块:高明区西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北地块

占地面积:69135.85㎡

总建筑面积: 193580㎡

容 积 率:>1.0且≤2.8

起 拍 价:80886万元(4178元/㎡)

最高限制地价:121951万元(6300元/㎡)

高明西江新城地块位于高明区西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北,占地面积为69135㎡,总建筑面积约193578㎡,起拍价80886万元,起拍楼面价约4178元/㎡,1.0<容积率≤2.8,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%,建筑控高≤100米。地块规划用途为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。根据规划,地块竞得人须配建社区居委会、社区卫生服务站、托老所和社会公共停车场等设施,其中,社区居委会≥500平;社区卫生服务站≥150平;托老所≥1000平;社会公共停车场100个泊位等。

值得一提的是,地块原定于7月14日进行网拍,后延期至7月27日,且竞价模式由“价高者得”改为“限地价+竞配建”,成为高明区首宗采用“限地价+竞配建”方式拍卖的地块。

公告显示,地块设置最高限制地价121951万,折合楼面价6300元/平。当报价达到最高限制价,将转为向上竞配建人才住房计,增幅为500平/次,配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准,在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

不过,地块最终并没有达到最高限制地价。因此也没有进入竞配建环节。

区位方面,地块位于高明重点打造的明星板块西江新城,且位于高明体育中心和明湖公园附近。其他配套也十分完善。例如有高明人民妇幼院、农村商业银行、西江众品、新城幼儿园等配套。

地块三公里范围有美的明湖、丽日名都、君御海城、美的西海岸、万科美的西江悦等楼盘。可见居住氛围已较为成熟。在售的美的明湖目前主打112-141平三四房,毛坯发售,均价约9000元/平。君御海城预计8月5日加推洋房新品,面积涵盖90-150平三四房,毛坯发售,吹风价约8800元/平。


叶锦宇 本文来源:网易房产 责任编辑:叶锦宇_NO8741

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