网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

莲花路升平路老城区改造规划公示 不新增住宅用地

0
分享至

升平路老城区
升平路老城区

昨天,记者从佛山市规划部门了解到,佛山底蕴最深的佛山老城区——莲花路、升平路老城区改造规划正式公示。该片区虽占地仅300多公顷,但却拥有48处文保单位,该密度堪称岭南之最。正因如此,规划受到佛山市民的高度关注。

值得关注的是,《莲花路升平路老城区改造控制性详细规划》(以下简称《规划》)将规划片区划为核心区和外围区进行研究,其中涉及历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地,同时现有保留建筑将引导转变为商业服务业用地功能。这也意味着,佛山老城将连片走向文旅建设,意义重大。

根据部门安排,本次公示从即日起公示30天,市民可登录佛山市国土资源和城乡规划局网站http://www.fsgtgh.gov.cn//、禅城区发展规划和统计局网站http://fgt.chancheng.gov.cn//、佛山市城市规划展览馆查阅相关规划内容。

范围:涵盖六大历史街区

根据《规划》,本次规划区位于汾江路以东、文昌路以南、卫国路以北、市东路和文庆路以西,总规划面积约326.28公顷(不包含83.92公顷已完成控规编制的祖庙东华里片区用地)。规划范围内共涉及18个居委会,包括升平、高基、文北、庆宁、永安、培德、快子、同安、文南、妈庙、山紫、沙塘、福禄、莺岗东园、东园、钻石、塔坡居委会和东升村委会。可以说,上述道路的围合圈内尽是佛山老城的精华地段。

“规划区内包含了佛山传统的六大历史街区和多处文保单位集中的区域,因此其规划与其他区域的建设情况和控制要求都有所不同,本次规划划定核心区和外围区进行研究。本次规划确定以南堤路——松风路——高基街——梁园西侧——祖庙路——卫国路——福宁路——福贤路——燎原路——锦华东路——永安路为界线,界线内的用地为核心区,界线外的用地为外围区。”相关负责人表示。

亮点:文物集中冠绝岭南

据悉,规划区是佛山历史文保单位最集中的地块,区内共有48处文保单位(包括祖庙东华里片22处文物),其中国家级文物有祖庙、东华里2处、省级4处、市级38处、未定级4处。

规划区作为老城的核心区,汇聚祖庙和东方广场两大现代商圈,其发达的工商业文化和浓厚的市井文化从古开始,一直延续至今从未停歇。

记者了解到,目前规划区内已建设用地占总用地面积的90%,区内基本已无可供直接开发的用地。相关负责人表示,片区未来发展只能通过三旧改造实现土地的二次开发。其中,规划区的汾江河和佛山涌以北地区的土地储备相对较多,主要有海天调味食品有限公司、佛山酒厂。

目标:历史、旅游、文化、商贸四位一体

《规划》表示,由于是佛山老城,因此该片区会结合区域特点及城市发展新需求,打造成佛山集“历史名地”“旅游胜地”“文化高地”和“商贸重地”四位一体的中心区,营造佛山浓厚的历史名城氛围,鲜明的佛山历史文化名城形象。

相关负责人表示,这一片区是佛山的“窗口”,目前成功改造的岭南天地片区可以说效果十分好,得到了各界的认可。因此,此次规划改造,有意将片区往这个方向发展,以商业、商务、商贸和文化、旅游、休闲等现代服务业为主体,建设成融合浓厚岭南历史文化底蕴和浓郁地方特色的传统商业中心和城市中心区的核心功能区。

根据《规划》,预计规划期末该片区的常住人口为9万人。对于其他新兴地区,这一数字并不算多。

关注:不新增住宅用地

值得关注的是,本次《规划》还特别明确,在未编制控规的地块中,涉及历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地。而现有保留建筑引导转变为旅游服务、文化休闲、娱乐康体、餐饮旅馆等商业服务业用地,只适当保留部分居住用地。

《规划》进一步说明,要在历史文化街区外围,结合三旧改造安排部分中高强度的居住用地,从而使规划区的居住总人口基本保持不变。“迁出所有工业用地。沿富民路、汾宁路、福禄路以及佛山市中医院南侧等地集中布置商业混合用地,打通商业发展轴,大力发展现代服务业,打造极具地方文化特色的城市商业中心。”

据悉,上述历史文化街区分别是梁园历史文化街区、品字街历史文化街区、莲花南历史文化街区、任围历史文化街区、新安街历史文化街区,以及大名鼎鼎的祖庙东华里文化街区。

观察:民居转商服  全域文旅之路开启

记者看到这个规划公示,最亮眼的莫过于那句“现有保留建筑引导转变为旅游服务、文化休闲、娱乐康体、餐饮旅馆等商业服务业用地,只适当保留部分居住用地。”这也向外界透露了一个全新的信息,佛山老城开始连片文旅开发之路。

为何这样说?佛山作为一座历史悠久,且文化灿烂的名城,精华就在于老城区内,而此次规划的片区可谓老城中的核心,佛山文化最灿烂的片区。过去的建设中,虽有对历史片区破坏的不智之举,但也有岭南天地这样成功的案例。让大家对佛山老城保育和开发更有信心。

过去,经常有人说佛山旅游留不住过夜客,那是因为佛山距离广州太近,而且佛山的景点相对孤立,没有形成让人留下来的氛围。后来有了岭南天地,大家把逗留在佛山的时间调整到晚上11时左右,但仍然不能充分地留住客人过夜。如此一来,老城区连片整合,开发民宿旅游成为方向。

记者留意到,《规划》对本地居民和客人进行了一个有步骤的梳理。首先是在历史文化街区内不再新增住宅,然后将住宅都定在外围区内。其次是将文化街区内的保留建筑进行土地性质转变,转为针对旅游、居住、商业性质的商服用地;最后,是将片区内的工业全部迁移出去。

如此一看,十分明了,佛山老城正逐步迈向全域文旅之路,期许老佛山能焕新颜。

“四纵四横”干路网框架结构

“四纵”从西向东依次是:主干路汾江路、次干路松风路——祖庙路——体育路、生活性次干路文沙路——永安路——福禄路——福贤路——福宁路、次干路文庆路——市东路——普君路。

“四横”从北向南依次是:主干路文昌路、主干路亲仁路——莲花路——燎原路、主干路城门头路——建新路——兆祥路、次干路卫国路——普君西路。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

豪门美梦并未破碎!项思醒与徐振宇一起回台州,向男方父母道歉

金牌娱乐
2021-04-18 09:36:48

港媒记者打入法X功卧底:规模大分工细,导师带头向国安署“发功”

环球时报新闻
2021-04-20 16:51:31

聊聊让人窒息的内卷社会

柴狗夫斯基
2021-04-19 09:38:01

网曝《浪姐3》拟邀名单:5位“琼瑶女郎”齐聚,她的咖位不输那英

娱海冲浪八卦
2021-04-20 15:24:39

太卑微了!肖战父母现身武汉团圆,父子同款下车习惯暗示家庭地位

智慧健康
2021-04-20 17:57:22

“消失”的四百年:从金朝到大清,女真人从哪来,又到哪去了?

浩然文史
2021-04-20 11:30:02

老板娘穿成这样卖早点,一看后面大哥就知道是常客。哈哈哈

看剧领航员
2021-04-20 08:41:46

娱乐圈的黑马 出道即一炮而红 网友:这身材真是绝了

社会报料
2021-04-20 06:56:53

突然“人间蒸发”的5个明星,他们都曾红极一时,如今难看到踪影

娱人为乐
2021-04-19 19:03:09

重磅!证监会副主席:外资如果造成股市大幅波动,可以暂停它交易!信息量太大了

中国基金报
2021-04-20 10:39:50

患者全身麻醉后被告知手术取消,主刀医生:是我个人原因……

医客
2021-04-20 14:43:53

公安部:解决基层备勤用房问题,研发试用辅警服装…

警界君
2021-04-20 20:52:45

《人民日报》:国开行2.6万亿元融资支持铁路建设

全国产经平台
2021-04-20 03:51:14

台湾要引进日本核废水?蔡办紧急“甩锅”大陆,这番话令人愤怒

海纳新闻
2021-04-20 12:38:07

男人若“用手”过度,3个危害可能会登门拜访,别不当其回事!

漫说健康
2021-04-18 08:00:07

爵士上当了?全场比赛结束,湖人大将场边一脸笑嘻嘻,戈贝尔扎心吗

体育委员刘老师
2021-04-20 19:01:17

林青霞在河南的亲姐姐,下岗每月领450元退休金,42年后姐妹团聚

陪伴告白
2021-04-19 02:51:41

GDP百强城市全社会用电量情况,哪些城市的GDP“虚胖”?

娱乐德主
2021-04-20 08:27:40

李明蔚癌症恶化又入院,只能吃流质食物,医生给她开了吗啡水止痛

街角的守望
2021-04-20 13:50:45

寿命长短,喝水便知!医生:多喝水后出现这5个异常,尽快去检查

药师方健
2021-04-17 23:07:12
2021-04-20 22:45:08

佛山房产

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

三种情况下日本自卫队将介入台海?日媒做出详细解读

头条要闻

三种情况下日本自卫队将介入台海?日媒做出详细解读

财经要闻

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

佟丽娅穿深V红裙 气质优雅笑容温柔

科技要闻

华为决定卖车,余承东:弥补手机业务利润下滑

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

教育
时尚
数码
房产
艺术

教育要闻

强基计划是孩子去名校的跳板?有这个想法的家长务必三思

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

数码要闻

苹果春季新品发布会凌晨1点召开 都有哪些硬货?

房产要闻

一季度21城二手房成交43万套 创近五年同期新高

艺术要闻

水木湛清华:中国绘画中的自然