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广州住建委公布一季度检查情况 58商品房项目违规

2017-04-27 08:18:45 来源: 广州日报 举报
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(原标题:58个商品房项目违规被查)

广州市住建委最新发布了今年一季度全市房地产市场检查情况。针对开发商,重点检查无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为,住建部门一季度共开展市场检查373次,发现存在问题的商品房开发项目达58个,存在问题的中介机构45家。其中商品房项目主要存在广告宣传涉及“公寓”和“升值”等违规内容,或者现场公示资料不齐全等问题。中介涉及的主要问题是未办理中介资质备案,或备案过期未及时年审等。

存在违规行为的开发企业及中介机构,现已基本整改完毕。

检查情况表可登录广州市住建委网站“住建业务”——“房地产市场监管”栏目(网址:http://www.gzcc.gov.cn/Item/178774.aspx)了解。

问题1:

广告宣传违规

晓港SOHO、星阁、四季公寓等项目,使用性质属于商业,现场以公寓形式对外销售,销售现场未公示相关销售资料,广告宣传有“公寓”和升值等违规广告。检查人员现场已要求发展商立即整改。目前已接受整改并递交整改报告。

金龙财富广场(推广名:金龙城),户外广告含有用时间代表距离的违规字眼未整改,已责令限期整改,暂未发现违规销售行为。

问题2:

预收水电周转金

宝兴翠园,位于天河区,处于收楼阶段,执法人员收到群众举报,该项目收取水电周转金,执法人员到现场了解情况并责令开发企业不得预收水电周转金。

问题3:

公示资料不规范

嘉东广场,现场公示资料仅有国土证和预售证,其他资料均无,执法人员要求一周内整改完毕。

广晟财富商业广场(推广名:广晟万博城),现场未公示销售方案、销控表,已责令限期改正。

宏润天睿,公示栏尺寸不符合规范,执法人员要求其一周内整改。

问题4:

项目名称不一致

广晟财富商业广场(推广名:广晟万博城),销售现场宣传资料使用的推广名(广晟万博城)与预售许可证的标准地名不一致,已责令改正。

金山谷创意园(推广名:MINI TOP),执法人员在2月3日检查发现现场宣传广告和预售证项目名称不一致,总平面图公示不符合规范要求。2月10日复查发现存在问题未整改,现场纸质宣传广告和预售证项目名称仍不一致,总平面图公示不符合1:1标准规范要求。直到3月10日,项目才全部整改完毕。

问题5:

捂盘、售价超备案价

盈迅大楼(办公楼项目),已于2月28日取得预售证,3月31日检查时该项目未设销售现场,涉嫌捂盘惜售行为,执法人员已当场责令开发商马上进行公开销售,据了解开发商打算“五一”开盘。

上苑,在2017年1月取得最新预售证,1~3栋基本出售完毕,正在办理手续,3月24日检查时4~7栋暂时没出售,执法人员责令尽快恢复销售。

问题6:

中介未办理资质备案

广州市天河区大观富景商品信息咨询经营部(位于天河区王园路龙怡苑DEF号2-63房)、龙盛地产(位于中山大道中龙怡苑D1号铺)、广州恒丰房地产咨询有限公司(位于中山大道中龙怡苑F座26号铺),均未办理中介资质备案,现场已要求公司立即拆除所有房源信息。

广州市朴邻房地产经纪有限公司(位于花都区),虽然证照齐全,但公司挂牌与房地产中介服务机构备案证书的公司名称不一致,现场已要求公司立即进行整改。

尚誉地产中介公司(位于从化街口街向阳南路三巷14号),中介资质备案过期未及时年审。

聚创地产小院流溪店(位于从化区街口街观景路75号),未公示收费标准、合同范本、服务倡议、行为规范、人员基本资料,已发整改通知书限期整改。

合富辉煌门店(位于番禺区钟村街汉溪大道290号保利大都汇3栋),资质备案已过期,无公示《执业人员公示栏》、《房地产中介服务行为规范》《倡议书》、二手交易流程及收费标准,执法人员已要求整改。

叶锦宇 本文来源:广州日报 责任编辑:陈婷韵_LSK0047

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