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恒福兴达再夺三水芦苞靓地 楼面价2348元/㎡

2017-04-19 15:17:53 来源: 网易房产
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网易房产4月19日报道 今日下午,三水芦苞镇出让一宗约2万方商住地,起拍价为4210万元,折合起拍楼面价796元/㎡。

开拍1个小时,报价12210万元,可以看到目前楼面价已经冲上2字头,刷新了区域历史楼面价。最终佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以12410万元拿下,折合楼面价2348元/㎡,溢价194%。这已经是恒福在此片区拿下的第二块地了。地块与今年2月份以7500万元拿下的1.8万方商住地仅一路之隔,此地块当时楼面价1475元/平米,溢价142%。预计开发商将连片开发。

土拍直播:

报价序号     报价      报价时间

32 地价:12210万元    16:00:04

31 地价:12010万元    15:59:50

30 地价:11810万元    15:59:30

29 地价:11610万元    15:59:11

28 地价:11410万元    15:54:44

27 地价:11210万元    15:50:29

26 地价:10610万元    15:47:06

24 地价:10210万元    15:38:12

23 地价:10010万元    15:34:17

22 地价:9610万元    15:33:50

21 地价:9410万元    15:33:17

20 地价:8810万元    15:32:30

19 地价:8610万元    15:31:55

18 地价:8410万元    15:28:01

           宗地位置图

宗地位置图

宗地开发需提供配建40套安置房

编号TD2017(SS)WG0007地块位于芦苞镇公园南路16号,占地21139.66㎡,起拍价为4210万元,另外设有保密底价。按照出让文件规定,地块容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≥15%且≤40%,绿地率≥25%,建筑控高≤100m,而且商业计容建筑面积需≤10569.83㎡。地块内须设置相应规模的社区配套公共服务用房,建筑面积不少于600平方米,包括社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

直击:三水芦苞2万方地开拍 起拍楼面价仅796元/㎡

地块基本信息

土地出让条件中还规定,本宗地的开发需提供配建安置房,并符合《佛山市城市规划管理技术规定》和安置房的建设要求。竞得人负责按要求在签订《土地交付确认书》之日起24个月内提供40套安置房,以备佛山市三水区芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社被安置成员回购。安置房的回购单价为专有建筑面积3480元/平方米(含简单装修费用),回购房套数和面积按佛山市三水区芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社“大洲”(土名)土地征收项目安置的实际需要确定。

地块周边目前暂无在售新盘项目

地理位置方面,地块位于芦苞镇中心城区,周边医疗、教育等生活配套设施尚可,离芦苞汽车客运站较近。但目前仍然比较缺乏大型商业体,商业氛围匮乏。

地块周边目前暂无在售项目。附近的恒福水岸和锦江豪庭有二手房出售,最近均价为5200-5500元/平区间。而值得一提的是,地块与今年2月份恒福以7500万元拿下的1.8万方商住地仅一路之隔,此地块当时楼面价1475元/平米,溢价142%。

叶锦宇 本文来源:网易房产 责任编辑:叶锦宇_NO8741

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