网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

越限越涨?最新广佛房价地图出炉!同城差价又拉大

0
分享至

核心提示:近一个月,全国多城重拳调控楼市,包括北京、长三角、珠三角等地共35个城市受到了“限购”的密集围剿,传统的三月楼市“小阳春”遇上了严酷的调控潮,变得风起云涌。

目光回到广佛两地,这片同城置业热土也接连受到限购升级再升级的考验。购房者悲喜交加,有一夜之间痛失买房资格,有趁新政实施前几秒赶上“末班车”,有紧张变得恐慌变得迷茫……买与不买成为了许多人2017年的一块心头大石。

“全民限购潮”下如何置业?网易房产特别策划的《广佛同城·完全置业手册2017》,就是以攻略的视角以及贴近百姓的实用性,率先播报广佛楼市的走向,让百姓能够更加全面的掌握两地楼市资讯,还将特别针对广州客到佛山购房提供置业参考。总之,参照《手册》就能实现轻松置业,实乃“一册在手,房子我有”!

越限越涨?最新广佛房价地图出炉!同城差价又拉大?

《广佛同城·完全置业手册2017》之房价篇

网易房产4月6日报道 在3.17广州新政、3.24佛山限购升级新政、3.30广州再加码新政的影响下,“全民限购潮”下的3月,广佛楼市交出了怎样的成绩单?

根据网易房产和佛山权威房地产网统计,3月份广州一手住宅网签15515套,环比上涨128%,网签面积171.2万平方米,环比上涨134%,不仅今年首次破万套,而且网签套数比前两个月的总和还要高。成交均价为16557元/平。

同城的佛山更加给力,3月佛山一手住宅成交达17921套,环比上涨263%,成交面积约197万㎡,环比上涨239%;成交均价约10664元/㎡,环比上升5%。

即便是限购政策影响,但从成交数据看,广佛两地楼市在今年3月反而更加火爆。既然成交量如此惊人,那购房者最关心的房价怎么走?看广佛最新房价地图!数据显示,目前广州均价为16557元/平,佛山均价为10664元/平,由于受限价影响,两城房价的波动并不大。

越限越涨?最新广佛房价地图出炉!同城差价又拉大?

点击查看大图

Q1:两地最新房价  同城差价又拉大了吗?

广州:7大区域环比上涨 越秀受个盘影响跌幅大

从房价地图来看,天河、荔湾、白云等7个区域房价出现环比上涨。天河依然是广州房价最高的区域,3月均价为58012元/平,环比2月份涨幅高达61.9%,成为全市涨幅最高区域;而跌幅最大的则是越秀区,均价19295元/平,环比跌幅多达56.6%。特别多网友关心“为什么越秀均价只有一万九”?网易房产数据中心监测到的结果是,受个盘达道雅轩影响,该盘在3月售出83套,成交均价仅9029元/平,从而拉近了整个区域的均价。因此除此之外,其余楼盘价格区间在20000-65000元/平,最高成交价为东山上品成交4套,均价64536元/平。

越限越涨?最新广佛房价地图出炉!同城差价又拉大?

截图来源:网易房产数据中心

荔湾、海珠、白云3月均价维持在“3”字线,分别是35589元/平、34287元/平和34021元/平。

值得一提的是,3月份从化区网签均价9895元/平,成交均价逼近万元。而3月房价再度刷新的还有黄埔、南沙、花都。网签均价分别为18568元/平、15786元/平、12601元/平,主要是区域内指标盘“破3”、“破2”拉升均价。

佛山:限购区房价稳 非限购区领涨

佛山也在上演“涨”的戏码,但受限价因素影响,波动不大。总体而言,3月佛山均价为10664元/平,环比上涨5%。区域方面,最新房价地图显示,广佛交界的禅城、南海和顺德的房价均已过万。3月份均价分别为11954元/平、11547元/平、10043元/平,三个区域网签均价基本平稳,禅城、南海环比出现微跌,顺德环比上涨3%。三水表现抢眼,均价达到了8444元/平,环比上涨12%,全市领涨,个别指标盘均价已达到12000元/平;高明均价6775元/平,环比上涨了7%,仅次于三水。

从镇街板块来看,里水、大沥、陈村等广佛交界一线板块均价仍然保持高位,其中里水13539元/平,大沥14136元/平,陈村更是达到18195元/平。不过,以往总是一枝独秀的桂城千灯湖板块最新均价仅10672元/平,环比跌幅明显。这主要受南海万科广场回迁房影响拉低整体均价,事实上板块内某指标盘成交均价已经突破3万/平。

广州VS佛山

交界地价差1-2万/平 佛山西部洼地仍明显

广佛最新房价地图更加宏观全面看出两城房价数据。从上图对比发现,广佛两城房价仍存在一定差距,其中,广佛一线交界区域,以广州荔湾、海珠与佛山最为邻近桂城、大沥,以及广州白云与佛山里水相比较,佛山这些区域与广州的均价约有2万/平的价格差;而番禺、南沙与接壤的顺德之间,也有接近1万/平的价格差。此外,目前广州房价全面破万,即使被认为是偏远的从化、增城均价也持续攻破万元大关,而佛山西部三水、高明虽然涨势明显,但在6700-8500元/平的区间,应被认为还有洼地优势。

Q2:佛山还有非限购区 房价继续应声大涨?

佛山非限购区房价

5个区域房价破万 狮山最高1.5万/平

佛山“3·25”限购新政后,虽然针对非本地户籍购房资格收紧,但限购区域不变,针对狮山、三水等非限购区房价走势研判尤其值得关注。

事实上,对比房价“破2冲3”的千灯湖-金融高新区、里水-金沙洲-大沥等限购区,佛山中西部腹地特别是非限购区域的楼盘仍然具备较高的性价比,开始更受广州客的青睐。而随着城市升级,交通配套完善,置业潮西拓,特别是佛山西部土地市场越发火热,对比今月1月,目前非限购区域房价开始水涨船高。

从房价地图可以看到,狮山、罗村、伦教、龙江、容桂五个区域房价已经破万,最高的狮山房价达到1.5万/平。位于西部的丹灶、西樵等也逼近万元大关,均价也在9300-9800元/平;顺德的杏坛也达到9200元/平。

涨幅方面,地图所示,对比今月1月目前非限购区域房价均出现了上涨。涨幅最大的是狮山,1月均价9896元/平,但最新均价至少1.3-1.5万/平,最高涨幅或有51.5%;罗村1月份1万出头的均价则涨到了1.2-1.4万平,最高涨幅达到27.8%。

越限越涨?最新广佛房价地图出炉!同城差价又拉大


点击查看大图

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

郭晶晶高调了,2万雏菊图案印花裙优雅贵气,曾同框何超琼也不输

八八尚语
2021-04-19 15:51:26

巨石被精准切成两半,科学家称不是人类干的,至今仍是不解之谜!

星辰大海路上的种花家
2021-04-03 09:47:20

又是灭门案!37岁男子持刀上门,一家4口身亡,邻居劝架也被害

美娱小霸王
2021-04-20 03:20:22

每年分3.5亿欧意甲三强将垄断联赛?阿涅利:这情况已持续80年了

直播吧
2021-04-20 18:49:10

与李泽楷已分手?郭嘉文晒照无孕味,为进豪门疑巴结李嘉诚

娱乐明星新解读
2021-04-20 19:28:55

清除内鬼!129名港府公务员拒绝宣誓效忠,将被勒令辞职!丨香港一日

直新闻
2021-04-19 22:45:48

刘涛镜头前卸妆41岁真面目惊人,反正我是觉得不像

扒圈主持人
2021-04-20 03:19:05

朱珠挺孕肚与爸爸逛街,罕晒父女合照否认整容,直言酒窝是遗传

侦探娱乐
2021-04-20 17:38:05

澳大利亚一名女子跟鸸鹋合影被吃掉价值277美元的蒂芙尼耳环

环球网资讯
2021-04-20 09:52:39

机构罕见发声:央行释放出重要信号!A股变盘在即?

投资快报
2021-04-20 14:23:17

孟晚舟“锁链”被解开!董卿关键时刻“现原形”,董明珠霸气反击

年随随呀
2021-04-20 10:12:58

其实根本无需将核废水排入大海?俄专家提出建议,日本:绝不接受

狙击前沿
2021-04-18 08:41:56

iPhone13被“提前发布”,信息量有点大,千亿iPhone12成炮灰

文娱佳颂
2021-04-20 15:06:16

硬扛欧足联!巴萨官方正式官宣,12缺1,托雷斯的老东家要认怂?

擎天聊球
2021-04-19 19:47:57

电影中“吻脚”戏,男演员尴尬,女演员也难受

娱人为乐
2021-04-20 16:14:48

一夜之间变了天!巴基斯坦暴乱拉响警报,矛头直指西方国家?

无线泉州
2021-04-20 16:13:07

台湾要引进日本核废水?蔡办紧急“甩锅”大陆,这番话令人愤怒

海纳新闻
2021-04-20 12:38:07

又怀孕?事隔多日,黄晓明携baby秀爱引炸网,回应二胎想要女儿!

默默有话说
2021-04-20 15:33:33

ESPN:切尔西已确认退出欧洲足球俱乐部协会

虎扑足球
2021-04-19 18:26:06

最新调查!中国网民玩儿手机最爱刷“它”,已超过即时通讯!

中国经济网
2021-04-20 07:59:35
2021-04-20 21:52:51

佛山房产

网红教育大盘广雅院加推新品 再一次爆红千灯湖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

一年内国开行4名厅官密集落马 有人已经退休8年多

头条要闻

一年内国开行4名厅官密集落马 有人已经退休8年多

财经要闻

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

佟丽娅穿深V红裙 气质优雅笑容温柔

科技要闻

华为决定卖车,余承东:弥补手机业务利润下滑

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

房产
家居
游戏
亲子
军事航空

房产要闻

一季度21城二手房成交43万套 创近五年同期新高

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

亲子要闻

解读2021北京市义务教育阶段入学政策:加大多校划片力度 并非"一刀切"

军事要闻

F16真能装:一次挂6枚空空导弹5大1小