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网易房产12月26日报道 万科连不足万方的商业用地也抢走了！今日上午，位于禅城区汾江南路西侧、影荫路南侧占地9784.92㎡地块,被佛山市顺德区陈村万科置业有限公司以总价4.04亿元拿下，折合楼面价6881.34元/㎡，溢价率61.6%。值得一提的是，这已经是万科今年在佛山拿下的第7宗地，拿地面积总计276813.26㎡，合计总价为703651万元。
根据出让文件显示，地块具体位于佛山市禅城区汾江南路西侧、影荫路南侧，紧邻季华园地铁站C、D出口，为商业商务混合用地,可兼容交通场站用地。出让面积9784.92㎡，最大建筑面积81964.52㎡，其中可建地上建筑面积不大于58709.52㎡，可建地下商业及车库建筑面积（不计入容积率）23255㎡，并鼓励利用地下空间。
该地块紧邻季华园地铁站C、D出口，周边有汾江路、佛山大道、季华五路、岭南大道等城市主干道，出行十分方便。另一方面，地块所处位置周边小区众多，包括季华花园、星星华园国际、华景苑、绿茵花园等多个成熟住宅区，居住氛围浓厚，在售楼盘均价约12000-15000元/㎡。
事实上，该地块体量不大，周边还有即将于明年开业的王府井、东建世纪广场、印象城、创意产业园等商业，业态已接近饱和。因此，很多人并没有料到万科将其拿下。不过有业内人士指出，该地块位置核心，而且紧邻地铁站出口，在地铁上盖做商业，还有很有潜力的。
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
