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佛山年中热榜,赢家为何是金茂?

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新政满月,2022佛山楼市年中考翘尾反转。

随着回暖信号出现,各种抢房场面轮番上演,成交数据量价齐升,均价突破“2”字头!

这当中引领市场导向的红盘,都有什么绝技?

01

年中考交卷!

金茂多个爆盘席卷佛山楼市

可以看到,6月在新政的刺激下佛山打破市场冷静,今年首次突破8000套,势如破竹。 在二手满5不限购,8镇街解限降首付、首套利率最低4.25%等利好连续刺激下,佛山回暖趋势明朗。

打赢这场“翻身仗”,除了外部利好的支持,还离不开“头部房企”的助攻,而央企国企自然是当中的排头兵。 在佛山,金茂便是头部中的佼佼者。 对购房者而言,相信近期也见证了金茂项目在市场上的疯狂刷屏。纵观市场核心板块,可以说有金茂所在,必有爆盘。 以滨江金茂悦为例,6月网签拿下南海第一、佛山第二的成绩。

自解限以来,不少声音推测“前任”限购区们失去了优势,但滨江金茂悦凭实力演绎,这才是别人抢不走的热度。

滨江金茂悦销售中心

毕竟滨江金茂悦直达千灯湖的速度少有项目能追得上,又是湾西枢纽唯一在售的滨江教育大城。 在家门口既能享受一线汾江河稀缺景观,又有石门公办学校助威,花钱买不来的优势,给足买家出手信心。

滨江金茂悦实景图 而身处双地铁旁的朝安金茂悦,面市后即走红千灯湖圈,又与稀奇艺术跨界联手办佛山首展,引起城市精英人士高度关注。 不少禅桂买家纷纷表示,项目在地段、交通、产品、环境等各方面都很能打。有买家甚至无需复看就当场下定!

在新政后人气更是大爆发,就连工作日洽谈区都几乎坐满了客户,看样板间都要排队。 有买家坦言,自己现在不用腾名额就能直接再买,当然要把资产投在限购区。

朝安金茂悦销售中心 至于樵山金茂悦,也在板块内打出了一片天地。 据中指院数据显示,樵山金茂悦拿下了南海西樵2022上半年销冠!

最多自住改善买家青睐的西樵,最重视的自然是居住品质。而金茂作为片区唯一在售的央企项目,品质交付有保障,自带超高关注度。

樵山金茂悦销售中心

02

强势突围“走红”

金茂靠什么独家绝技?

在楼市洗牌大年,对不少头部房企来说,已将“止跌企稳”作为目标。 但为何金茂在佛山,能实现强势“逆生长”?楼市君一番梳理,发现了背后三大“独家绝技”。

销售持续稳增 来源:中国金茂2021年报 其一,品牌硬核实力,置业信心最强保证。 去年以来市场风向的大变,对房企而言,更是一次又一次的实力考验。 受“三道红线”等政策影响,过去高周转的房企纷纷被戳破滤镜,违约暴雷不断。 而在百强房企中,央企金茂始终是“0踩线”的龙头企业,资金运营稳健,深得市场信赖。 对于购房者而言,跟着金茂买房,早已成为穿越周期的“标识符”。

来源:中国金茂2021年报

其二,品质交付,成为买家安心选择。 在市场经历一系列调控后,抢客大战一触即发,花式促销让买家眼花缭乱,一些不确定性也伴随而来。 一方面,打响价格战的同时,市场上不少房企开始降价减配,以价换量。 另一方面,收楼按时交付已是不易,质量问题更是如同拆盲盒,令购房者防不胜防。 但金茂面对复杂环境初心不变,在金茂绿岛湖一次又一次的交付中,以硬核的质量、实景图超越效果图的满分颜值、强大的兑现力,展现了教科书式“宠粉”。 在金茂看来,交付并不代表着结束,而是生活新的开始。这也是央企金茂在业主圈内形成好口碑,老客户推荐、复购的信心所在。

来源:中国金茂2021年报

其三,赢取市场口碑之后,产品力不忘迭代升级。 在市场大洗牌之后,很显然市场未来的主赛道不再是拼规模,更核心的竞争力将落到产品上。 在打造金茂绿岛湖传奇之后,金茂更不忘在产品上发力,首次将“悦²生活体系”概念引入佛山。 悦²,即是喜悦加倍,温暖加倍,幸福加倍。项目为佛山菁英家庭打造美好生活范本,打造了“悦学、悦趣、悦动、悦邻、悦境、悦商”六大美好生活场景。 更难得的是,打造悦²亲子社区体系,金茂并不是简单的复制粘贴,而是差别化地落地到每个新项目上,领跑行业创新力。

03

2022下半年怎么买?

三大爆盘帮你摸清方向!

经历了上半年的市场调整,当下无疑是历史难得的置业好时机。 然而,对很多人来说,“买对房”的捷径,便是先认准像金茂这样的顶流央企。

毕竟在这种市场环境下,央企实力才是置业信心最大的保证,品质、速度、交付、配套......眼见为实,买得安心有保障!

滨江金茂悦、朝安金茂悦、樵山金茂悦各有何亮点?我们一起来揭晓!

滨江金茂悦

湾区西部枢纽旁,约60万平滨江教育大城

滨江金茂悦坐落于佛山西站枢纽圈,通过桂丹路可直达千灯湖,区位优势明显。 未来从项目出发,将能通过广州地铁28号线(规划中),实现4站到千灯湖、6站到荔湾,同时也可沿佛山地铁3号线(在建)换乘通达广佛主城区。

优越地段之外,很多时候房子价值还由窗外的景观决定。 在滨江金茂悦,不仅有一线汾江河景观,还能实现12年目送式教育。

滨江金茂悦配套展示 项目内侧配建了12班、15班两所幼儿园,北侧约引入了石门金狮实验学校,9年一贯制公立中小学办学。

滨江金茂悦效果图

令人惊喜的是,金茂进驻板块短短一年余,给片区带来的变化快得让人眼红,且看央企金茂如何发力! 首先是建设速度。可以看到一栋栋高楼建筑已封顶,大城形象拔地而起。

滨江金茂悦实景图

家门口的幼儿园即将交付给政府,预备投用。

滨江金茂悦配建幼儿园实景图

其次是环境提升。项目旁的滨河的景观已打造完成,成为日常休闲娱乐的最佳去处。 而金茂带来的金小象乐园,成为了周边居民最爱玩的打卡点,无论是大朋友还是小朋友,看到它都将迈不开步伐。

金小象乐园实景图 小孩在户外释放天性、家长约上好友一起露营......随着金茂的到来,这里焕发出前所未有的城市活力,成为全城最火露营基地之一! 眼见为实的变化和实景呈现,也令客户毫不犹豫地选择滨江金茂悦。

滨江金茂悦露营生活节

项目主推约88-143平三四房,无论是上车还是改善族,都能完美照料。 央企品质保证、一线IMAX江景、石门教育资源......如果这些刚好与你的置业需求“撞怀”,选滨江金茂悦就对了! 项目电话:0757-81807888

项目地址:导航滨江金茂悦

朝安金茂悦

千灯湖圈顶流,99-143平定制精装奢宅

今年,朝安金茂悦以全新升级姿态入市,又悄悄地惊艳了所有人。

朝安金茂悦——CHAO文化馆实景图

金茂不惜斥巨资一改以往售楼部的刻板印象,突破性地打造了“第三空间”——CHAO文化馆,成为佛山新晋时尚打卡点。

高颜值之外,朝安金茂悦也在日新月异地蜕变中,交付有保证。

项目的商业街目前已完工,即将启动全面招商,焕发板块商业消费活力。

朝安金茂悦商业街效果图

项目外部配建市政公园——金小象儿童乐园预计7月底建设完毕,投入使用在即;

市政公园实景图

项目内的泳池预计也将在7月底完工,提前为业主们展现品质生活。

泳池效果图 斥巨资为精英人士提升品质生活背后,离不开朝安金茂悦的核心地位。住在千灯湖圈,吃喝玩乐等配套一样也不落下!

朝安金茂悦位于朝安、桂城两个地铁站之间,广佛线、佛山3号线双地铁“傍身”,地铁3站千灯湖、5站到广州。 相隔几个地铁站,千灯湖、荔湾房价6-7万/平,而朝安金茂悦只要1/2千灯湖价就能拿下。

火出圈的朝安金茂悦,全新楼栋更是推出了个性化精装服务,深受高端客群追捧。 目前,项目主推建面约99-143平定制精装奢宅,心动不如行动,广佛线上朝安站or桂城站走起看房!

项目电话:0757-82727666

项目地址:导航金茂CHAO文化馆

樵山金茂悦

罕见墅级改善社区,西樵在售唯一央企盘

提到品质改善居所,樵山金茂悦不得不看。 项目选址于西樵新城,南望西樵山、北望顺德水道,揽山望江的稀缺资源向来是改善人居的极致追求。

在产品上,金茂通过对地貌和景观视野的研究,将高层+叠墅的建筑组合,打造了西樵罕见的墅级社区。

樵山金茂悦实景图

项目开放叠墅实景样板房后,品质呈现再次升级。 在这里,业主可以约上生意伙伴,在精致的院墅庭院下探讨行业趋势;也可以在饭后与家人一同品茗,在楼台上观星赏月,共渡温馨时光。

樵山金茂悦实景图

当然,时下最火的露营行动,无需远足就能在家门口实现。业主可以将庭院打造成花园式露营,把生活过出度假感!

樵山金茂悦实景图 项目主推建面约96-119平舒适三四房、约60席珍藏叠墅,改善必看。 更重要的是,目前在西樵板块内,樵山金茂悦是在售唯一央企楼盘,并且楼栋已经封顶。 强大的实力保障、客户看得到的建设进度,同时品质在片区也是深受认可及关注,西樵销量TOP1实至名归。

项目电话:0757-6687 8888

项目地址:导航樵山金茂悦

目前金茂在佛山,除了以上3个项目外,还布局有金茂绿岛湖、金茂碧桂园正荣府、卓越碧桂园·天悦湾共6大项目,所到之处皆是爆款,创造了“金茂红”奇迹,深受市场的欢迎和追捧。

@@AUTODEALER="滨江金茂悦"ADDRESS="广东省佛山市南海区狮山镇罗村朗沙大道下罗沙旁"TEL="4001-666-163"EXT="29922"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COTC.html?source=kapian&id=COTC&city=fs"PRICE="19000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-04-19/G7VFKASBR8HI0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="樵山金茂悦"ADDRESS="佛山市南海区西樵新城(西樵高级中学旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29944"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CPFT.html?source=kapian&id=CPFT&city=fs"PRICE="11500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-06-08/GBVA9URBRE4R0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="金茂绿岛湖"ADDRESS="绿岛湖(原南庄月映)"TEL="4001-666-163"EXT="29552"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BTUc.html?source=kapian&id=BTUc&city=fs"PRICE="17500元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2017-02-08/400x300_CCP67M8677Q60007.png"@@

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