受假期影响,5月首周成交量仍然比较低迷。
据网易房产数据中心统计,上周(5月2日-5月8日)佛山新房网签817套,合计面积9.28万方,环比4月最后一周跌幅高达35%。
除禅城区上涨19%外,其他区域跌幅均在三成以上,南海区跌幅最大,高达52%,成交量不及禅城区。
从每日成交看,5月2日-5月4日为假期,三天网签分别为71套、33套、37套;5月5日-5月8日网签开始升温,尤其是5月8日,单日网签237套,五一假期真实成交热度开始慢慢凸显。
随着佛山限购政策松绑,房贷利率也降至了疫情后最低水平。
根据贝壳5月9日最新统计,10家主流银行中,已有两家银行首套房利率降至4.8%,其他银行大部分在5.0%和5.2%,二套房利率介于5.0-5.5%之间,比去年最高的7字头降低了不少。
房贷利率是监测楼市的温度计,当楼市热的时候,银行贷款额度有限,通常会提高利率;当楼市遇冷,贷款额度充足,利率又会出现下跌。
从去年四季度开始,楼市成交一路低迷,房贷利率也一直在回调,起初降幅并不明显,直到今年一季度结束,4字头才重出江湖,带动整体利率下调。