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网易房产讯 5月最后一天，南海狮山出让两宗商住地块，其中小塘地块由保利华南竞得，成交总价234450万元，成交楼面价9578元/㎡（扣除幼儿园配建），溢价1%。
据悉，该地块位于桂丹路和贵广高铁交汇处，东临保利中恒海晖城（详情丨户型图），北侧与南海人民医院新院区仅一路之隔，周边生活配套主要依赖中恒海晖城，有中恒海晖城幼儿园、中恒国际酒店等，穿过桂丹路还有小塘镇中心成熟配套，但出行主要依靠公交或自驾车。
目前，周边在售盘并不多，中恒海晖城、时代领峰、首创禧悦台等楼盘，均价约15500-17000元/㎡左右。
须配建18班幼儿园 按要求实施装配式建筑
根据出让文件，宗地总占地83205.75㎡，容积率不超3，限高100米，土地用途为住宅用地兼容商服用地，总计容建面249617.25㎡，兼容商业计容不超2.5万㎡，总投资额不低于87367万。
配建方面，除了常规的文化活动室、社区居委会、托老所、公共厕所等公共配套外，宗地范围内还须配建幼儿园、公交首末站、公共停车场各一处。
其中，幼儿园为18班规划，选址用地的东南侧，计容建面不低于4860㎡；而公交首末站建面不低于1500㎡；公共停车场配建社会停车位数不少于100个。
另外，宗地须按要求实施装配式建筑，装配率不得低于50%。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
本文来源：网易房产
责任编辑：
刘霞_NG11723
