社会心理学有一种现场叫“马太效应”，即大者越大，强者恒强。
于城市发展而言，愈是经济实力强大的城市，愈具备吸引周边资源、财富、和人口的强大磁场，最终成就一座城市的璀璨繁华。
|繁华都市夜景 图源：网络
在2020特殊的市场环境下，全国首个千亿大镇狮山，凭借雄厚的经济实力和资源吸附力，再度迎来一大波城市发展红利。
①博爱湖北区国庆已开放；
②南海区人民医院新院区年底前投入使用；
③横跨三市的广州28号线有望接入佛山西站；
④狮山有轨电车前期服务招标启动；
⑤坐拥多所石门系名校，未来5年再建10所新校；
⑥南海体育中心动工，2022年竣工；
⑦40万方文博综合体建川博物馆签约进驻；
⑧青少宫航天科技体验中心动工；
⑨腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地进驻；
......
资本向来都是逐利的，房地产作为资金敏感型行业，更善于捕捉市场红利。尽享城市红利的狮山，已汇聚全国数十家品牌房企，逢有土拍必是群雄逐鹿的大战。
今年8月，狮山地价再度刷新，成交楼面价高达12250元/㎡。高地价催生高房价，狮山房价正加速迈入3万+时代。
|南海狮山镇实景图
那么，同样是非限购区，为什么狮山格外突出？
01.四网合一的湾区枢纽新城
今年，粤港澳大湾区城际铁路建设规划正式获批，致力于构建大湾区主要城市间1小时通达，打造“轨道上的大湾区”。
轨道交通消除城市边界，加速城市间融合互通。可以说，谁占据轨道交通优势，便执掌城市发展未来。
|佛山西站枢纽新城区位图
狮山坐拥佛山唯一在运营的高铁枢纽站——佛山西站，核心占位无出其右。佛山西站是国内目前最大的下进下出线下式高铁站，为广州铁路客运枢纽“五主三辅”中的主站之一，与广州站、广州南站地位相当。
作为大湾区枢纽新城，佛山西站不但汇聚了两条高铁线，还有已开通的广佛肇轻轨，仅20分钟即可通达广州市中心。此外，佛山地铁3号线（在建）、4号线（规划）、8号线（规划）、14号线（规划）等线路也将在此交汇。
|佛山西站国庆期间登上新闻联播
备受瞩目的广州地铁28号线，横跨广佛莞三市，现已敲定始发站位于佛山。近日，南海区领导再次提出，将推动该线路西延至佛山西站。
轨道建设考验的是地方的财力物力，千亿狮山有这个实力。今年初，狮山提出要再建5条有轨电车，总规模77公里，错位填补既有轨道线网覆盖空白，打造集高铁、轻轨、地铁和有轨电车于一体的“四网合一”硬核轨道网络。
|狮山有轨电车（空铁列车）效果图
未来，狮山将全面进入轨道交通发展时代，为这座千亿工业重镇提升城市竞争力。
02.对标新加坡，打造生态园林城市
哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住；知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集；人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。——乔尔·科特金
以往，狮山是一名优秀的理科生，扼守湾区产业高地；如今，随着轨道交通引入资金和人才，狮山展示文武双全技能，宜居指数不断攀升。
去年底，“城市狮山”总体规划正式发布，在大力发展产业的基础上，狮山向全国发出城市宣言，为中国制造业城市转型探路。
|博爱湖实景图
事实上，狮山“依湖筑城”已初具规模。比千灯湖还要大五倍的博爱湖已正式开放，“再造一个千灯湖传奇”，从蓝图化为现实。
湖居生活引领狮山房价呈几何式增长，博爱湖开放之前，房价鲜有破2万的项目；如今，博爱新城已全面进入2万+时代，即将顶破3万大关。
|博爱湖实景图
新城市需要新配套，“城市狮山”将对标新加坡，打造花园城市典范，进一步完善城市配套设施。目前，活水规划与引水工程项目、一环景观改造提升和慢行系统建设项目等已在规划和推进中。
|狮山慢行系统效果图
此外，狮山还将打造天子帽森林公园等四个万亩公园，并加快落实互联网+云医院、优质公办学校、体育中心、文化中心等重点配套。
03.引领湖居标杆 湾区两年布局10子
临湖而居，是现代人向往的理想居所，也是开发商激烈争夺的城市稀缺资源。从亚艺湖、千灯湖，到绿岛湖、博爱湖，无一不是过江龙首进佛山的战场。
今年，三面环湖的弘阳·博爱湖一號首开单日劲销4亿，上半年销售业绩排跻身佛山TOP10，一举拿下狮山销冠，树立区域量价标杆（来源：粤湾数据研究院）。
|数据来源：粤湾数据研究院
始于1996年的弘阳地产，立足南京大本营，不断扩大全国版图，历时24年匠造超170余精品项目，遍布全国60座城市，累计开发面积超2000万㎡，成为超60万业主的理想家园之选。2020年，弘阳荣膺中国地产TOP47，以及房地产企业成长速度第2名。
2018年，弘阳首入佛山，开启布局华南的战略野心。仅2年时光，湾区项目已达10城，分别位于佛山、广州和江门等宜居生活圈。尤其是2020年，平均落子速度达到2月一个项目，发展势头迅猛。
|弘阳地产湾区版图
作为华南重点深耕城市，弘阳佛山项目已获6子，同时坐拥听音湖、博爱湖、绿岛湖三大湖居占位，落地诸多新贵产品，成为新入驻房企中的“佼佼者”。
04.择址城中贵脉，再造一號传奇
从深圳湾一号，到千灯湖一号，凡命名“一号”作品，皆代言城市人居标杆。
继博爱湖一號之后，狮山再现一號作品，即弘阳和奥园两大巨头携手打造的公园一號。同一片区罕见两个一號作品，可见地段不凡优势。落子传统富人区，公园一號究竟如何引领人居新境？
①两轨一站立体路网 广佛1小时生活圈
公园一號位于佛山一环和科技西边路交界处，比邻狮山传统富人区“穆天子山庄”，紧邻博爱湖 CBD。项目立体交通网络发达，“三横三纵二轨一站”的交通布局真正实现了广佛一小时生活圈。
|公园一號位于4号线规划站点旁
从项目出发走桂丹路30分钟可达千灯湖，通过广三高速40分钟可达广州荔湾/白云/海珠，1小时可达珠江新城。
②三园一湖环绕 独享城央生态栖居
在城市核心，稀缺的不止有湖居，还有生态公园。项目不仅邻湖，更有三大公园环绕，“公园一號”得名受之无愧。
博爱湖总占地超210万方，斥资50亿打造；南海中央公园由政府耗巨资重建，以休闲、运动、健身、度假为主题，内设运动、园林和滨湖等五大功能区。
|佛山植物园
佛山植物园和海景森林公园拥有佛山“市肺”之称，广佛游客远道而来观赏的植物王国，对公园一號业主来说，仅仅是茶余饭后的“御花园”。
③居繁华之上 坐拥中心商圈配套
公园一號毗邻狮山CBD商圈，繁华和静谧随意切换。三公里内有狮山目前最大的和信广场，以及南海中部首个国际商业综合体长华国际商业中心，还有狮山广场等商业体。
通过桂丹路可一路畅达千灯湖商圈的保利水城、南海万达和宜家等商业体，广三高速可速达白云商圈，畅享广佛双城配套，一站式生活体验。
居于城央，意味着完善的市政配套，狮山行政服务中心、狮山体育馆均在1公里范围内，8.9万方的南海高新区文化中心，集合了青少年宫、图书馆、演艺中心和社区展示中心。
④石门系名校坐镇 再添10所新校
众所周知，狮山是佛山的教育名镇，石门系名校坐镇，拥有媲美广州越秀东山的优质教育资源，全镇拥有9所省级小学、15所省级中学。
|科技路小学效果图
利好叠加而来！今年，狮山宣布投资25亿元，在未来5年新建10所公办学校，新增学位3万多个。其中，距离公园一號最近的科技路小学已动工，将在明年投入使用。
⑤礼献城市新贵 匠造传奇人居
一號作品，理应属于一號人物。
公园一號萃取弘阳和奥园24年顶豪范本，刷新一號IP认知，专注为城市新贵打造名门社交圈。
|公园一號效果图
项目占地6.7万方，总建面超22万方，整体呈围合式布局，实现景观最大化，确保日照和空气通透对流，私密性更强。
难得的是，项目打造全南向纯粹住宅社区，更有城央罕见的板楼，建面涵盖95-165㎡精装三四房全龄户型，尽享专梯专户/两梯四户舒适布局，每天都与清风和阳光相伴。
|公园一號效果图
内部配套方面，项目引入狮山首个多功能智慧康乐社区，泳池、跑道、儿童王国乐园、社区文化中心等场地满足全龄段生活需求。项目还自带18班幼儿园，以及超5000方商业街。
⑥国家一级物业 金钥匙品质呵护
为层峰人士度身打造的高端人居，必然匹配一级物业护航。据悉，公园一號将引入“金钥匙”管家团队，成为佛山第三个国际金钥匙组织。
|实景拍摄
起源于法国巴黎的国际金钥匙组织，自1995年被引入国内，入会标准之一，必须是管理豪华别墅、高档公寓、会所酒店、甲级写字楼等的物业团队。
作为纯洋房社区，“金钥匙”管家团队带来的将是墅质般服务，从进门的一刻起，尽享亲切和尊贵的归家仪式感。
占据一流地段，手握一號IP，公园一號为超越传奇而来。据悉，项目将在10月24日揭开神秘面纱，正式开放营销中心。
活动当天，广东省内首个Roseonly永生花花海音乐展，将在销售中心同步盛放，沉浸浪漫的玫瑰花海和曼妙的交响乐中，共鉴塔尖人居典范。
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本文来源：网易房产
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