美的南庄再下一子！楼面价7808元/㎡夺凤翔湾地块

9月4日，禅城区魁奇路西延线北侧、横二路两侧地块迎来网拍，总占地面积超8万方，起拍总价171405万元，折合楼面价7100元/㎡。该地块即为南庄规划凤翔湾板块首宗商住地。

经过1小时仅14轮竞拍，最终由佛山市顺德区锋域房地产有限公司，也即美的置业旗下公司以184405万元总价拿下，成交楼面价7808元/㎡（扣除配建后），溢价率7.6%。

这也是美的置业第三次在南庄拿地，此前曾在南庄大道连续斩获两宗相邻地块，开发有美的时光项目。

地块须配建幼儿园及农贸市场

根据出让文件，宗地由A/B/C三区组成，总占地面积80471.86㎡，容积率3.0，总计容建面241415.58㎡，规划用地为二类居住用地兼容商服用地,。

其中，A区占地45644.43㎡，B区20210.63㎡，C区14616.80㎡。A区范围内须配建12班幼儿园和农贸市场各一处，计容建面分别不低于3240㎡和2000㎡。

原为新明珠二厂地块

事实上，该地块前身为新明珠二厂所在地，是今年禅城区重点推介项目，处于南庄重点规划片区——凤翔湾板块。

今年，南庄首次提出凤翔湾规划，以潭州水道和吉利河为界，构筑三面环水的生态宜居地，打造南庄最美“东大门”。今日出让地块即为凤翔湾规划披露后的首宗商住地。

地块位于南庄与石湾交界处，石南大桥下桥位，紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，附近拥有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。

另外，地块北侧正筹建一所九年一贯制公办学校，片区内亦正筹建一所3甲办公综合性医院，教育、医疗配套将进一步完善。