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新希望37亿总价夺陈村地铁靓地 布局佛山第四子

2020-09-02 15:49:11 来源: 网易房产 举报
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9月2日,顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块迎来网拍,宗地面积超11万㎡,起拍总价227159万元,折合起拍楼面价9500元/㎡。

最终,经过40分钟共72轮激烈竞拍,由新希望置业以371159万元拿下,折合楼面价15522元/㎡,溢价率63%。

新希望37亿总价夺陈村地铁靓地 布局佛山第三子

据了解,这是新希望置业布局佛山的第四个项目,此前已先后进入顺德大良和南海金沙洲拿地,也就是新希望锦官半岛和正荣新希望金洲府。

根据出让文件,该地块占地面积为113318.63㎡,分为A/B/C/D四区,其中,A区为39695.20㎡,B区为40009.54㎡,均为二类住宅用地,容积率3.0,A 区计容建面最大119085.60㎡,B 区计容建面最大120028.62㎡。C区为公园绿地,D区为城市道路。

配建方面,竞得人须在 A 区建设建面2500 ㎡社区用房及其配套的25个产权车位,并增设不少于4763.42 ㎡开放公园绿地;B区须增设不少于4801.14 ㎡的开放公园绿地,宗地 C 区全部公园绿地。

新希望37亿总价夺陈村地铁靓地 布局佛山第三子

此外,竞得人须参照规划条件附图所示设置空中慢行连廊,同时结合西侧ICC碧桂园三龙汇预留的天桥和地下通道接口,预留相应接口做到无缝对接,并无条件提供施工场地及其他必要条件,保证天桥和地下通道的建设实施。

临近广州7号线陈村北站

从区位上看,出让地块位于碧桂园三龙汇东侧,周边有太平洋广场和荔园新天地等楼盘,临近在建中的广州地铁7号线西延顺德段陈村北站,以及广佛环线陈村站,交通优势突出。

据悉,广佛环线拟于今年年底通车,广州7号线顺德段预计明年年底试运营。未来,从该地块项目出发,两站即达广州南站。

新希望37亿总价夺陈村地铁靓地 布局佛山第三子

地块周边配套以顺联广场辐射为主,而太平洋广场和荔园新天地也有相应的商业补充。目前,两项目还有一手尾货在售,均价在2.2-2.4万/㎡左右。

上周末(8月29日),碧桂园三龙汇正式对外开放销售中心,项目属于TOD综合体,规划有8栋住宅、2栋服务型公寓、约200米地标写字楼以及12万方商业体。

刘霞 本文来源:网易房产 责任编辑:刘霞_NG11723

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