广佛买房必看：市中心、家门口地铁明年通车，楼下大商场，价格仅…

 土拍市场，一直都是楼市第一风向标。

当地价“创新高”已成为习惯，佛山楼市，又将迎来怎样的变化？

楼面价top10五度刷新

买房时机已至？

过去的8个月里，佛山土地榜单经历了一场大换血。楼面价top10五度刷新，今年成交的土地，夺得高价地前十的半壁江山。

前几日出让的张槎地块，12家房企激战，楼面价12654元/平又创新高，距离张槎上一次刷新地价，仅仅过了2个月。
除了张槎，还有石湾、狮山、丹灶，8天内佛山4个镇街地价被接连打破，土拍市场火爆程度可见一斑。

 

从逻辑上看，面粉价格决定面包价格，在土拍市场的影响下，今年佛山备案价集体飙升。

目前佛山备案价最高项目已接近6万/㎡，全市前十的榜单，3万+项目只剩3个，即将被踢出局。

要知道，佛山备案价首破3万，不过是2019年的事情，一年之间，恍如隔世。

不少嗅觉敏锐的人发现，楼市风口来了，抓住机会早早入场。

今年2月开始，佛山楼市以肉眼可见的速度迅速恢复，新房成交量已连续5个月上涨。

楼市回暖，已成事实。

2号线东西房价差价超3万 

下一个机遇在哪里？

不过，即使楼市一片向好，也不再是16、17年时闭着眼买房的时代，现在置业，更考验眼光和选择。

买房跟着地铁走，依然是恒久不变的真理。

十年前，凭借一条广佛线，千灯湖从一片桑田，迅速变身广佛金融中心。十年以来，千灯湖房价涨幅高达322%，如今更有一手单价刺破5万大关。

未来10年，谁将主宰传奇？

随着2号线工程节点的加速推进，佛山将迎来一个崭新的时代，将于明年开通试运营佛山地铁2号线，很可能催生下一个价值爆发点。 

只不过，在2号线沿线上，房价差距颇大，临广板块已摸高3万/平，终点站广州南站周边更是早已突破5万/平。

 

对比之下，2号线沿线唯一“1字头”洼地禅西新城板块，犹如宝藏般存在。 

如何选择，相信各位心中已经有了答案。

看准了机遇，锚定了板块，就到考验选盘能力的时候。

对于购房者来说，不能只看价格，还要综合考虑出行便捷、生活配套、环境资源，争取一步到位。

经过我们一番搜罗，有一个项目，符合我们关于未来的全部想象，它便是2号线绿岛湖地铁站上盖项目——龙光玖龙臺。

 

龙光玖龙臺实景图

作为片区内唯一的70万㎡地铁上盖全能综合体，龙光玖龙臺带来的，不仅仅是配套，更重要的，是赋予了这个板块城市节点的功能。

地铁综合体对物业价值的拉升，远远超乎你的想象。

深圳南山万象城，广州天河正佳广场，凭借地铁都会综合体产生的聚合效应，成为了片区封面般的存在。

 

深圳万象城

而佛山，有千灯湖、祖庙、绿岛湖三大黄金商圈，各自都有代表性的地铁综合体。

千灯湖中海寰宇天下，在超级商业体的加持之下，其二手房价早已突破3万，成为千灯湖板块二手楼价天花板代表。

祖庙板块，一座岭南天地商业，项目近年一手住宅价格就如插上翅膀，直飞3万+，以一己之力拉高片区房价。

未来，龙光玖龙臺将会成为绿岛湖核心，推动城市发展，成为板块标杆般的存在。

2号线明年通车！下楼就是购物中心

成就地铁上的理想家

除了价值上的飙升，居于地铁全能综合体，幸福感简直不要太强！
楼下的地铁2号线预计2021年9月正式开通，便捷生活无需经过漫长时间的等待。
对于处于奋斗拼搏期的年轻人来说，家在地铁旁，上班路上无需等待n个红灯、也没有高峰期例行大堵车，每天运筹帷幄，轻松自在。

地铁示意图

而出行主要靠公共交通的老人和小孩，地铁更能体现其价值，公交车换乘麻烦，人多车多还危险，如果下楼乘坐地铁即可到达目的地，省心又安心。

尤其是台风下雨天和夏日暴晒的日子，地铁就在家门口，风雨无阻，也不用忍受热浪冲击，便能轻松穿梭于城市之中。

更重要的是，居住于此，下楼就是3.6万㎡的购物中心，集美食、娱乐、健身、购物于一体，特色餐厅、网红店、国际大牌应有尽有。

逛街随心随意，无需担心负重走远路，也不必一路奔波身心俱疲，更不用掐着点赶上最后一班车，家住楼上就是任性。

商业效果图

你以为这就完了吗？不不不，除了交通便利、商业配套齐全，龙光玖龙臺周边的环境资源、教育医疗配套也是十分扛打。

从项目出发，步行10分钟即可到达绿岛湖主湖，茶余饭后，一家人湖边小憩，看湖中鱼儿泛起层层波纹，望望成群结队的鹭鸟，怡然自得。

绿岛湖实景图

教育方面，片区内已建成的学校有佛山外国语学校、堤田小学，未来还将会建设佛山九小（规划中）、绿岛湖学校（规划中），孩子上学离家近，家长也更安心。

与此同时，周边医疗配套也在不断升级，片区内佛山第二人民医院新院已动工，预计2024年即可投入使用。

作为禅西片区首个三甲医院，院区还将在病房楼顶端设置飞机停机坪，硬实力爆表。

佛山市二医院新院区效果图

这样的大城生活，是不是已经颠覆了你对未来的生活方式的想象？

建面约87-122㎡爆款实用户型

3个月劲销10亿

当然，一个楼盘是否值得入手，产品是自然是不可忽视的重点。

据楼市君了解，龙光玖龙臺在售建面约87-122㎡三至四房，无论是新婚两口、三口之家、还是三代同堂，在这里均可找到合适的家。

建面约87㎡户型

先来看看建面约87㎡三房户型，这是整个项目最小的住宅户型，在保证了户型的空间利用率和舒适度的同时，还在最大程度上控制了总价，成为刚需和投资者福音。

建面约99㎡户型

而建面约99㎡的轻奢爆款三房，则是市面上小户型罕见的三面朝南设计，通风采光俱佳。加上主卧套房设计，保证了私密性和实用性。

建面约117㎡户型

建面约117㎡四房，更是二胎时代必备户型，而且户型是市面上最受欢迎的南北对流双阳台设计，客餐厅一体贯穿，通透明亮。

除了户型，在园林的打造上，龙光也是花了不少的心思。采用住宅商业双园林设计，生活更丰富。

住宅园林由7大功能空间组成，包括禅意空间、约500㎡泳池、主题植物园、儿童乐园、约500米夜光环形跑道以及景墙，打造一个全龄活动区。

儿童活动区示意图

住在这里，遛娃不再是一道难题，家楼下的儿童乐园即可轻松破解，打造专属于孩子的健康成长空间，让孩子结交更多同龄小伙伴，一起成长。

若还不满足，也可以去旁边的商业园林，除了有花之蕊、花之海、花之冠、空中花园等观赏性景观，更可满足购物休闲的需求。

两个风格迥异的园林，繁华与自然结合，相得益彰。

“大品牌、地铁上盖综合体、环境好、产品优秀、性价比高”，集齐这么多优点的项目有多难得，通过其火爆程度，我们便可窥知一二。 

项目首开盛况

从5月23日开盘至今，龙光玖龙臺每次加推均是一场大型的抢房大战，仅仅三个月的时间里，项目劲销超过了10亿，风头无两。

对于购房者而言，现在唯一要做的，就是在板块价值即将爆发之际，速速行动。

毕竟，首付40来万，就能拿下城市中心地铁上盖全能综合体，龙光玖龙臺会是你的不二之选。

时不待我，机不再来，还在等什么？赶紧去现场看看吧！

销售热线：0757-8383 9333

项目地址：佛山·季华路·2号线绿岛湖站