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广佛买房必看:市中心、家门口地铁明年通车,楼下大商场,价格仅…

2020-09-01 12:28:03 来源: 网易房产 举报
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 土拍市场,一直都是楼市第一风向标。

当地价“创新高”已成为习惯,佛山楼市,又将迎来怎样的变化?

楼面价top10五度刷新

买房时机已至?

过去的8个月里,佛山土地榜单经历了一场大换血。楼面价top10五度刷新,今年成交的土地,夺得高价地前十的半壁江山。

前几日出让的张槎地块,12家房企激战,楼面价12654元/平又创新高,距离张槎上一次刷新地价,仅仅过了2个月。
除了张槎,还有石湾、狮山、丹灶,8天内佛山4个镇街地价被接连打破,土拍市场火爆程度可见一斑。

 

从逻辑上看,面粉价格决定面包价格,在土拍市场的影响下,今年佛山备案价集体飙升。

目前佛山备案价最高项目已接近6万/㎡,全市前十的榜单,3万+项目只剩3个,即将被踢出局。

要知道,佛山备案价首破3万,不过是2019年的事情,一年之间,恍如隔世。

不少嗅觉敏锐的人发现,楼市风口来了,抓住机会早早入场。

今年2月开始,佛山楼市以肉眼可见的速度迅速恢复,新房成交量已连续5个月上涨。

楼市回暖,已成事实。

2号线东西房价差价超3万 

下一个机遇在哪里?

不过,即使楼市一片向好,也不再是16、17年时闭着眼买房的时代,现在置业,更考验眼光和选择。

买房跟着地铁走,依然是恒久不变的真理。

十年前,凭借一条广佛线,千灯湖从一片桑田,迅速变身广佛金融中心。十年以来,千灯湖房价涨幅高达322%,如今更有一手单价刺破5万大关。

未来10年,谁将主宰传奇?

随着2号线工程节点的加速推进,佛山将迎来一个崭新的时代,将于明年开通试运营佛山地铁2号线,很可能催生下一个价值爆发点。 

只不过,在2号线沿线上,房价差距颇大,临广板块已摸高3万/平,终点站广州南站周边更是早已突破5万/平。

 

对比之下,2号线沿线唯一“1字头”洼地禅西新城板块,犹如宝藏般存在。 

如何选择,相信各位心中已经有了答案。

看准了机遇,锚定了板块,就到考验选盘能力的时候。

对于购房者来说,不能只看价格,还要综合考虑出行便捷、生活配套、环境资源,争取一步到位。

经过我们一番搜罗,有一个项目,符合我们关于未来的全部想象,它便是2号线绿岛湖地铁站上盖项目——龙光玖龙臺。

 

龙光玖龙臺实景图

作为片区内唯一的70万㎡地铁上盖全能综合体,龙光玖龙臺带来的,不仅仅是配套,更重要的,是赋予了这个板块城市节点的功能。

地铁综合体对物业价值的拉升,远远超乎你的想象。

深圳南山万象城,广州天河正佳广场,凭借地铁都会综合体产生的聚合效应,成为了片区封面般的存在。

 

深圳万象城

而佛山,有千灯湖、祖庙、绿岛湖三大黄金商圈,各自都有代表性的地铁综合体。

千灯湖中海寰宇天下,在超级商业体的加持之下,其二手房价早已突破3万,成为千灯湖板块二手楼价天花板代表。

祖庙板块,一座岭南天地商业,项目近年一手住宅价格就如插上翅膀,直飞3万+,以一己之力拉高片区房价。

未来,龙光玖龙臺将会成为绿岛湖核心,推动城市发展,成为板块标杆般的存在。

2号线明年通车!下楼就是购物中心

成就地铁上的理想家

除了价值上的飙升,居于地铁全能综合体,幸福感简直不要太强!
楼下的地铁2号线预计2021年9月正式开通,便捷生活无需经过漫长时间的等待。
对于处于奋斗拼搏期的年轻人来说,家在地铁旁,上班路上无需等待n个红灯、也没有高峰期例行大堵车,每天运筹帷幄,轻松自在。

地铁示意图

而出行主要靠公共交通的老人和小孩,地铁更能体现其价值,公交车换乘麻烦,人多车多还危险,如果下楼乘坐地铁即可到达目的地,省心又安心。

尤其是台风下雨天和夏日暴晒的日子,地铁就在家门口,风雨无阻,也不用忍受热浪冲击,便能轻松穿梭于城市之中。

更重要的是,居住于此,下楼就是3.6万㎡的购物中心,集美食、娱乐、健身、购物于一体,特色餐厅、网红店、国际大牌应有尽有。

逛街随心随意,无需担心负重走远路,也不必一路奔波身心俱疲,更不用掐着点赶上最后一班车,家住楼上就是任性。

商业效果图

你以为这就完了吗?不不不,除了交通便利、商业配套齐全,龙光玖龙臺周边的环境资源、教育医疗配套也是十分扛打。

从项目出发,步行10分钟即可到达绿岛湖主湖,茶余饭后,一家人湖边小憩,看湖中鱼儿泛起层层波纹,望望成群结队的鹭鸟,怡然自得。

绿岛湖实景图

教育方面,片区内已建成的学校有佛山外国语学校、堤田小学,未来还将会建设佛山九小(规划中)、绿岛湖学校(规划中),孩子上学离家近,家长也更安心。

与此同时,周边医疗配套也在不断升级,片区内佛山第二人民医院新院已动工,预计2024年即可投入使用。

作为禅西片区首个三甲医院,院区还将在病房楼顶端设置飞机停机坪,硬实力爆表。

佛山市二医院新院区效果图

这样的大城生活,是不是已经颠覆了你对未来的生活方式的想象?

建面约87-122㎡爆款实用户型

3个月劲销10亿

当然,一个楼盘是否值得入手,产品是自然是不可忽视的重点。

据楼市君了解,龙光玖龙臺在售建面约87-122㎡三至四房,无论是新婚两口、三口之家、还是三代同堂,在这里均可找到合适的家。

建面约87㎡户型

先来看看建面约87㎡三房户型,这是整个项目最小的住宅户型,在保证了户型的空间利用率和舒适度的同时,还在最大程度上控制了总价,成为刚需和投资者福音。

建面约99㎡户型

而建面约99㎡的轻奢爆款三房,则是市面上小户型罕见的三面朝南设计,通风采光俱佳。加上主卧套房设计,保证了私密性和实用性。

建面约117㎡户型

建面约117㎡四房,更是二胎时代必备户型,而且户型是市面上最受欢迎的南北对流双阳台设计,客餐厅一体贯穿,通透明亮。

除了户型,在园林的打造上,龙光也是花了不少的心思。采用住宅商业双园林设计,生活更丰富。

住宅园林由7大功能空间组成,包括禅意空间、约500㎡泳池、主题植物园、儿童乐园、约500米夜光环形跑道以及景墙,打造一个全龄活动区。

儿童活动区示意图

住在这里,遛娃不再是一道难题,家楼下的儿童乐园即可轻松破解,打造专属于孩子的健康成长空间,让孩子结交更多同龄小伙伴,一起成长。

若还不满足,也可以去旁边的商业园林,除了有花之蕊、花之海、花之冠、空中花园等观赏性景观,更可满足购物休闲的需求。

两个风格迥异的园林,繁华与自然结合,相得益彰。

“大品牌、地铁上盖综合体、环境好、产品优秀、性价比高”,集齐这么多优点的项目有多难得,通过其火爆程度,我们便可窥知一二。 

项目首开盛况

从5月23日开盘至今,龙光玖龙臺每次加推均是一场大型的抢房大战,仅仅三个月的时间里,项目劲销超过了10亿,风头无两。

对于购房者而言,现在唯一要做的,就是在板块价值即将爆发之际,速速行动。

毕竟,首付40来万,就能拿下城市中心地铁上盖全能综合体,龙光玖龙臺会是你的不二之选。

时不待我,机不再来,还在等什么?赶紧去现场看看吧!

销售热线:0757-8383 9333

项目地址:佛山·季华路·2号线绿岛湖站

刘霞 本文来源:网易房产 责任编辑:刘霞_NG11723
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