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中金公司:美的置业半年业绩超出市场预期 维持“跑赢行业”评级

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8月21日,中金公司发布研报对美的置业(3990.HK)2020年中期业绩进行深入分析。数据显示,美的置业2020年上半年收入同比增长高达47.5%至209亿元;核心净利润(中金计算)同比增长14.5%至20.3亿元(每股盈利1.65元),中金公司认为,公司业绩略微超出市场预期。

在公司结转结构调整之下,公司不改盈利增速。中金公司表示,美的置业销售管理费用率的改善、税率下降,叠加强劲的收入增长,为盈利提供了坚实支撑。

土地储备方面,中金公司称,公司已经基本完成城市布局升级,土储质量企稳。上半年新拿地聚焦在已经进入的城市,尽管上半年总土储的权益比例暂时下降,预计下半年能够回升,全年维持在70%左右的水平(与2019年底持平)。

财务方面,中期净负债率较2019年底下降2个百分点,中金公司认为,预计到年底还能进一步降至80-85%。得益于较强的外部融资能力,公司中期平均融资成本自2019年5.9%降至5.5%。

良好的业绩表现,中金公司看好美的置业的发展前景,维持公司“跑赢行业”评级,目标股价27.1港元/股。

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