网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

多措并举推动业主参与住宅小区治理

0
分享至

《佛山市住宅物业管理条例(草案)》近日向社会公开征求意见,市民群众反响热烈,很多小区的业主群里都在热烈地讨论草案的有关内容,积极为草案的修改出谋划策。这充分说明,市民群众对草案的关注程度远超以往,有很高的参与性和积极性。

习近平总书记在10月份到广东考察期间,强调社区治理要坚持依靠居民、依法有序组织居民群众参与社区治理,实现人人参与、人人治理、人人共享。如何依法有序组织小区业主参与到小区的治理、充分发挥小区业主参与小区管理的积极性,对提升社区治理水平、创新社区治理体制有着积极的意义。

在住宅小区的日常管理过程中,往往碰到的问题是,小区的业主想参与到小区的管理过程中,却由于跟业委会成员的联系不通畅,跟物业服务企业的关系难于处理,缺乏能够直接参与管理的途径,造成有意见无处提、有建议不主动采纳的窘境; 而业委会成员由于专业和知识面的限制,对于很多小区管理的专业事物没有办法提出建设性的意见或者建议,往往只能够听从物业服务企业的意见,没有充分发挥业委会参与小区管理的作用; 物业服务企业由于出发点及局限性,往往考虑的问题不够全面或者仅仅从自身经济利益最大化出发,忽视小区业主的意见和建议。

物业服务行业作为社会治理的一个方面,如何推动小区业主参与到物业管理中,如何保证小区业主及时有序地参与到小区的管理,如何尽快形成物业管理人人参与、人人尽责的良好局面,应运用立法的手段进行探索。因此,在《佛山市住宅物业管理条例》 的立法过程中,应当关注如下几个方面,来调动小区业主参与小区管理的积极性。

一是充分发挥小区业主的主动性和专业性,推动建立小区业主专业小组,参与小区的事务管理。小区的业主来自各行各业,都有着各自的专业优势,其中不乏建筑专家、规划专家、园林绿化专家、法律专家、物业管理专家、审计专家等等,由于业主委员会的人数限制,往往不能够将小区内的各方面专家都纳入到业委会中。而将小区具有专业背景的业主统一纳入到专业小组中,可以为业主委员会参与小区事物管理时提供专业的咨询意见,协助业主委员会参与小区的管理,也有利于监督物业服务企业的正当合理履职。例如:通过成立小区内的规划建设小组,对小区内公共区域的维护保养提供专业的意见; 成立成本监审小组,对公共维修基金和公共收益的收取使用提出专业的意见;成立绿化卫生小组,对公共区域绿化和小区环境卫生提供专业的意见;成立法律政策小组,可以在物业服务合同的签订或者是产生纠纷时提供专业的法律意见。通过专业小组的建立,小区的业主能够直接参与到小区的管理过程中,业委会在参与小区的管理过程中有了参谋助手,能够更好地督促物业服务企业对小区进行服务管理工作。

二是要建立政府配合、行业协会协助、业委会主导、业主主动参与、物业服务企业落实的小区治理格局。镇街政府和有关行政主管部门要积极推动小区业主参与小区治理,明确小区业主成立专业小组的具体工作流程和工作方式,严格按照“自愿参与,积极配合,专业咨询”的原则,充分调动小区业主的积极性;同时要明确业委会听取专业小组意见的程序、要求和规范,对于专业小组的意见要有专门的反馈机制。我市物业服务企业行业协会要规范协会会员听取业主专业小组意见的机制和规范,确保专业小组的意见能够得到及时听取、及时沟通。

三是要加强小区内有关事务的招标投标管理措施。要规范小区内有关事务的招标投标管理,有关行政主管部门要明确小区招标投标事项的标准,并建立招标投标事项目录,全部事项都要借助政府招投标平台开展。尤其是要加大对公共维修基金使用管理的规范力度,建立更加规范、更加公开、更加透明的使用制度,明确对于公共维修基金的使用业主委员会必须听取有关专业小组的建议后才能出具意见,避免将“公共维修基金”成为物业服务企业的“唐僧肉”。(作者为佛山市人大常委会法制工委副主任科员)

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
8万预备役接到征召令 30个机步营重新恢复战力:这仇非报不可?

8万预备役接到征召令 30个机步营重新恢复战力:这仇非报不可?

聚峰军评
2021-07-28 19:09:05
当年的林凤娇在没P图的年代,颜值甩吴绮莉几条街

当年的林凤娇在没P图的年代,颜值甩吴绮莉几条街

青年相声爱好者
2021-07-27 23:12:35
张文宏深夜发文研判南京疫情:可在数周内得到控制,对此应该有信心

张文宏深夜发文研判南京疫情:可在数周内得到控制,对此应该有信心

江苏经济报
2021-07-29 09:47:12
“蚝油大王”逝世,无血缘不能持股,四儿一女谁来继承李锦记?

“蚝油大王”逝世,无血缘不能持股,四儿一女谁来继承李锦记?

野马财经
2021-07-28 20:31:07
终于来了!英航母带队闯入南海,多机型现身,核潜艇挂旗浮出水面

终于来了!英航母带队闯入南海,多机型现身,核潜艇挂旗浮出水面

超级凶鸭
2021-07-28 17:55:56
辟谣!假的!千万别信!

辟谣!假的!千万别信!

龙湾频道
2021-07-28 15:04:02
两则坏消息,都对中国不利,又是美国在背后搞鬼

两则坏消息,都对中国不利,又是美国在背后搞鬼

军武吐槽君
2021-07-29 01:23:01
孙红雷被坑惨了,可能将面临30亿的赔偿款,他到底是干了什么?

孙红雷被坑惨了,可能将面临30亿的赔偿款,他到底是干了什么?

笑侃娱文
2021-07-28 21:40:40
林立果去世后,张宁为何想要剃度出家,如今的张宁过得怎么样

林立果去世后,张宁为何想要剃度出家,如今的张宁过得怎么样

Mashiro说历史
2021-07-28 15:03:01
女子胆小拒绝同房,新婚夜被老公打进医院,护士扯下衣服后,蒙了

女子胆小拒绝同房,新婚夜被老公打进医院,护士扯下衣服后,蒙了

百晓失东南
2021-07-29 00:56:20
温铁军:中国面临的局势很严峻,我不能再像过往一样笑着说了

温铁军:中国面临的局势很严峻,我不能再像过往一样笑着说了

锵锵文史局
2021-07-28 17:13:08
成龙、林凤娇被曝离婚分亿万家产,忍39年,终于露出真面目了么?

成龙、林凤娇被曝离婚分亿万家产,忍39年,终于露出真面目了么?

者七者八
2021-07-29 00:03:04
北京:今明大到暴雨,建议采取弹性工作制或提前下班

北京:今明大到暴雨,建议采取弹性工作制或提前下班

北青网-北京青年报
2021-07-29 08:35:10
72票赞成,5票反对!2032年奥运会主办城市定了,巴赫提出三个条件

72票赞成,5票反对!2032年奥运会主办城市定了,巴赫提出三个条件

海峡快讯
2021-07-28 12:36:46
王毅对阿富汗表态第7天,三枚火箭弹砸向总统府,塔利班紧急发声

王毅对阿富汗表态第7天,三枚火箭弹砸向总统府,塔利班紧急发声

前沿时刻
2021-07-25 00:45:55
西蒙斯交易过程怒而离场!单换冠军后卫,恩比德要笑了!

西蒙斯交易过程怒而离场!单换冠军后卫,恩比德要笑了!

零点说篮
2021-07-29 07:46:18
奥运冠军杨倩惨遭网暴羞辱:“快滚出中国!”

奥运冠军杨倩惨遭网暴羞辱:“快滚出中国!”

富书
2021-07-28 16:08:36
四个孩子游泳,三人溺水一人生还,活的那男孩七日之后神秘去世

四个孩子游泳,三人溺水一人生还,活的那男孩七日之后神秘去世

韩玥故事集
2021-07-28 20:59:30
一家5口4人是美籍,套现170亿想要“跑路”,只因儿子一句话失败

一家5口4人是美籍,套现170亿想要“跑路”,只因儿子一句话失败

逸云财富
2021-07-28 19:07:09
中国队长加入日本国籍,举日本国旗出战,抗战父亲至死也没原谅她

中国队长加入日本国籍,举日本国旗出战,抗战父亲至死也没原谅她

篮球国度
2021-07-29 06:39:29
2021-07-29 10:42:44

佛山房产

评论:合理房价是一个城市的竞争力所在

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

多地出现与张家界关联病例 至少16人感染

头条要闻

多地出现与张家界关联病例 至少16人感染

财经要闻

体育要闻

日本严重失误还夺冠?中国错失全能金牌

娱乐要闻

林青霞瘦身成功后首现身 仙气飘飘

科技要闻

新冠肺炎防治专家:针对“德尔塔”毒株 疫苗仍有保护作用

汽车要闻

9月将上市 第八代数字高尔夫GTI预售23.18万

态度原创

旅游
家居
房产
数码
本地

旅游要闻

新加坡24个冷知识 你知道几个?

家居要闻

小哥参观欧洲历史老师的老屋 家中堆满各国古董

房产要闻

奉贤地王盘终于动工 价格能否冲新高?

数码要闻

罗永浩再次晒图安利:给iPad加上门把手是认真的

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住