网易房产讯 昨日，南海平洲逾5万㎡靓地出让，经过15轮报价，最终龙光再次摘地，折合楼面价14456元/㎡（含建安成本），若扣除公共配套等配建，楼面价至少15409元/㎡。
回顾去年平洲出让的万科地块和越秀地块，本次土拍虽然出价次数不算多，但楼面价仍与去年拍卖地块相差无几，城央靓地市场热度不减。
相比之下，在楼市调控一轮轮深入，且短期内无放松迹象，叠加外部环境压力，楼市下行压力增大。
多地土拍市场遇冷 南京、厦门商住地成交价“腰斩”
据不完全统计，目前全国土地流标数量已经超过800宗。与此同时，不少前期备受追捧的热门城市，热门区域，土地出让价格也有所下降。
上周，南京迎来9月第一场土拍，出让两块土地。其中的城南铁心桥G41地块最终拍得13993元/㎡，与区域最高地价29093元/㎡相比，地价降了15100元/㎡；另一宗地块也相比区域最高地块下降了9112元/㎡，降温明显。
厦门地价“腰斩”的新闻也在前段时间纷纷刷屏。今年7月初，厦门出让五宗地块，都是底价或低溢价成交，其中一块位于翔安南部新城的地块楼面价18950元/㎡，相比区域曾拍出的38345元/㎡，已经腰斩。
除此之外，杭州、苏州、宁波等江浙热点城市纷纷出现住宅用地流拍现象，土地市场降温趋势或蔓延。
有纯新盘开盘仅售出4% 二手房市场热度为负数
与部分开发商在佛山楼市的高歌猛进不同，本地的购房者开始更为冷静面对买房这件事。
8月下旬，位于禅城绿岛湖板块的世茂望樾项目自然开售，毛坯2.3-2.5万/㎡的单价并未被市场所广泛接受，推出的125套房源中，当日仅卖出4%。
据了解，世茂望樾地块为世茂集团于楼市火热的2017年5月竞得，楼面价14426元/㎡，居区域之冠。虽然开发商精心打造了“佛山首个纯复式项目”，但在售价高出周边一大截的情况下，市场并不买单。
如果说，新盘发售去化仅个位数的楼盘为个例，不少以刚需为主打的高性价比楼盘仍能博得关注，那么佛山二手房市场的降温可能更为直接。
近日有媒体发布“城市冰山指数排名”，以二手房成交数据为依据，相比之下，苏州、烟台、沈阳等城市仍然维持一定热度，佛山却为负数的0.4%，排名居中靠下。
而翻阅佛山每周二手房成交数据发现，顺德的二手房交易最为活跃，成交量始终遥遥领先；三水、高明的此项数据却表现弱势，以新房市场为主。
在此市场下，购房者将拥有更多挑选机会和时间，可以慢慢寻觅自己心仪的房源；而二手市场表现较弱的三水、高明区域，投资购房应谨慎，毕竟能变现的资产才值钱。
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
