网易房产讯 曾因系统故障导致两次出让无效的南海大沥广佛路江夏立交东地块将于今日下午15:00再次出让，这宗“一波三折”的地块，最终由美的置业以94826万元夺得，折合楼面价11970元/㎡。
地块恢复出让公告
8月22日，佛山市公共资源交易中心南海分中心发布了《关于恢复TD2018(NH)WG0022地块网上交易活动的公告》，将重新恢复该地块的网上交易活动，恢复时间自2018年8月24日8:30起，网上挂牌报价截止时间顺延至2018年8月24日15时止。
据悉，该地块首次出让要追溯至今年6月，但由于中途拍地系统崩溃，再次刷新之后页面已显示美的置业以94826万拿下地块，后来官方确认该结果无效，并终止了该地块的交易活动；本月20日，地块第二次出让，地块起拍价从此前的83206万提高到了94826万，半小时无人报价，疑似流拍，但随后，南海公共资源交易中心发公告澄清，本次地块并非流拍而是中止交易，再次出让时间会在后续公告中告知。时隔4日，地块再次出让。
地块分AB两区规划 最高限价15300元/㎡
根据出让文件显示，此次出让地块位于大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，总占地面积23242.6㎡，将分为AB两区规划。
其中，A区占地4746.8㎡，为商服用地，容积率不高于5，限高148米；B区占地18495.8㎡，为商住用地，容积率不高于3，限高100米。其中，B区的商业计容面积介于2500-5000㎡之间，换言之，地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4㎡。另外，文件要求竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施，项目B区南侧还有2219.5㎡的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外，地块总开发投资总额不得低于31689万元。
生活配套较完善 片区均价约为2万/㎡
地理位置上，地块紧临九龙五金不锈钢交易中心，周边货车流动性较大。除此之外，地块周围还有广东南国小商品城、博美铝材五金城等。不过，地块1公里范围内也有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套，具备良好的生活条件。
而楼市方面，地块周围的在售楼盘有融创御府和保利珑门，此前片区内一手住宅整体均价约为2万/㎡。
最高限价121208万 楼面价15300元/㎡
地块竞拍方面，该地块将以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的形式进行竞拍，地块起拍价94826万，设置最高限价121208万。意味着，当地块价格达到15300元/㎡时，地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为49000平方米，竞报阶梯为1000平方米，租赁住房年限70年。
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
