逾7万套新货入市 新货充足，“下半场”买哪？

进入今年的“下半场”，佛山五区进入更加集中的推货节奏，下半年整体新盘新货的数量都将比上半年更多。

据代理行统计数据显示，下半年佛山五区预计将有768 .21万平方米住宅入市，略高于去年同期近738 .9万平方米新货规模。更高于上半年大约551万平方米的推新。从区域看，上半年推货占主力的三水区，下半年依旧是主力，而且货量更大，预计有23350套新增供应，推新规模达237 .49万平方米；南海区紧追其后，有近201.11万平方米新货规模；禅城区货量则继续收紧，仅有不到80万平方米的新增。

供货量

三水反超南海 禅城再“缩水”

佛山经纬市场部统计数据显示，除了禅城区和高明区，南海、三水和高明区下半年皆有逾万套新货入市，推新面积超过百万平方米。

其中，传统推货主力南海区推新表现依然亮眼，下半年推货达到18375套，供应供应面积达201.11万平方米，推货面积占总规模26%以上。去年以来住宅供应量和成交量有所缩水的禅城区，此轮新货量在五区中相对最低，仅为6752套，供应面积为76.04万平方米，推货范围集中在南庄、祖庙片区。顺德区和高明区则分别有14180套和7607套入市，供应面积为167.5万平方米和86.06万平方米。

值得一提的是，三水区以2 3 3 4 0套新货供应数量和237.49万平方米供应面积，反超南海区，成为本轮新货供应中推货量最大的区域，推货面积约占三成。

强板块

杨和、云东海镇街板块

佛山经纬市场部统计数据显示，高明杨和、三水新城、南海狮山和三水白坭板块新货供应套数最多，均超过3000套，供货面积均逾30万平方米，推货主力以不限购的板块为主。

其中，高明区在下半年整体的新货量不算亮眼，新货供应量在五区仅超过老城区禅城，但杨和板块下半年可待入市的货量位居全市各板块之首。共有近40万平方米的新盘新货入市。而上半年推货积极的三水各板块将继续发力，全市下半年推货量前十的镇街板块中，三水区共有四个镇街上榜。其中，新盘新货集中在三水云东海镇街，共有逾5275套新货准备入市。初步统计，云东海镇街的三水新城板块共有3430套新货入市，推新数量仅次于高明杨和板块的3 4 4 2套，推新面积达34 .8万平方米；另一个同样位于该镇街的云东海片区，则有1845套新货入市。

此外，白坭是三水区推新规模仅次于三水新城的板块，下半年预计推新总数为3095套，推新规模达31.15万平方米。

数据来源：

佛山经纬市场部

南都记者：洪诗敏 路漫漫