网易房产讯 上周楼市频频上头条，海南推出全省限购令、东莞首推购房冷静期……相比而言，佛山楼市政策方面没有新动作，看上去波澜不惊。佛山楼市现在到底热不热？可以从上周的楼盘入市情况来感受一下。
（制图：经纬地产）
上周（4.16-4.22）佛山新房成交面积17.83万方，二手房成交16.58万方，环比分别减少了33%和增长了23%。经纬地产分析认为，上周二手房成交量达到2月以来的峰值，但一手网签量在缺乏大盘集中网签的支撑下，较前一周有明显回落，形成二手追平一手之势。
与新房网签市场的冷静相比，市场推货节奏依然保持高频。上周共有7个项目推新1809套，其中住宅项目6个，货量1073套，消化80%；公寓项目1个，一次性推出736套公寓，当日全部售罄。总体而言，市场开盘去化率达到88%，保持供需两旺的态势。
据经纬地产不完全统计，上周开盘项目有两盘来自南海、两盘三水，禅城和顺德各有一盘。其中位于丹灶板块的美的翰湖苑自去年8月项目首开售罄后，时隔半年多第二次开盘，加推7/8座洋房，主打88-89㎡三房和111-127㎡四房，带装修售价9800-13200元/㎡，再次延续“售罄”传奇。位于里水的保利紫山项目推售小户型洋房，当日成交90%，热度不低。
4月以来，绿岛湖片区楼盘集中发力，多盘有新货入市抢占市场。上周五，保利翡翠公馆推售二期17座，楼高30层，两梯四户，共116套，主打98㎡三房和127㎡四房，带装修售价约15500-16000元/㎡。相比金茂绿岛湖此前推出的毛坯13000元/㎡的房源，翡翠公馆价格不占优势，当日去化仅72%。
（来源：富丰君御公众号）
值得一提的是，停售整整一年的平洲大盘——富丰君御公布了二期地块规划，并开放二期洋房样板间。此盘所在区域临近广州，且周边万科100%自持地块和越秀高价地项目，因此一有动静便吸引了众多购房者的关注，销售吹风价小户型可能卖到2.5万/㎡。
公寓方面，位于顺德大良的力合阳光城云谷项目一次性推售公寓736套，前期认筹约1500个，最终开盘价定为带装修11500-12500元/㎡，当日全部售出。
本文来源：网易房产
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