网易首页 > 新闻中心 > 正文

4月40楼盘将推新 6000套房源入市

0
分享至

近期,佛山新盘开卖速度加快。记者走访了解到,在刚刚过去的一周,已有近10个楼盘开盘销售。据记者不完全统计,4月份佛山约有40个楼盘增推货量或全新开盘,预计新增入市房源超过6000套。记者走访发现,在限购、贷款利率继续上浮、拍地“限价拼自持”等多重因素影响下,楼市消费更显理性。除禅桂的热门限购区外,新盘销售整体降温明显。与此同时,限购区域的热点二手楼也出现价格整体下调!

4月40楼盘将推新 首套房贷款利率普遍上浮20%

清明过后,佛山楼市供应量有所增加

五一新货南海区供货量多

清明过后,佛山楼市供应量有所增加。据不完全统计,整个4月约有40家楼盘推出新的货量。而上周,重点开卖的楼盘包括禅城融创望江府、禅城金茂绿岛湖、狮山新城璟城、顺德保利碧桂园的悦公馆、三水汇信华府、三水新城招商誉府、高明招商熙园、高明美的明湖等楼盘。

而记者获悉,4月计划开卖的楼盘还有很多。限购区方面,禅城值得期待的项目包括祖庙板块的瑞安岭南天地,亚艺板块的招商臻园,奇槎板块的全新楼盘绿城桂语兰庭,绿岛湖板块的融创湖滨世家、绿岛湖壹号等;南海方面则有千灯湖板块的中国铁建国际公馆,平洲的富丰君御,大沥的恒大悦府,里水的时代家、宏宇天御江畔,黄岐珠水豪庭等热盘。顺德则包括陈村万科翡翠江望、招商曦岸,乐从泰禾佛山院子,大良中惠壁珑湾等。

非限购区方面,货量则相对较大,西樵、三水等成了货量供应大户。非限购区即将推出新货的项目则包括狮山鸿业畔湖居、恒福天悦,官窑的中海万锦世家,丹灶的碧桂园、美的翰湖苑,西樵的碧桂园翡翠湾、江山一品、世爵府邸等,九江的富力西江十号、碧桂园珑悦,均安的碧桂园珑景,三水新城的旭辉江山,三水西南冠军城,高明西江新城国邦御林湖等。

佛山经纬不完全统计显示,今年4月的货量供应不算多,佛山开售的项目约为40个,推出的单位约有6000套。其中,南海区供货量最大,有约17个项目推售新货。

禅桂区域货源紧俏?非限购区域降温明显

中原地产相关负责人介绍,4月市场迎来一波推货小高潮。但从整体来看,今年供应不如往年水平,节点效应逐步淡化。

据悉,禅桂中心城区新项目未能跟进入市,加上余货量不足,仍将维持缺货局面。从上月和4月上半月的数据来看,限购区域内的禅桂区域,一直处于缺货状态。以禅桂为例,上月禅城新增开卖项目包括融创望江府、碧桂园岭南盛世、合景新鸿基泷景、碧桂园保利天汇、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖等,当天去化率全部超七成,其中毛坯开售两个盘当天的去化率高达100%,一开卖就售罄。即使是去化率最低的绿岛湖带装修的保利翡翠公馆,去化率也高达73%。

在桂城,同样也是热销。位于三山新城的保利诺丁山三月底开盘,销售火爆,该楼盘推货185套,当天去化率约九成。

上周,融创望江府、金茂绿岛湖追加开售,这两个毛坯销售项目当天即全部售罄。记者了解到,从全市范围来看,冷热不均现象突出,非限购区的降温非常明显。来自经纬的监控数据显示,上周非限购区三水一楼盘开售,当前的去化率仅为16%;同样,在非限购区的狮山,一楼盘开售当天去化率仅为四成多。

观察:购房更加理性

当前,在限购、贷款利率继续上浮、拍地限低价拼自持等多重因素影响下,楼市消费更显理性。

上月,佛山各区陆续实施?“限地价,竞自持租赁住房面积”新政,共拍卖了18宗土地。拍卖过程中,房企对于竞拍中小型商住地普遍持谨慎态度,多块小地块低价成交。同时,大型商住地虽然开发商拍地热情较高,但加价环节异常谨慎,更有地块拍地时间长达近6小时。从价格来看,上月拍地即便楼面价也比去年拍出的一些地价格低。

此外,金融政策也在影响购房者的积极性。数据显示,佛山银行当前的首套房借贷利率,已从去年初的利率可享八五折优惠,上浮至当下利率的1.2倍。以借贷100万元用30年等额本息的方式还款计算,购房者需要比去年增加支付约37万元的利息,每月需要多还款超过1000元。记者获悉,目前中行、农行、工行和建行四大国有银行首套房贷款利率均上浮20%,即使贷款利率较优惠的招行和邮政银行,首套房贷利率也上浮15%。二套房贷利率则普遍上浮20%~30%。此外,放款的时间也无法确定。

记者获悉,除了购买新房变得更加理性,业主出售二手房时定价也表现得较理性。目前,限购区此前有“有价无市”的高价二手房,也开始下调价格。以桂城中心区为例,一些房子每平方米降价两三千元,有的房子降价甚至接近一成!

点击继续查看

使用安卓和iPhone最新版本客户端可获得更流畅体验,下载地址:

安卓用户点这里

iPhone用户点这里

相关推荐
热点推荐
看好克林根!灰熊愿和火箭讨论2换1交易?开拓者也有想法

看好克林根!灰熊愿和火箭讨论2换1交易?开拓者也有想法

小马哥谈体育
2024-05-29 17:01:05
法国锤子是毛毛雨,乌F-16挂GBU-39会让俄军尝炸弹雨

法国锤子是毛毛雨,乌F-16挂GBU-39会让俄军尝炸弹雨

移光幻影
2024-05-26 17:01:21
中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

天下纵览
2024-04-13 12:39:22
又表一次忠心?姆巴佩:如果我必须去意大利踢球,那就去米兰

又表一次忠心?姆巴佩:如果我必须去意大利踢球,那就去米兰

懂球帝
2024-05-29 02:56:21
足球报:刘永灼签穆里奇时先谈塔尔德利,转攻穆里奇后加价50万刀

足球报:刘永灼签穆里奇时先谈塔尔德利,转攻穆里奇后加价50万刀

直播吧
2024-05-29 11:06:31
李兴湖任福建省副省长

李兴湖任福建省副省长

新京报
2024-05-29 17:08:19
河南郑州:打响了“为老百姓办实事”的第一枪!网友:好评如潮!

河南郑州:打响了“为老百姓办实事”的第一枪!网友:好评如潮!

三金杍
2024-05-29 13:03:31
11年后, 梁朝伟承认 真做了, 汤唯回应 他本色出演没有用替身!

11年后, 梁朝伟承认 真做了, 汤唯回应 他本色出演没有用替身!

圈里的甜橙子
2024-05-29 11:57:40
对美出口1519亿美元!我国跌为美国第四大进口国,前三名是谁?

对美出口1519亿美元!我国跌为美国第四大进口国,前三名是谁?

影剧真知岛
2024-05-29 11:18:11
中国是如何在产业政策上遥遥领先于世界的

中国是如何在产业政策上遥遥领先于世界的

西游日记
2024-05-28 23:59:52
闹大了!新疆文旅解除和汪峰新女友森林北一切合作,业内人怒批

闹大了!新疆文旅解除和汪峰新女友森林北一切合作,业内人怒批

飞哥AI矩阵
2024-05-26 19:22:46
六旬男医生吸吮女士私处已被拘留!医疗猥亵层出不穷,如何杜绝?

六旬男医生吸吮女士私处已被拘留!医疗猥亵层出不穷,如何杜绝?

丫头舫
2023-05-26 15:57:27
美国财政部发行700亿美元五年期国债,得标利率4.553%,投标倍数2.30

美国财政部发行700亿美元五年期国债,得标利率4.553%,投标倍数2.30

每日经济新闻
2024-05-29 05:44:07
北京楼市全军覆没,北京西城区房价从131000元降至114000元

北京楼市全军覆没,北京西城区房价从131000元降至114000元

有事问彭叔
2024-05-27 20:40:28
汪小菲Mandy 公开结婚后首现身北京机场,新婚妻子略显娇羞!

汪小菲Mandy 公开结婚后首现身北京机场,新婚妻子略显娇羞!

娱乐白名单
2024-05-28 17:56:26
国家税务总局广东省税务局原党委书记、副局长胡金木等3人被提起公诉

国家税务总局广东省税务局原党委书记、副局长胡金木等3人被提起公诉

界面新闻
2024-05-29 16:06:30
云南鸵鸟肉案张永明被执行死刑,临刑前拒见亲人孤身赴死

云南鸵鸟肉案张永明被执行死刑,临刑前拒见亲人孤身赴死

一度历史观
2024-05-20 13:09:20
比利时向乌克兰捐赠30架F-16——乌克兰获得F-16总数增至85架

比利时向乌克兰捐赠30架F-16——乌克兰获得F-16总数增至85架

桂系007
2024-05-28 21:20:10
中国女排澳门出师不利!朱婷球迷声讨蔡斌2宗罪,张常宁3人受牵连

中国女排澳门出师不利!朱婷球迷声讨蔡斌2宗罪,张常宁3人受牵连

刺头体育
2024-05-29 16:35:15
哈尔科夫持续遭空袭,泽连斯基访问西班牙求援:需要7套“爱国者”

哈尔科夫持续遭空袭,泽连斯基访问西班牙求援:需要7套“爱国者”

凤凰卫视
2024-05-28 16:41:06
2024-05-29 19:22:44

头条要闻

70岁"烟草虎"受贿逾9亿被判死缓 退休9年仍在大肆敛财

头条要闻

70岁"烟草虎"受贿逾9亿被判死缓 退休9年仍在大肆敛财

体育要闻

巴黎主席向皇马索要8000万 佛爷:1分不给

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

财经要闻

任正非最敬佩的对手,暂时受挫

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

本地
艺术
房产
手机
公开课

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

手机要闻

马来西亚首家苹果门店6月开张 正好赶上Vision Pro的全球发布?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版