网易房产讯 网易房产2018开春特别策划——《佛山街探盘》进行已有两周，走进了顺德、禅城23个项目的售楼部，实地采集楼盘一手信息，截止目前已有近14万人次的网友关注了我们的直播。
如果错过了我们的直播，今日小易就用一篇文章带你回顾禅城线的探盘成果，保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、招商臻园、新福港鼎峰、泷景、碧桂园岭南盛世、朝安碧桂园、万科金色里程、中海凤凰熙岸、龙光玖龙湾、保利翡翠公馆、绿岛湖壹号，带你实探禅城三月楼市行情。
顺德线踩盘回顾：顺德限购区1.5万可入手 非限购区盘广州客占6成>>>
【保利碧桂园天汇】
保利碧桂园天汇位于魁奇路与桂澜路交界位置，属于奇槎板块，扼守禅城东大门。往东是广州，往北是桂城千灯湖，向西是禅城，南边是顺德，可以说是城市的中心区域，也是政府重点打造的片区。
项目望东平河，东面有半月岛公园，项目西面目前就已经有公交车站，有G6线等，可以直达桂城禅城。从项目经魁奇路东延线开车前往广州南站仅15分钟，通过南站接驳高铁到香港只需45分钟。附近在建的地铁有2/3号线换乘站湾华站，另外规划中的地铁6号线奇槎站其中一个出入口就在天汇地块内。
据了解，项目前期推售房源已基本售罄，下阶段将推天滨3座和天滨4座洋房产品，涵盖109、126、130、140、169和173平户型，售价待定。
【绿城桂语兰庭】
绿城桂语兰庭是绿城在佛山的首个项目，也是华南的第一个项目。
项目地处禅城奇槎板块，交通方面，周边规划有地铁2/3号线、佛山6号线（规划），6号线预计2019年初动工，还有包含桂澜路、魁奇路、佛山一环等主干道“三纵三横”的路网，便捷前往禅桂核心区，经魁奇路东延线5分钟上到佛山一环，交通便利。此外，项目周边四个公园环绕，分别是文华公园、亚艺公园、奇槎文化公园和半月岛湿地公园，其中距离半月岛湿地公园步行仅约5-8分钟，非常近。地段可谓旺中带静。
绿城桂语兰庭占地5万方，由7座高层和14栋叠墅组成，左右对称布局，其中18、19是人才住房，将无偿交付给政府。项目预计首推20座洋房，楼高32层，两梯三户，涵盖100㎡、128㎡和145㎡三种户型，带装修发售，吹风价26800元/平。值得一提的是，绿城地块拿地单价为16600元/平，不包含建安成本。
【招商臻园】
招商臻园位于彩虹路与文华路交汇处，处于广受佛山人认可的豪宅片区——亚艺板块。被文华公园、亚艺公园两大公园环绕着，目前是周边唯一的纯住宅小区。
招商臻园由4座叠墅和4座超高层洋房组成，其中2-4座叠墅和1座超高层已售罄，首期住宅已于2017年3月交付，6、7、8座超高层待售。
项目下阶段将推6座、7座、8座洋房新品，主打“二次改善型”住房产品，面积涵盖113、143、159、175方的三至五房。目前已接受登记，需验资100万。带装修发售，楼高46层（16、32层为防火避难层，不售），具体时间以及售价未定，户型图和样板间也还未公布。
【新福港鼎峰】
新福港鼎峰位于魁奇路和汾江路交界处，魁奇路地铁站上盖，坐拥广佛地铁1号线和2号线，还可接驳广佛环线，交通便利。项目属于城南片区，学区配套城南小学和惠景中学，周围还有两个幼儿园和市场，惠景公园也在附近。
89平三房户型样板间
作为一个综合体项目，鼎峰总建面约54万方，涵盖了住宅、公寓、酒店、商场等物业形态。销售方面，项目目前暂无在售洋房，预计5月推7、8栋公寓，5梯16户，28-36层由四星级酒店进驻，部分户型可以做明火。
【泷景】
泷景位于澜石地铁站附近，由合景和新鸿基联合打造，占地280万平方米，共规划有10期，预计开发至2030年。目前开发到第5期，除了住宅以外，还有写字楼、商业街、酒店等业态。
目前项目推出5期洋房产品，预计本月15日推出18座住宅，两梯五户设计，户型涵盖82-109平米三房，楼高28层，毛坯交房时间为2019年8月30日，精装房交房时间为2020年6月前。付款方式，5000元/平的装修款分3次交，2019年6月前支付完毕即可。北向单位首付约90万，南向单位首付100-130万。现场还推出了一些限时性折扣。
103平三房户型样板间
据销售透露，广州客比例占4-5成，本地客户以顺德为主，还有部分香港、汕头等地的客户。
【碧桂园岭南盛世】
碧桂园岭南盛世位于祖庙商圈地铁普君北站CDE出口旁，兆祥公园对面，享一站式配套：位于广佛地铁一号线的普君北路上盖，未来有3-4-5号地铁线路穿梭，从项目半小时即到广州；附近3个公交站点、26条公交线畅达城市各个角落，佛山市中医院、妇幼保健医院等三甲医院环绕，更享受5大商圈、28大商超的辐射。项目所在的区域内有16所幼儿园、10所小学、5所初中和3所高中，项目还配建省一级东华里小学，各式配套一应俱全。
项目规划有别墅、叠墅、洋房、央墅、商铺等物业业态，其中央墅和商铺是商业性质的。
项目此前售价带装修19000元/平，装修款需要一次性付清，首付3成，大户型首付6成，但已全部售完。项目计划月底推售南向楼王，2梯2户，223平四房，价格待定。
【朝安碧桂园】
朝安碧桂园位于广佛地铁朝安站上盖，禅城和桂城的交界处，坐拥祖庙、千灯湖、季华3大商圈，临近岭南新天地和祖庙；通过兆祥路可接驳南海大道、佛山一环、桂澜路，方便连通各区。
此项目又叫碧桂园曼哈顿，纯商业项目，不限购不限贷，首付5成。项目仅建设了3栋公寓，打造智能共享社区。1号楼37-67平，已售罄；在售2号楼33-41平，3号楼33-63平，目前诚意登记中，推售时间未定。跃式层高3.5米，复式层高5.4米，带装修均价14000-16000元/平。
2号楼A户型（跃式）样板间，建筑面积约37㎡
【万科金色里程】
万科金色里程属于城北片区旧改项目，未来规划有地铁3、5号线火车站站，待海五路西延线今年底开通后，五分钟可达千灯湖板块。
项目共规划有23栋建筑，包括2栋公寓、1栋幼儿园和20栋住宅。目前主推4期8、9、11座，18层楼高，涵盖80、90、93三房，带精装售价16000-17000元/平，具体楼栋的首付比例不同，物管费2.81元/㎡·月。销售介绍说，项目目前以广州客为主，占比80%。
A1户型83方做三房，看园景
【中海凤凰熙岸】
中海凤凰熙岸位于禅西新城，距离项目500米的张槎交通枢纽站是2、4号线和广佛城轨的换乘站，未来十多分钟即可到达南站，广州自驾从海八路转禅西大道约45分钟。
项目占地9万方，建面29.8万方，总共1833户，规划了49栋和119间商铺，并配建一所由中海运营的幼儿园，住宅容积率仅2.5，打造成宜居的低密度望江居住大盘。
项目目前在售103-108三房和132-144方四房余货，带装修约17000-20000元/㎡，含装修5000元/㎡，装修款只能贷30万，首付款10天内付清，预计今年3月30日和9月分批交楼。商铺售价约1.6-4万/㎡。
132㎡西南朝向户型样板间，站在7米阳台上可以看到东平河和西樵山的大观音
【龙光玖龙湾】
龙光玖龙湾坐落在季华大桥旁、东平河边，生态环境好，项目紧靠季华路、佛山一环、佛开高速，路网四通八达。还有双地铁和城轨，即2、4号线和广佛环线。
项目占地8万平，共18栋楼。在售9座楼王单位，170-190平南向望江余货，货源十来套，价格17000-19000元/平，装修标准3600元/平，装修款可贷7成。
170平四房三卫双阳台户型样板房
【保利翡翠公馆】
项目靠近地铁2号线，商业配套有绿岛广场。禅城区服务中心就在2公里范围内。周边有佛山一环、禅西大道等主干道。
保利翡翠公馆在售1期138-188方尾货，2期15号楼98-128方，另外16号楼计划本月底或下月底推。小户型均价1.6万/平带装修，含3000元/平装修，楼王1.75元/平，含3300/平装修。小易大概算了一下，98方户型首付50万以下，月供9500左右（5年内），128方户型首付60-70万，月供1.1-1.2万，138方户型总价230-240万，月供1.3万左右。
销售人员告诉小易，没有限购前5成以上是广州客，现在9成多是本地客户。
【绿岛湖壹号】
绿岛湖壹号位于禅西新城绿岛湖核心位置，通过季华路、魁奇路西延线、佛山一环、佛开高速，可以畅通广佛各区域、珠三角乃至港澳。轨道交通方面，地铁2号线绿岛湖站就在项目2号地块旁。商业地块旁有绿岛湖北站（4号线），4号地块有绿岛湖中站。
项目由5个地块组成，1号地是商业用地，有shopping mall、电影院、婚庆广场、健身和动漫大厦，预计本月底将推1号地的50-80平双层公寓，买一层送一层，拥有一线湖景，吹风价1.5万/㎡起。
远处就是在建中的公寓，部分可望湖景
本文来源：网易房产
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