网易首页 > 新闻中心 > 正文

广佛地铁年底通至沥滘 二手楼半年升5000元/㎡

0
分享至

前不久,有消息传出,广佛地铁燕岗—沥滘段有望今年年底开通试运营,在增加的3座运营车站当中,只有石溪站所在的区域之前并没有地铁途经,而曾先生所关注的金碧花园,正是位于石溪站附近。即将“晋升”为地铁盘的金碧花园二手房近期价格大幅攀升。与此同时,广州地铁九号线开通即将满月,部分二手楼价格也有小幅上升。

广佛地铁石溪站将使

工业大道南沿线楼盘受惠

“半年多前看金碧花园,跟保利花园的价格还差挺远的,最贵的也就是4万元/平方米,比保利(花园)便宜约5000元/平方米。没想到这几天再去看,金碧(花园)的价格已经快要赶上保利(花园)了。早知这样,半年多前就该咬咬牙买了。”买家曾先生说出了上述这番话,他早在去年上半年,已经有购买海珠区金碧花园二手房的打算。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,有望在年底开通的广佛地铁燕岗—沥滘段,目前沿线二手电梯楼的价格基本都在4万元/平方米以上,只有少数电梯楼的单价还在4万元以内,但价格也达3.8万元/平方米左右。对比保利花园和金碧花园这两个工业大道沿线的大盘,受到新地铁站点开通的带动,两盘之间的价差较一年前有所收窄。目前保利花园二手均价约4.5万-4.6万元/平方米左右,而金碧花园内价格相对较高的三期物业,二手均价已达4万-4.2万元/平方米。

目前工业大道中沿线的保利花园、保利百合等楼盘,轨道交通出行可选择到附近的燕岗站乘坐地铁。但相比之下,工业大道南沿线的楼盘,居民乘坐地铁则要先乘坐公交车才能到达地铁站。不过,如果广佛地铁全线开通之后,工业大道南沿线楼盘的居民,乘坐地铁则比现在要方便很多。

广佛地铁石溪站地处的工业大道南,除了楼盘规模较大的金碧花园之外,还有鸣翠花园等楼盘。据合富置业海珠金碧三期分行主管邓敏灵表示,金碧花园一、二期物业的二手均价约3.8万-4万元/平方米,三期物业的二手均价约4万-4.2万元/平方米。

地铁九号线开通即将满月

花都楼市外区买家增多

除了建设中的广佛地铁燕岗—沥滘段外,广州地铁九号线自去年12月28月开通至今,即将满一个月。总体来看,新地铁线的开通,为花都楼盘带来了外区的买家。不过,买家对花都新区和旧区楼盘的态度则有所不同。

合富置业花都商业大道分行主管任小敏表示,花城路站周边的买家客源有所增加,其中不乏来自广州市区的买家。部分业主会反价或是惜售,有部分二手楼盘的价格也有小幅上升。由于在地铁华城路站附近,丽苑大厦受到买家欢迎,目前二手成交价约1.3万-1.4万元/平方米。合富置业花都大运家园分行主管胡醒彬则表示,马鞍山公园站周边二手买家因站点的开通而有所增加,其中前来置业的广州买家增加较多。与地铁开通前相比,目前楼价只有小幅上升,地铁站周边物业的二手价格普遍在2.5万-2.8万元/平方米之间,影响买家是否出手购房的主要因素还在于物业的户型和价格。

广佛地铁燕岗—沥滘段其他站点

南洲站:楼价洼地效应可能更明显

目前已经有广州地铁二号线途经的南洲站,在广佛地铁全线开通之后,将成为广州地铁二号线与广佛地铁交会站之一,届时南洲站附近区域楼价洼地的优势有可能进一步突显。合富置业高级营业经理官辉林表示,广佛地铁全线开通可使南洲直通佛山。现时佛山热门板块的价格也差不多要3万元/平方米,而南洲板块目前的二手价格在3万-4万元/平方米,对在广州工作的买家来说,在南洲板块买房的性价比优势更为突出。

官辉林表示,英豪花园、芳草轩等是南洲板块二手交易较为活跃的楼盘,75平方米的2房、80多平方米的紧凑型3房、100平方米的3房较受买家欢迎。目前入市较为积极的是刚需买家和婚房客,还有一部分置换型买家。

沥滘站:双地铁交会连接番禺和佛山

广佛地铁全线开通之后,沥滘站将成为广州地铁三号线与广佛地铁交会站,除了能到番禺之外,还能直达佛山。由于广州地铁三号线通往番禺,所以目前沥滘板块的楼盘已吸引到一些番禺的买家前来购房,未来该区域买家的来源有望进一步拓宽。

合富置业海珠罗马家园分行主管郭长表示,现时沥滘板块较受买家欢迎的楼盘有罗马家园,二手均价约4.2万元/平方米,以120平方米左右的3房单位较为热销。

相关推荐
热点推荐
世卫:过去7天,美国新增确诊病例数依然全球第一,英国位居第二

世卫:过去7天,美国新增确诊病例数依然全球第一,英国位居第二

中国生物技术网
2021-10-28 08:49:25
9月起黑龙江企业退休人员去世后补助金标准大幅上涨

9月起黑龙江企业退休人员去世后补助金标准大幅上涨

小小小小123
2021-10-28 18:47:10
上帝吻过哈尼克孜的脸,也没有忘记她的腿,“圆腿”让男生心动

上帝吻过哈尼克孜的脸,也没有忘记她的腿,“圆腿”让男生心动

小悦的艺术手工
2021-10-26 14:56:01
俄罗斯要转向?普京一语惊动全球,资本主义已经走到了尽头!

俄罗斯要转向?普京一语惊动全球,资本主义已经走到了尽头!

金戈鐵馬
2021-10-27 12:20:10
旅游业再遇冰点?

旅游业再遇冰点?

中国新闻周刊
2021-10-28 12:04:48
温柔一刀,申真谞赢棋后接受采访,2句话轻轻地把中国棋手给卖了

温柔一刀,申真谞赢棋后接受采访,2句话轻轻地把中国棋手给卖了

真理是我亲戚
2021-10-28 20:56:09
利物浦2-0领先!奥里吉上演蝎子摆尾破门

利物浦2-0领先!奥里吉上演蝎子摆尾破门

直播吧
2021-10-28 04:33:13
不傍大款、不滥交,个个静守己心,这7位女演员才是“清流”

不傍大款、不滥交,个个静守己心,这7位女演员才是“清流”

叶公子
2021-10-27 11:23:30
疫情还会卷土重来?张文宏、张伯礼双双发声,国人该如何防范?

疫情还会卷土重来?张文宏、张伯礼双双发声,国人该如何防范?

创战纪
2021-10-26 16:26:26
河南省发现特大金矿对中国意味着什么?能否因此打破美元的霸权

河南省发现特大金矿对中国意味着什么?能否因此打破美元的霸权

小逗逼快乐生活
2021-10-28 23:36:47
又一豪车“沦为笑谈”,档次不输奥迪A6,从近23万降至19万,却没人理

又一豪车“沦为笑谈”,档次不输奥迪A6,从近23万降至19万,却没人理

隔壁说车老王
2021-10-27 09:33:38
俄罗斯最高法院院长:对中国法院使用创新技术经验非常感兴趣

俄罗斯最高法院院长:对中国法院使用创新技术经验非常感兴趣

中国新闻网
2021-10-27 20:37:11
CCTV5直播!北京首钢全力出击,雅尼斯拒绝爆冷,外援复出迎首秀

CCTV5直播!北京首钢全力出击,雅尼斯拒绝爆冷,外援复出迎首秀

小陆说球
2021-10-28 21:46:30
卡扎菲的御用美女狙击手惨遭数次强暴,被逼3天杀了多少人?

卡扎菲的御用美女狙击手惨遭数次强暴,被逼3天杀了多少人?

珍珠科技趣生活
2021-10-27 03:54:54
英国两面三刀惹怒中国!王毅撂下罕见狠话,全球目光纷纷看向东方

英国两面三刀惹怒中国!王毅撂下罕见狠话,全球目光纷纷看向东方

须麦冬
2021-10-28 19:18:59
王鸥假装在度假被热议,晒出一组九宫格度假照,评论区沦陷了

王鸥假装在度假被热议,晒出一组九宫格度假照,评论区沦陷了

娱乐圈的阿三
2021-10-27 16:26:59
拜登给印度递刀子,普京给伊朗送大礼,默克尔或当联合国秘书长?

拜登给印度递刀子,普京给伊朗送大礼,默克尔或当联合国秘书长?

美洲报姐
2021-10-28 23:06:12
为什么中国人开始怀念八十年代?

为什么中国人开始怀念八十年代?

十点读书
2021-09-02 22:23:13
教育部最新通知!事关寒假、校外培训…

教育部最新通知!事关寒假、校外培训…

掌控沧州
2021-10-28 19:45:49
43度就可杀死癌细胞,如果一个人发烧到43度,是否就可治愈癌症?

43度就可杀死癌细胞,如果一个人发烧到43度,是否就可治愈癌症?

迷雾探寻君
2021-10-26 17:53:12
2021-10-29 05:06:44

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

格列兹曼为马竞各项赛事攻入134球,排名队史射手榜第五

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

教育
时尚
亲子
艺术
军事航空

教育要闻

泰晤士世界大学声誉排名:清华首次进入世界前10

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

亲子要闻

儿科医生:八九成的感冒不是冻凉导致的 冬季感冒真相

艺术要闻

董寿平作品欣赏:万物皆为吾师

军事要闻

实拍两艘解放军056A型护卫舰入驻香港

×