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楼面价8691元/㎡ 招商20.2亿抢下九江8万㎡商住地

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网易房产5月26日报道 今日上午10:00,南海九江镇沙头片区一宗超过8万㎡商住地进行网上拍卖,出让起始价为80706.1万元,楼面价约3481元/㎡起。据悉,这是南海九江镇时隔一年半时间,再次推出商住用地,仅起拍楼面价已经刷新该区域最高楼面价纪录。

经过三个多小时的鼠标战,130轮竞价,最终,佛山招商房地产有限公司以201506万拿下该地块,楼面价达到了8691元/平,溢价150%。

根据出让公告,TD2017(NH)WG0005编号地块位于南海区九江镇沙龙路南金村委会地段,占地81356.9㎡,建筑容积率>1.0且≤2.85,建筑密度≤35%,兼容商业服务业设施计容建筑面积≥3000㎡且≤24000㎡。

九江8万㎡商住地开拍不到20分钟,楼面价已破5

值得注意的是,竞得人应按规划要求配建一座幼儿园,幼儿园配置不少于15个班,建筑面积不低于4500㎡,独立用地面积不低于6300㎡。另外,地块竞得人需与沙龙路东侧A地块土地使用权人共同出资配建一座行人天桥,有效连接本地块与沙龙路东侧A地块。除此以外,地块内还需设置一条东西向道路,宽度不少于15米,需全天候对外开放,不得以任何形式进行围蔽。

公共设施方面,地块内需设置不少于200㎡的文化活动室、不少于250㎡的公交站场、物业用房、配电房、公厕等。

地块位于九江镇沙龙路南金村委会地段,处于佛开高速和沙龙路交界南侧,从地图上看,周边有九龙国际、龙赛家具电子商务园、广东省中西医结合医院沙头分院、南畔幼儿园、沙头华光中心等,往东为沙头周家工业区,还有一些大量家具装饰厂,地块北面分布着一些物流公司站点,可见地块周边以工业区为主,高端成熟生活配套还有待完善。

九江8万㎡商住地开拍不到20分钟,楼面价已破5

交通方面,地块经由龙江二桥前往禅城仅需要半小时左右。驾车前往西樵度假区仅20分钟,距离沈海高速出入口仅500米,可以通达佛山各区、广州、江门等地。

由于九江属于不限购区,目前楼价已经进入万元时代,片区货量较足,在售新盘有桂南尚都、招商依云公馆、誉江华府、信基广场、盈信荟璟等。其中,洋房均价约为8800-12000元/㎡,其中誉江华府部分单位售价12000元/平,涨幅较大。公寓均价约为5500元/㎡。此外,九江镇未入市的项目还有富力江湾华庭,是富力地产进驻九江的新盘。


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