网易首页 > 新闻中心 > 正文

婚后父母赠予不一定是共同房产 离婚分不了房

0
分享至

广州日报讯(全媒体记者方晴 通讯员倪丽珠)我国《婚姻法》规定,夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠等合法途径所得的财产,属于夫妻共同财产。那如果是夫妻一方在婚前获得房屋的遗嘱继承,婚后才办理房产过户登记,房子是否属夫妻共同财产?

近日,番禺法院审理了一宗离婚后财产纠纷案,财产纠纷争议的焦点在于,被告小陈(化名)在婚前获得父亲遗嘱继承的位于番禺区大龙街房屋一半的产权,但被告婚后才办理过户登记,现在夫妻关系不和离婚,原告小珍(化名)要求获得房屋的四分之一份额,遂起诉至法院。

婚前父亲去世

父亲给儿子留下半套房

2003年10月,小陈的父亲到广州市番禺区公证处定立遗嘱公证书,遗嘱内容其中一项为,其位于番禺区大龙街的房屋为其与妻子胡某的夫妻共有财产,即各占二分之一,在其去世后,上述房产中其所属的所有的份额指定由儿子小陈继承。2004年5月小陈的父亲去世。

2004年10月,原告小珍与被告小陈登记结婚,婚后由于被告好赌成性,双方感情破裂,遂两人于2015年10月协议离婚。离婚后小珍于2016年3月到房管部门查询才知,被告小陈已于2011年7月13日登记取得番禺区大龙街房屋的二分之一产权,该房屋的另二分之一产权是归被告母亲所有。

而被告小陈离婚前一直称没有取得位于番禺区大龙街房屋的房产份额,所以两人在离婚协议上并未对该房屋进行分配。原告小珍认为该房屋的二分之一产权是其与被告小陈在婚姻关系期间共有的,所以她在离婚后仍有权主张该房屋的四分之一产权。

离婚协议无相关约定

法院判房屋为婚前财产

番禺法院经审理认为,根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 《中华人民共和国继承法》第二条的规定:“继承从被继承人死亡时开始。”被继承人的遗嘱合法有效,其指定由被告小陈继承的坐落于广州市番禺区大龙街房产的二分之一份额,从被告父亲死亡之时开始继承,根据物权法的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,即产权人虽未变更登记,但该物权的变化因继承的开始而发生效力。

原告小珍和被告小陈于2004年10月登记结婚,上述讼争房屋的二分之一产权份额是被告小陈的婚前取得,属婚前财产,原告和被告的离婚协议对上述房屋并无约定,仍属被告小陈的个人财产,现原告要求确认为夫妻共同财产,占有四分之一份额的诉讼请求理据不足,本院不予支持。二审中院维持一审原判。

婚前遗嘱继承不动产属于婚前财产

根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定:“继承从被继承人死亡时开始。”因此,在婚前因继承或者受遗赠取得物权的,属婚前个人财产;在婚后因继承或者受遗赠取得物权的,属夫妻共同财产。

同时,《中华人民共和国物权法》第三十一条规定“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力”。从该条规定可以看出,只有在处分因依照物权法第二十八至第三十条规定取得的物权的情况下才需要登记。依照物权法第二十八至第三十条发生的不动产物权变动,在登记前即发生效力。因此,本条中的登记没有创设物权的效力,而是将已经发生的不动产物权变动对外予以宣示,应为宣示登记。本案中,小陈并没有处分该涉案房产,无需办理登记。

婚后父母赠予房产不一定属于共同财产

婚姻法解释(三)第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

解释对父母赠予子女房产做出了明确的规定,如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠予不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资就按照出资比例按份共有。

(广州日报)

相关推荐
热点推荐
湖南往事:中年大嫂的露水情缘

湖南往事:中年大嫂的露水情缘

八个南方
2023-03-25 00:01:12
出现“老人味”的原因已公布,提醒45岁后要少碰,老了没臭味

出现“老人味”的原因已公布,提醒45岁后要少碰,老了没臭味

小王同学在路上啊
2023-03-21 06:15:34
不愧为项目经理,做的项目总结进度汇报真太赞了,难怪人家月薪3W

不愧为项目经理,做的项目总结进度汇报真太赞了,难怪人家月薪3W

陈楚生的散fen
2023-03-24 21:47:24
在“闲鱼”上买了LV衣服后,他从外省赶到杭州

在“闲鱼”上买了LV衣服后,他从外省赶到杭州

北青网-北京青年报
2023-03-24 22:19:10
保洁员与4个精壮小伙“多人运动”,光着下身走路去派出所报案

保洁员与4个精壮小伙“多人运动”,光着下身走路去派出所报案

罪案集中营
2023-03-22 16:41:57
一个死了三天的人,是怎么半夜爬上女孩的床,实施犯罪的?

一个死了三天的人,是怎么半夜爬上女孩的床,实施犯罪的?

奇趣故事汇
2023-01-08 08:05:09
范尼:弗格森是心目中最佳主帅,当年AC米兰的后防阵容太过分了

范尼:弗格森是心目中最佳主帅,当年AC米兰的后防阵容太过分了

直播吧
2023-03-24 18:04:02
“上海老人推倒摩托车案”宣判!老人之子未露面,被判赔偿1.6万

“上海老人推倒摩托车案”宣判!老人之子未露面,被判赔偿1.6万

北青网-北京青年报
2023-03-24 20:34:08
2.4亿欧!皇马重启1计划:破纪录转会在酝酿,世界前二全都要

2.4亿欧!皇马重启1计划:破纪录转会在酝酿,世界前二全都要

搜达足球
2023-03-24 07:01:48
捷克人惊讶的发现,55年前用于布拉格之春的坦克也被俄军拉上前线

捷克人惊讶的发现,55年前用于布拉格之春的坦克也被俄军拉上前线

探索星空
2023-03-24 12:08:45
男子约女子上门服务时拒绝戴套,遭拒后,男子强行上后女子报了警

男子约女子上门服务时拒绝戴套,遭拒后,男子强行上后女子报了警

小青桔社会资讯
2023-03-25 04:01:51
补壹刀:“生死时刻”!这个神秘的新加坡人站到了前台

补壹刀:“生死时刻”!这个神秘的新加坡人站到了前台

环球网资讯
2023-03-23 22:24:30
渔民拍下振奋一幕!解放军9艘舰艇围堵3艘美舰,强力保护南海岛礁

渔民拍下振奋一幕!解放军9艘舰艇围堵3艘美舰,强力保护南海岛礁

锋芒FM
2023-03-24 20:09:06
有个“性瘾”成魔的母亲,为报复,我爬上了她“阿姨”的床

有个“性瘾”成魔的母亲,为报复,我爬上了她“阿姨”的床

顾曲流觞
2023-01-10 08:05:19
离美归国不到5个月,科学家颜宁又有了新身份!

离美归国不到5个月,科学家颜宁又有了新身份!

每日经济新闻
2023-03-23 13:45:17
歼20将迎来新盟友?中国空军接纳新一代战机

歼20将迎来新盟友?中国空军接纳新一代战机

然然在盘军事
2023-03-25 07:43:23
有人一口气吃10多个,有人看一眼都害怕!这道小吃,你敢尝吗

有人一口气吃10多个,有人看一眼都害怕!这道小吃,你敢尝吗

北青网-北京青年报
2023-03-24 11:22:15
点球被吹,1-1!亚洲第一神了,又不输世界杯冠军,国足终结3连败

点球被吹,1-1!亚洲第一神了,又不输世界杯冠军,国足终结3连败

侃球熊弟
2023-03-24 20:30:22
事闹大了,美政府欲禁止航班,中国首当其冲,西方36国领空被关闭

事闹大了,美政府欲禁止航班,中国首当其冲,西方36国领空被关闭

海峡军志
2023-03-24 10:42:55
一央企领导被查,曾享受国务院政府特殊津贴,涉嫌严重违纪违法

一央企领导被查,曾享受国务院政府特殊津贴,涉嫌严重违纪违法

老金史说
2023-03-24 19:37:14
2023-03-25 08:58:44

头条要闻

环球:美方针对TikTok的听证会 连美媒都觉得"丑陋"

头条要闻

环球:美方针对TikTok的听证会 连美媒都觉得"丑陋"

体育要闻

腰王,被轻狂撞了一下腰

娱乐要闻

胡歌首谈当父亲感受 自曝看着女儿落泪

财经要闻

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

健康
手机
家居
公开课
军事航空

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

手机要闻

华为Mate X3轻体验:老余兑现「折叠屏比直板机轻薄」承诺

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

公开课

辽宁舰一小时耗油25吨,航行中如何补给?

军事要闻

有专家预言俄可能在2033前解体 梅德韦杰夫回应

无障碍浏览 进入关怀版