网易首页 > 新闻中心 > 正文

学位房价格不菲 学位房vs民办学校你怎么选?

0
分享至

近日,佛山公布了今年五区的新市民积分制,一年一度的入学大战即将拉开帷幕。是买套学位房一劳永逸,还是多花点钱让孩子上民办学校?根据记者调查,有7成受访者愿意掏钱购买学位房入读公办小学。购房者选择学位房的理由,一方面在于学位房本身的升值,另一方面也来自于市民对佛山公办小学教育质量的认可。

文/广州日报全媒体记者 陈昕宇、陈钰凤

图/广州日报全媒体记者 龙成通

2

学位房受到家长们青睐

千灯湖片区学位房价格不菲

处于佛山老城区的九小,是佛山最早一批省级名校。今年,佛山九小附近在售的主要有普君新城华府,目前报价约18000~19000元/平方米(带装修)。

去年5月,郭先生打算入手附近的普君新城华府和越秀岭南隽庭,主流价位13000元/平方米。一年时间,该片区楼价有所升值。

禅城名校环湖小学,原本也是郭先生考虑的对象。他去年看过该校附近几个二手楼盘,均价在14000元/平方米左右。但是,如今该片区内在售项目主要有龙光天湖华府,目前报价约18000~19000元/平方米;周边二手房的楼价也不菲,大型小区如中海文华熙岸、雅居乐花园等,二手报价也近18000元/平方米。

南海的学位房涨情况如何呢?以桂城为例,灯湖小学所在位置,是目前佛山楼价最高区域。整个片区楼价已普遍超过27000元/平方米,最近新入市的纯新盘吹风价近3万元/平方米。这个片区二手房交易也特别活跃,但其报价已经向一手房看齐,二手房报价都在2万元/平方米以上。去年,该地段的新楼盘均价在18000元/平方米。二手房如万达华府、招商依云天汇等,当时仅卖16000元/平方米。如果购买一套120平方米的学位房,一年时间涨了上百万。

灯湖三小是千灯湖片区去年新增小学,去年4月,楼盘均价是18000~19000元/平方米。今年,灯湖三小所在区域在售项目直指3万元/平方米。

再看一个老学区盘,桂园小学多年来一直受到南海人的追捧。去年,附近的金地珑悦均价约14000元/平方米。今年,该楼盘目前新货准备入市,新货吹风价达到2万元/平方米。

属于该小学学位的一个二手楼盘怡翠玫瑰园,现在最新的放盘价,达15000元/平方米。

算笔账

民办学校学费<学位房首付

学位房升值>民办学校学费

该买学位房,还是把买房的钱用来供孩子上民办学校?在禅城,以佛山实验小学、佛山外国语学校为例,按照现在的教育成本费计算,读完6年小学的投入约为24万元至27万元。而初中以3年花费则在12万元左右。如果是在南海,以石门实验小学、桂城外国语学校为例,按照现在的教育成本费计算,读完6年小学的投入约为18万元左右。而初中的石门实验学校、南海实验中学,3年花费则在9至12万元左右。

而如果买学位房,首付压力要大很多。比如在桂城一带,购买一套100平方米左右的一手楼学位房,首付3成的话,大概需要80-90万首付。而民办学校的6年学费不及学位房首付的1/3。

虽然首付压力大,但学位房存在增值的潜力。“如果当时选的是读公办学校,买卖房子差价,孩子估计能读完初中6年。”郭先生说,环湖小学学位的几个楼盘,均价还是1.4万元/平方米,但现在均价已经是1.8万元/平方米,很多已经逼近2万元/平方米,一年内上涨将近40%。如果他当时买了100平方米,贷款投入140万元,排除一些别的因素,今年再卖出获利60万元。

观点对对碰

他们说:购买学位房或更保值

记者采访了近70位家长,近7成家长支持购买学位房。理由是:带学位的房子相对能够保值增值,房子买了,除了省去民办学校的学费外,读完后还能把房子卖了。还有人认为,民办的小学多数是要求寄宿的,家人不想孩子那么小就住在学校。另外,民办学校学费年年上涨,有不少民办学校近年提价涨幅都在20%。

他们说:民校教学质量有保证

也有3成家长不支持买学位房。原因是:从教育本质出发,民校的教学质量更值得信任。另外,学位房房价不菲,除了首付外还需要考虑每个月月供的压力。最后,地段划分有变数,存在不确定的因素,名义上的学位房学位有可能落空。

记者观察:

选择民校也不错

在小学阶段,公办学校的教学质量依然得到大多数家长的认可。而到了初中阶段,更多口碑好的学校属于民办学校类别,佛山目前公办初中和民办初中的教学质量相比,在平均水平上有一定差距。记者了解到,不乏家长是在小学阶段购买学位房,再到初中阶段送孩子到民办初中。

在如今的价情况下,放弃学位房而选择每年仅几万元投入的民办学校,或许也不失为明智选择。

相关推荐
热点推荐
冯提莫健身直播走光!直播间当场被封禁,网友嘲讽:“垫大欺客”

冯提莫健身直播走光!直播间当场被封禁,网友嘲讽:“垫大欺客”

木子爱娱乐大号
2024-06-12 16:33:27
男子未经妻子同意将公司股权低价转让给私生子,法院:协议无效

男子未经妻子同意将公司股权低价转让给私生子,法院:协议无效

澎湃新闻
2024-06-12 21:34:26
华师一附中、华宜寄发布喜报!

华师一附中、华宜寄发布喜报!

糖逗在娱乐
2024-06-12 21:10:27
姚文元出狱后,晚年每月有四千元补助,死后留下一个谜

姚文元出狱后,晚年每月有四千元补助,死后留下一个谜

大海的诺言
2024-02-09 04:55:03
女子游泰国醉酒后被性侵2小时毫无感觉?清醒后发现自己裸体报警

女子游泰国醉酒后被性侵2小时毫无感觉?清醒后发现自己裸体报警

赵睚眦
2024-06-13 14:36:31
冷涡冷气及时出击,北方大范围40度即将扑灭!权威预报:还要加强

冷涡冷气及时出击,北方大范围40度即将扑灭!权威预报:还要加强

中国气象爱好者
2024-06-13 14:27:56
仁爱礁破船断粮超过20天,菲军接到马科斯的命令,已做好最坏准备

仁爱礁破船断粮超过20天,菲军接到马科斯的命令,已做好最坏准备

小李说说
2024-06-13 14:29:02
没衣服穿了?套个塑料袋这就出门了,自己不尴尬,尴尬的就是别人

没衣服穿了?套个塑料袋这就出门了,自己不尴尬,尴尬的就是别人

室内设计师阿喇
2024-06-12 14:52:38
河南此轮高温还有多久结束?省气象局:将持续到19日前后

河南此轮高温还有多久结束?省气象局:将持续到19日前后

大象新闻
2024-06-13 09:03:01
李讷与父亲母亲弟弟合影

李讷与父亲母亲弟弟合影

华人星光
2024-06-13 14:13:09
重磅!中国忍无可忍,已准备出手!

重磅!中国忍无可忍,已准备出手!

华人星光
2024-06-12 15:51:14
江苏:女子与“光头强”相亲,直言越看越喜欢,女子:我比他有钱

江苏:女子与“光头强”相亲,直言越看越喜欢,女子:我比他有钱

深月望城
2024-06-12 18:02:47
不比不知道,吴勇工作室为啥把外国小朋友,设计得又活泼又漂亮?

不比不知道,吴勇工作室为啥把外国小朋友,设计得又活泼又漂亮?

花小猫的美食日常
2024-06-10 07:25:12
尽全力仍带不动!东欧组合狂轰62分险造21分逆转 无奈队友仅37分

尽全力仍带不动!东欧组合狂轰62分险造21分逆转 无奈队友仅37分

Emily说个球
2024-06-13 11:09:35
高考“神仙卷面”火了:被赞赏心悦目胜过印刷,老师都舍不得扣分

高考“神仙卷面”火了:被赞赏心悦目胜过印刷,老师都舍不得扣分

妍妍教育日记
2024-06-12 16:57:31
中国经济的真相,不是你我想象的那样。

中国经济的真相,不是你我想象的那样。

星辰故事屋
2024-06-10 17:35:31
医生提醒:服用降压药,最好远离八类食物!有高血压家人收藏好

医生提醒:服用降压药,最好远离八类食物!有高血压家人收藏好

知而不为
2024-05-13 00:15:55
枢密院十号:拦住了中国电动车,欧洲也不会爱上美国的皮卡

枢密院十号:拦住了中国电动车,欧洲也不会爱上美国的皮卡

环球网资讯
2024-06-13 00:01:16
国足跟谁同组最有利?各组积分榜已暗示答案:摊上这5队乃上上签

国足跟谁同组最有利?各组积分榜已暗示答案:摊上这5队乃上上签

足球大腕
2024-06-12 17:50:49
东契奇6犯赛后炮轰裁判:他们需做得更好 嘴硬强调系列赛未结束

东契奇6犯赛后炮轰裁判:他们需做得更好 嘴硬强调系列赛未结束

醉卧浮生
2024-06-13 11:41:23
2024-06-13 16:00:49

头条要闻

山东沂蒙山区持续干旱:桃农排队浇地 玉米种了不出苗

头条要闻

山东沂蒙山区持续干旱:桃农排队浇地 玉米种了不出苗

体育要闻

杰里·韦斯特:为什么他是LOGO?

娱乐要闻

森林北报案,称和汪峰的感情遭受压力

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

科技要闻

"在小红书,员工是实验品,不好用就扔掉"

汽车要闻

升级8155芯片 新款卡罗拉锐放将于今日上市

态度原创

时尚
房产
数码
公开课
军事航空

中年男人放任老态的体现:POLO衫配西装裤、系皮带塞裤腰,太油腻

房产要闻

再度告急!海口连续仨月住宅入市不足千套!竟有楼盘卖爆!

数码要闻

紫光展锐:vivo WATCH GT 搭载 UNISOC W117 芯片,支持独立通信

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

美军演习将罕见以4万吨级准航母作为靶舰

无障碍浏览 进入关怀版