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大广州地铁时代 买房还看碧桂园

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继3月17日广州升级楼市限购政策之后,3月24日深夜,佛山楼市限购政策也加码了。前后仅一周的时间,接连两次重磅调控,引起了市场热烈的关注和反响。

据悉,自17日广州出台楼市新政后,大量客户失去了购房资格或给不起首付,广州购房溢出效应明显,不限购的增城、从化和周边的佛山纷纷量价齐升,涨幅惊人,也带动土地市场火爆。如3月21日佛山西樵拍地成交楼面价达9345元/㎡,地价高过房价。业内专家分析,目前哪里限购,限购周边就能大涨已经成为楼市新逻辑。此次佛山限购加码,对于佛山不限购的其他区镇来说,将迎来又一波重大利好。

随着一二线城市人口剧增、房子加快去化和房价飞涨,政府不断收紧调控,对很多刚需、改善一族甚至投资客户来说,购房门槛将越来越高,“房票”变得非常珍贵!那么,如何利用好仅有的购房名额,选择好的楼盘,从而不仅住得舒服方便,又能轻松投资翻倍呢?

广佛新地铁圈规划,加速“大广州”版图

如今,纵横交错、地下织网,地铁时代呼啸而至。“看房沿着地铁走、买房就买地铁房”,早已成为人们口口相传的共识。对于地铁沿线的物业,从地铁规划预期开始,房价就搭在上行轨道上了。地铁,不仅让出行便捷、带来庞大客流,也极大地为物业升值提速,“地铁一响,房价飞涨”在很多地方早已不是什么新鲜事。资料显示,2002年左右,番禺房价平均2000-3000元/㎡,而随着2006年地铁3号线二期客村至番禺广场的开通,番禺房价即大涨10%-15%,目前已2万元出头。

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广佛两市地铁轨道交通衔接规划图

近日,国家发改委批复广州的轨道建设规划(2017-2023年),规划包括10条地铁新线路,总长度258.1公里,总投资2196亿元。而到了2023年,预计广州将有18条线路,总长度800公里,通车里程约为现在的2.5倍。今年底,广州将再建成开通4条地铁新线——4号线南延段、9号线、13号线首期、知识城线,共计81.6公里。

根据规划,佛山5年内将建成7条地铁线,力争5年内佛山地铁1、2、3、4、9、11、13号线和广州7号线西延段建成运营,未来佛山还会有10条地铁线与广州13条地铁无缝对接。其中,今年力争2号线二期、4号线一期、9号线一期、11号线和13号线一期等5个项目动工建设。

由此可见,佛山地铁不仅仅贯通佛山五区,还将与广州互连对接,形成广佛“地铁圈”大大拉近两地距离,通勤、生活半径轻松扩大,出门坐地铁半小时就能穿梭于广佛两地核心区,促使广佛同城进一步深化,让“大广州”版图加速落地。

碧桂园开启大广州地铁时代,买地铁房选碧桂园

目前,作为大广州“土豪”的碧桂园也全面迎来了地铁时代,其多个楼盘受益,覆盖了广州天河、番禺、南沙、增城,以及佛山顺德、禅城、南海等多个区域。据统计,碧桂园佛肇区域、广清区域、广州区域共有48个在售、待售楼盘,其中地铁沿线楼盘达25个,产品类型丰富,能满足不同客户的需求。业内分析人士指出,这归功于碧桂园多年来的前瞻战略眼光,非常看好地铁沿线房地产市场潜力,匠心深耕,大力开发标杆楼盘。

据多位碧桂园的业主表示,碧桂园的房子不但配套完善、品质感强,物业服务一流,且升值空间超出周边其他楼盘,跟着大品牌碧桂园买房更靠谱。

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碧桂园集团总部大楼

资料显示,千亿房企碧桂园集团是福布斯全球上市公司世界500强,2016年销售额高达3088亿元,同比增长120%,跻身中国地产3强,2017年业绩目标达4000亿。25年来,进驻中国28省份,在全球300多个城市拥有超700个高品质项目、300万尊贵业主,其大手笔打造的森林城市等多个项目,享誉海内外。

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