继3月17日广州升级限购政策后,3月21日佛山又再拍地,此次拍地备受市场关注。在3月8日广佛交界三山新城地块开拍16分钟即遭“熔断”,此次出让的陈村地块距三山新城仅15分钟车程。此时再推广佛交界地块,不仅让市场猜想连篇。
陈村地块楼面价约1.4万元/㎡再创新高
陈村新地块陈村镇佛陈路金锠(国际)金属交易广场南侧,距离广州南站25分钟车程,距版块代表在售项目:碧桂园印象花城15分钟车程,距三山新城23分钟车程。
据悉,陈村地块约有20家知名房企参与拍卖。在普遍缺货的陈村市场,优质土地确实会成为房企的“香饽饽”。
在此次地块拍卖,在开拍50分钟,16号竞价人以14.79亿元+27500㎡竞配面积一举夺得陈村商住地块,溢价130.15%,折后楼面地价约为14000元/㎡!而在2016年10月,相邻地块拍出楼面价仅为10195元/㎡,时间不足半年,片区地块价值即上涨近40%。
据业内人士估计,陈村新地块未来售价有可能突破25000元/㎡。
轨道交通渐趋完善,区域价值迎大幅拉升
随着陈村轨道交通日渐完善,陈村逐步融入广州“半小时生活圈”,大型房企纷纷看涨陈村版块。陈村版块紧邻广州南站版块,多条轨道交通在建,未来展望发展潜力极大,广州地铁7号线西延线顺德段、广佛环线顺德段、佛山地铁2号线等多条轨道交通,无缝接驳广州南站及广州芳村老城区。
不仅如此,已经建成佛山一环、广明高速、广珠西高速汇集于此,10分钟直达广州南站,15分钟直达广州老城区。
轨道交通的不断完善下,板块价值飙升。在广州限购升级的影响下,广佛沿线的陈村版块理所当然的成为了市场的“香饽饽”;由土地市场的火热可以看出,大型开发商纷纷看涨陈村版块,随着地价攀升,陈村版块或将迎来新一轮价格上调浪潮。
碧桂园印象花城三期新品推售在即
作为陈村板块代表的【碧桂园印象花城】位于荔湾区、海珠区、广钢新城、广州南站、三山新城,千灯湖6大广佛热门住宅板块辐射区域,同享双城交通、配套、环境等利好。
由广珠西线一个站的距离即可快速到达荔湾芳村、海珠江南西等广州老城区,畅享荔湾海珠繁华;紧邻佛山地铁2号线,3个站即可到达广州南站,快速接驳广佛城央。
除此外,周边享市一级石洲小学、南海外国语学校、佛罗伦萨小镇等教育、商业配套,且项目自配高级私立中学、公交总站、6800方风情商业街等,满足业主生活所需。
项目三期单位户型面积囊括81-101㎡实用三至四房单位,精装发售。据悉,该项目户型方正实用,极致利用人性化和利用率,为刚需及改善型客户所喜好。