禅城住宅库存告急，楼市聚焦季华路边东平河畔
2016年注定是佛山楼市载入史册的一年。尤其是对于传统中心禅城区而言，在经历了高歌猛进的量价齐升后，2016年楼市成交量创历史新高。禅城区库存愈发紧张，去化周期已不足6个月。2017年，禅城区主力供货楼盘均为江景项目，集中在季华路周边，东平河江畔，包括前期大热的中海凤凰熙岸等大牌项目，凭借稀缺的景观资源，开启禅城楼市的江景价值元年，或将引发新的一轮抢购热潮。
江景楼盘一路看涨，中海凤凰熙岸问鼎住宅成交桂冠
2016年第四季度，禅城住宅成交量前十的项目中，江景楼盘包揽其中四席，中海凤凰熙岸独占鳌头，成为禅城销冠。在熊市期，一线江景楼盘抗跌性更强，而在牛市期，一线江景楼盘更是比一般楼盘上涨速度高出30%。2016年楼市量价齐升，江景楼盘在佛山市场倍受追捧，甚至受到不少广州客户的青睐。新鸿基泷景在2016年就吸引广州客户大量抢购，房价涨幅高达80%。
随着广州客户大量涌入佛山，佛山江景楼盘的稀缺价值也愈发凸显。其实在广州经过多年的客户选择，江景与非江景楼盘的价格已经拉开明显的差距。同在珠江新城，江景与非江景楼盘的价差甚至高达4万元/平方米。随着近几年房地产市场的爆发式增长，佛山客户亦逐渐认同并向往真正的滨江生活。江景楼盘以其稀缺的景观资源、采光与通风的优势，越来越受广佛两地消费者的青徕。
季华路引领城市升级，三轨道枢纽打造TOD核心
8个地铁站，11条地铁线，18个商业综合体，4个产业园区，季华路牵动着上百亿的资金流量，也是政府投资千亿的“中轴经济带”：2号线地铁开建逾年，广佛轻轨年内即将通车，欧洲工业园等多产业园区落成，季华路跃升区域发展的龙骨。
在建中的张槎轨道枢纽站是季华路上规模最大的地铁站之一，也是佛山政府重点打造的TOD城市核心。张槎地铁站自2016年4月起施工，规划为广佛环线、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线的三轨道换乘站，也是禅城目前唯一规划与城际铁路换乘的地铁站。
品牌发展商深谙城市发展之道。中海凤凰熙岸距离张槎轨道枢纽站距离仅500米，而且坐拥东平河一线江景的稀缺资源，一举拿下2016年第四季度销冠。而后龙光、融创等发展商相继跟进，东平河畔的江景项目，已成佛山人买楼必看热点。
怎样才算优秀江景户型？还看中海凤凰熙岸
东平河一河两岸分布着不少房企，几乎所有临江楼盘都打着“一线滨江”的名头，而真正称得上优秀的江景房源寥寥无几。何为优秀的江景户型？首先应该占据沿江第一排，视野无遮挡，且主要功能空间都能观赏江景（卧室、客厅、阳台）；其次，不同朝向、楼栋、楼层所享受的江景也会千差万别。
中海凤凰熙岸一线江景实景图
按此标准衡量，在东平河畔一带楼盘中，中海凤凰熙岸的江景户型堪称区域楷模。其新推的望江楼栋均处在江景第一排，前方视野毫无遮挡，观景阳台更是达到了罕见的7米宽度，享受180°的无敌江景视野。在朝向上，江景单位户户南向，所有房间都能欣赏到一线江景，格局明朗，采光优越。
中海凤凰熙岸样板房开放日梦幻热气球升天，成东平河上靓丽风景
凭借卓越的户型设计及稀缺的江景资源，中海凤凰熙岸在江景楼盘中脱颖而出，受到市场热捧。3月11日，是中海凤凰熙岸开放江景样板房的大日子，楼盘举办热气球赏江看房活动，吸引了众多客户到访，早上10:00，售楼部中心便停满了前来参观的客户车辆，大部分车牌为粤E、粤Y，还有部分车牌为来自广州的粤A。
尽管天公不作美，雨雾缭绕，但丝毫不影响客户看房的热情。据销售人员透露，项目客源主要来自禅城本地客户，同时也有部分广州客户。不少客户都是冲着7米阳台和一线江景而来。据悉，本次开放的108㎡、132㎡一线江景单位预计于3月内正式面市。
中海凤凰熙岸举办热气球赏江看房活动
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
