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2017禅城江景元年 中海凤凰熙岸开放一线江景板房

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禅城住宅库存告急,楼市聚焦季华路边东平河畔

2016年注定是佛山楼市载入史册的一年。尤其是对于传统中心禅城区而言,在经历了高歌猛进的量价齐升后,2016年楼市成交量创历史新高。禅城区库存愈发紧张,去化周期已不足6个月。2017年,禅城区主力供货楼盘均为江景项目,集中在季华路周边,东平河江畔,包括前期大热的中海凤凰熙岸等大牌项目,凭借稀缺的景观资源,开启禅城楼市的江景价值元年,或将引发新的一轮抢购热潮。

江景楼盘一路看涨,中海凤凰熙岸问鼎住宅成交桂冠

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2016年第四季度,禅城住宅成交量前十的项目中,江景楼盘包揽其中四席,中海凤凰熙岸独占鳌头,成为禅城销冠。在熊市期,一线江景楼盘抗跌性更强,而在牛市期,一线江景楼盘更是比一般楼盘上涨速度高出30%。2016年楼市量价齐升,江景楼盘在佛山市场倍受追捧,甚至受到不少广州客户的青睐。新鸿基泷景在2016年就吸引广州客户大量抢购,房价涨幅高达80%。

随着广州客户大量涌入佛山,佛山江景楼盘的稀缺价值也愈发凸显。其实在广州经过多年的客户选择,江景与非江景楼盘的价格已经拉开明显的差距。同在珠江新城,江景与非江景楼盘的价差甚至高达4万元/平方米。随着近几年房地产市场的爆发式增长,佛山客户亦逐渐认同并向往真正的滨江生活。江景楼盘以其稀缺的景观资源、采光与通风的优势,越来越受广佛两地消费者的青徕。

季华路引领城市升级,三轨道枢纽打造TOD核心

8个地铁站,11条地铁线,18个商业综合体,4个产业园区,季华路牵动着上百亿的资金流量,也是政府投资千亿的“中轴经济带”:2号线地铁开建逾年,广佛轻轨年内即将通车,欧洲工业园等多产业园区落成,季华路跃升区域发展的龙骨。

在建中的张槎轨道枢纽站是季华路上规模最大的地铁站之一,也是佛山政府重点打造的TOD城市核心。张槎地铁站自2016年4月起施工,规划为广佛环线、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线的三轨道换乘站,也是禅城目前唯一规划与城际铁路换乘的地铁站。

品牌发展商深谙城市发展之道。中海凤凰熙岸距离张槎轨道枢纽站距离仅500米,而且坐拥东平河一线江景的稀缺资源,一举拿下2016年第四季度销冠。而后龙光、融创等发展商相继跟进,东平河畔的江景项目,已成佛山人买楼必看热点。

怎样才算优秀江景户型?还看中海凤凰熙岸

东平河一河两岸分布着不少房企,几乎所有临江楼盘都打着“一线滨江”的名头,而真正称得上优秀的江景房源寥寥无几。何为优秀的江景户型?首先应该占据沿江第一排,视野无遮挡,且主要功能空间都能观赏江景(卧室、客厅、阳台);其次,不同朝向、楼栋、楼层所享受的江景也会千差万别。

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中海凤凰熙岸一线江景实景图

按此标准衡量,在东平河畔一带楼盘中,中海凤凰熙岸的江景户型堪称区域楷模。其新推的望江楼栋均处在江景第一排,前方视野毫无遮挡,观景阳台更是达到了罕见的7米宽度,享受180°的无敌江景视野。在朝向上,江景单位户户南向,所有房间都能欣赏到一线江景,格局明朗,采光优越。

中海凤凰熙岸样板房开放日梦幻热气球升天,成东平河上靓丽风景

凭借卓越的户型设计及稀缺的江景资源,中海凤凰熙岸在江景楼盘中脱颖而出,受到市场热捧。3月11日,是中海凤凰熙岸开放江景样板房的大日子,楼盘举办热气球赏江看房活动,吸引了众多客户到访,早上10:00,售楼部中心便停满了前来参观的客户车辆,大部分车牌为粤E、粤Y,还有部分车牌为来自广州的粤A。

尽管天公不作美,雨雾缭绕,但丝毫不影响客户看房的热情。据销售人员透露,项目客源主要来自禅城本地客户,同时也有部分广州客户。不少客户都是冲着7米阳台和一线江景而来。据悉,本次开放的108㎡、132㎡一线江景单位预计于3月内正式面市。

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中海凤凰熙岸举办热气球赏江看房活动

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