网易首页 > 新闻中心 > 正文

【解读】为什么地铁商铺成为楼市投资新宠?

0
分享至

摘要:“地铁一响,黄金万两”,几乎成为轨道商业的黄金定律。地铁开到哪儿,人流就跟到哪儿,财富便涌动到哪儿,而“地铁+商铺”,当属楼市投资领域的“最佳CP”,而地处核心地段的地铁商铺,已成为众多投资者眼中的必争之地。

在小编看来,地铁本身,就像是一部城市商业的“时间经济体”。全国闻名的繁华商业中心,无一不是与地铁共生共荣。地铁为商业带来不间断的客流,打破地域限制,跨越空间制约辐射更大的范围,保障地铁物业的永续经营动力。在上海、香港、广州等地几乎所有的地铁商铺都有出入口连接大型Shopping Mall。

地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力,依赖于地铁带来的庞大客流量。据相关数据统计,2016年广州地铁日均客流量达到了879.1万人,排名居于全国前三。另外广佛线二期的通车,也促使日均客流量从2010年的9.9万人攀升至30万人,6年间涨幅高达200%,日益提升的地铁客流量催生着强大商机。

undefined

无论北京、广州,还是香港、日本,地铁商业都已随着城市地铁交通的完善而日趋成熟。香港地铁沿线分布了约30个购物中心,占据香港购物中心总数的五分之三;北京地铁口的日均客流量达到近千万人次,王府井、西单、东直门等均实现了商业与地铁的无缝对接。在广州,无论是天河城、正佳广场还是北京路、上下九、江南西等,每个大商场楼下几乎都可直达地铁站,地铁站内外均设有大型百货商场、超市及其它休闲服务设施,生活、工作、购物在一、两个地铁站就能进行,地铁商业已经发达到无处不在的程度。

undefined

在国内已开通地铁的城市中,地铁创富效应早已显现,地铁上盖的商业价值也在不断放大。相关数据统计显示,纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“地铁上盖物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%,全国地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右,这种定律也适用于佛山新城核心商圈。

undefined

【碧桂园华润·新城之光】坐享佛山新城3个地铁站、2条轻轨、1个大型交通枢纽交织而成的强大交通网络,项目旁的广佛1号线的“世纪莲站”已经开通运行,市民从广州海珠到佛山新城只需50分钟不换乘便可以直达。附近的“汾江路南延线隧道”也已开通,市民一天之内可轻松来往广佛两地。不久将来,佛山地铁3号线、佛山地铁6号线、广佛江珠城轨和广佛环线城轨通车,再加上最新落地的北部有轨电车,市民可以更轻松畅达珠三角各地。黄金交通动线承载广佛及珠三角经济圈各地客流,使【碧桂园华润·新城之光】成为商业繁荣旺地,投资前景无可限量!

undefined

undefined

制图者:林福江

undefined

项目商业街实景图

目前,项目自身配套的40~55~118㎡(建筑面积)一线街铺火热发售中,5.9m超高层高,买一层用两层,现认筹3万抵8万,招商同步进行中。除了商铺,全新二期升级90~200㎡(建筑面积)智能精装洋房也在诚意登记阶段中,各位看官如有兴趣,可亲临现场品鉴,或关注下方公众号。

undefined

咨询热线:0757-28879888

项目地址:广东·佛山新城·世纪莲体育中心西行可达(导航可在百度地图或高德地图搜索【碧桂园华润·新城之光】)

相关推荐
热点推荐
旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

说历史的老牢
2025-07-08 13:27:08
张雪峰灵魂拷问:30岁程序员年入百万,30岁医学生还在实习。如果让你选择,你选哪条路?

张雪峰灵魂拷问:30岁程序员年入百万,30岁医学生还在实习。如果让你选择,你选哪条路?

纯洁的微笑
2025-07-08 12:23:29
后续来了!意大利回应中国旅游大巴车被抢事件,“专偷中国人?”

后续来了!意大利回应中国旅游大巴车被抢事件,“专偷中国人?”

涵豆说娱
2025-07-09 10:24:16
震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

明月杂谈
2025-07-08 12:46:29
国乒最新战报!蒯曼今日首败,第3局0-4逆转失败,对手追到1-2!

国乒最新战报!蒯曼今日首败,第3局0-4逆转失败,对手追到1-2!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-09 06:44:50
拉夫罗夫最新表态称,若西方彻底解除经济制裁,俄罗斯将考虑停战

拉夫罗夫最新表态称,若西方彻底解除经济制裁,俄罗斯将考虑停战

碳基生物关怀组织
2025-07-09 17:22:30
侃爷来华开唱,欧美顶流齐聚中国游

侃爷来华开唱,欧美顶流齐聚中国游

酷玩实验室
2025-07-08 12:50:17
球员冠军数谁最多?C罗36冠仅第5,有人43冠还不是第一,梅西领跑

球员冠军数谁最多?C罗36冠仅第5,有人43冠还不是第一,梅西领跑

篮球圈里的那些事
2025-07-07 15:39:04
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
82年我偷200块给女同桌父亲治病,10年后我去相亲,被她父亲拦下

82年我偷200块给女同桌父亲治病,10年后我去相亲,被她父亲拦下

萧竹轻语
2025-07-04 20:16:36
市委书记跨省任职!多省公安厅“一把手”密集调整

市委书记跨省任职!多省公安厅“一把手”密集调整

上观新闻
2025-07-09 18:53:12
不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

华庭讲美食
2025-07-08 16:58:57
记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

记录报:因哲凯赖什转会费无法达成一致,阿森纳代表已回伦敦

懂球帝
2025-07-09 17:31:15
身体开始糖化,皮肤会有这6个表现!若出现了,说明你该抗糖化了

身体开始糖化,皮肤会有这6个表现!若出现了,说明你该抗糖化了

星Xin辰大海
2025-07-08 09:04:07
天水铅中毒:幼儿园到底是个案,还是当地环境已有了大问题?

天水铅中毒:幼儿园到底是个案,还是当地环境已有了大问题?

互联网大观
2025-07-09 07:57:48
员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

新语爱八卦
2025-07-09 15:34:25
甘肃一男子驾车出车祸致25岁女友截瘫!女方:男友曾信誓旦旦承诺结婚,现在全家失联,男方暂无回应

甘肃一男子驾车出车祸致25岁女友截瘫!女方:男友曾信誓旦旦承诺结婚,现在全家失联,男方暂无回应

极目新闻
2025-07-09 08:05:35
方媛怀男胎奖励曝光!无限额信用卡、亿元豪礼,父母保姆轮流伺候

方媛怀男胎奖励曝光!无限额信用卡、亿元豪礼,父母保姆轮流伺候

素衣读史
2025-07-08 16:53:12
拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

祥谈体育
2025-07-09 11:48:35
青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

社会论道
2025-07-08 11:04:54
2025-07-09 19:55:00

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
数码
旅游
教育
公开课

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

数码要闻

IDC: 苹果今年Q2全球售出620万台Mac,增速远超其他主要PC厂商

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

你不信任的眼神,比错题还扎心

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版